추천도서후기

월부은 독서후기

에스더케이 24.11.15 0

☆ 이 책에서 얻은 One Thing
One Message
행동 해라
One Action
투자

0. 책의 개요
책제목	월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만 부 돌파 기념 증보판)
저자 및 출판사	너나위 / 알에이치코리아
읽은 날짜	2024.11.15 (재독)
핵심키워드 3가지	부동산 투자, 메뉴얼, 행동
총점(10점 만점)	10점

1. 저자 및 도서소개
저자소개	부동산 투자 전문가. 현재는 58만 구독자 〈월부TV〉를 진행하는 한편, 45만 회원을 거느린 커뮤니티 ‘월급쟁이부자들’에서 그동안의 투자 경험을 담은 칼럼과 오프라인 강연으로 초보 투자자에게 유용한 지식을 전하고 있다.
책소개	이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

2. 목차
10만 부 돌파 기념 특별 서문 프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다 \| WHY \| 1장_왜 투자를 해야 하는가 01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈 02 월급은 절대 오르지 않는다 03 당신마저 관심 없는 당신의 노후 04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소 \| DIRECTION \| 2장_당신과 돈이 가야 할 방향 01 직장인의 투자 전략 02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법 03 내가 부동산을 택한 이유 \| WHAT \| 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트 02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원 : 분당 21평 아파트 03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가 : 수지 32평 아파트 04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트 \| CONCEPT \| 4장_성공 투자를 위한 필수 지식 01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법 02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자 03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법 04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가? 05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리 06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라 \| HOW \| 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 01 확실한 투자 기준 세우기 02 가격이 상승할 지역 선정하기 03 임장 전, 지역조사 하기 04 지역을 눈에 담는 현장조사 05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법 \| MIND \| 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝 02 한 번의 성공보다 중요한 것들 03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라 04 갈등에 대처하는 자세 에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면 특별 추가문 · 독자 FAQ에 대한 답변 · 윤석열 정부의 부동산 공약 · 너나위의 투자 사례 업데이트

3. 본깨적
Key words: 훈련, 행동, 노력, 시간, 대가, 태도
[내용 요약] 투자를 잘 하고 싶다는 열망을 갖고 시간을 들여 노력하면 결국 원하는 경제적 목표를 달성할 수 있다. 모든 일에는 대가가 필요하기 때문이다. 많이 시간과 노력을 들일 수록 잘 할 수 밖에 없다.
[깨달은 점] N독이다보니 기술적인 부분 보다 '태도'에 대한 부분이 이번에는 특히 와 닿았던 것 같다. 확실히 '잘 하고 싶다'는 생각이 컸을 때, 더 많은 노력을 했던 것 같다. 하지만, 몸과 마음이 지칠 때는 그런 생각을 하기 힘든 것 같다. 모든 것은 '때'가 있다는 튜터님의 말씀을 기억하며, 할 수 있는 지금, 더 열심히 배우고 노력하는 태도를 가져야 겠다는 생각이 들었다.
[적용할 점] '배우는 사람'의 태도 갖기, 영양제 챙겨 먹기
기억하고 싶은 문구
p.5	투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다.
p.15	돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.
p.15	이게 가능한 걸까 싶었던 것들은 지나고 보니, '마음먹고 하면 할 수 있는 것들'이었다.
p.61	지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다.
p.61	꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다.
p.106	그러니 입지는 곧 사람들의 선호도를 의미한다고 볼 수 있다. 강남의 입지가 가장 좋다는 건, 사람들의 선호도가 높아 수요 역시 가장 많다는 의미다.
p.109	세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.
p.131	인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까?
p.136	투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자.
p.142	물론 입주 물량이 감당하기 어려울 정도로 많고 장시간 지속되는 경우라면, 저평가된 상태라도 투자 대상에서 제외한다. 투자금 회수와 시세차익 실현에 너무 오랜 시간이 걸리고, 최악의 경우 돈을 잃을 수도 있으니까.
p.152	잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
p.153	좋은 투자처가 보이지 않던 순간에도, 또 당장 투자금이 없어 어차피 투자를 실행할 수 없던 시기에도 꾸준히 발로 현장을 직접 찾아갔기에 가능했다.
p.154	아는 지역이 많아야 내가 시장을 들여다보는 지금 시점에 어느 지역의 어떤 물건이 싸고 투자금이 적게 드는지, 같은 투자금으로 접근 가능한 물건 중 어느 것이 제일 좋은지를 더 정교하게 판단할 수 있다.
p.168	입지 선호도와 지역의 위상이 높아 가수요든 실수요든 먼저 몰려드는 지역의 물건에 우선 투자하는 게 좋다.
p.169	무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 투자의 목적은 자금을 효율적으로 운용해 최상의 수익을 내는 것이다.
p.178	경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 '왜 저렇게까지 할까?'라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.
p.214	기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
p.285	하지만 결국 많이 가보고 많이 생각하고 많이 고민하는 것이 부동산 투자의 감각을 익히는 확실한 길인 것만은 분명하다.
p.289	내가 마땅히 대접받아야 하는 손님이라는 생각을 버리고 부딪쳐보라.
p.293	노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.
p.293	몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다. "지금 뭐 하고 있는거야! 이게 배우는 사람의 자세야?" 하면서.
p.294	막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
p.294	"돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다"
p.337	현재를 헛되이 보내면 영영 그런 날은 오지 않는다. 계속 이도 저도 아닌 애매한 포지션에 놓이는 나날들이 반복될 뿐이다.
p.352	필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.

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