1주차 조모임 후기 [지방투자 기초반 23기 38조 따단맘]

지방투자 기초반 1주차 조모임을 가졌는데요~
저희 조원분들 전원 참석하셔서
발제문에 대해 다양한 생각을 나눌 수 있었던
의미있는 시간이었습니다!!^^

발제문1. 
현재 나의 임장보고서 단계 & 이번 달 나의 임장보고서 목표

발제문의 임보 1~3단계를 보면서
각자의 임보 단계와 이번 임장보고서에 적용할 부분에 대해 이야기 나누었습니다.
저희 조원분들 대부분이
단지분석, 비교평가, 일등뽑기(결론)에서
부족했던 부분에 대해 말씀해 주셨고..
부족했던 부분에 더 집중해서 임보를 완성해보겠다고 다짐하는 시간이었습니다.

발제문2. 
지방에서 가치와 투자 우선순위를 판단하는 비교평가 과정에서
기존 나의 의사결정과 달랐던 점, 적용할 점

부동산은 모두 장기적으로 우상향 한다고 생각한 점 
→ 아파트 가치의 기준에 대해 배움

서울의 강변 아파트를 생각하며 임장지에서도 강변 아파트가 선호도 높을 것이다 
→ 지역주민들의 선호도 파악의 중요성

구축, 중소도시에 대한 편견 → 앞마당 만들 때 모든 단지 보기

임장지에서 균질성의 의미 → 임장 때 주의깊게 보기

나의 기준 보다 → 해당 지역 주민들의 선호도 파악

덜선호 생활권의 선호 단지 투자 가능한 점 → 단지 선호도 파악 중점적으로 보기

각자 하나씩만 이야기 했지만..
이야기 해주신 모든 내용들 모두가 비교평가 과정에서 주의깊게 봐야 할 점이라
조원분들의 이야기를 들으며
다시 복기해 볼 수 있어서 좋았습니다.

발제문3. 
임장지에서 사람들의 선호도를 결정짓는 가장 중요한 요소와
그렇게 생각한 이유

아직 임장 전이라 사전임보 작성과 강의 내용을 바탕으로
임장 지역 사람들의 선호 요소에 대해 함께 생각해보았는데요..
직장, 학군, 환경(균질성,택지). 연식.. 다양한 입지요소가 나왔습니다.
이건.. 임장과 임보를 쓰며 더 생각해봐야 할 것 같습니다 ^^

발제문4. 가격분석을 통한 투자전략 1~5단계에서 적용하고 싶은 부분

강의에서 제주바다님께서 어떤 과정으로 투자 물건을 선택하시는지
과정을 그대로 보여주셨는데요~
1~5단계 모두 그대로 적용해서 의사결정하는 것이

베스트이겠지만
각자 자신의 단계에 맞게 적용할 부분에 대해 이야기 나누었습니다.
역시나..

임보의 큰 허들인 비교평가와 1등뽑기에 어려움이 있으셨어요

우리 조원분들~
이번 임장지에서는 말씀하신 부분들 꼭!! 적용해서
비표평가의 허들을 넘어보는 경험 모두 해봅시다~!!!

 ㅎㅎㅎ

발제문5. 1호기 투자를 가로막았던 나의 편견, 고민 
(팍팍 찢어서 날려버리자~~~~~!!!!!^^)

각자의 고민과 편견에 대해 나눌 수 있어서 정말 의미있는 시간이었는데요~

여담이지만..

울 아들이.. 찢겨진 종이를 보며 궁금해 해서 이야기해줬더니.. 
오호~ 넘 좋은데? 나중에 써먹어야지!  한마디 하더군요 ㅋㅋ

저도 넘 좋았습니다~~!!
종이를 찢을 때 고민과 편견이 사라지는 너낌~!!! ^^

우리 조원분들의 고민은

.

.

할 수 있을까? 
돈 벌 수 있을까?
투자금 없어서 못 해..
지방까지 갈 수 있을까?

.

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대부분 불안함, 두려움, 불확실함.. 에 관한 고민과 편견들이었어요.

강의 말미에서 제주바다님께서 해 주신 말씀.

할 수 있다고 믿고, 된다고 믿고 하면 할 수 있다!!

성공임박녀님, 경험의파사드님, 교수맘님
그로님, 부배님, 쑥님, 육백억님, 이륙님, 따단맘

우리의 고민들

종이에 적어 쫙쫙~ 찢어버렸으니
할 수 있다고 믿고, 된다고 믿고
함께 열심히 해봐요~~~!!^^

(단, 이 꽉!! 깨물지 않기 주의^^)