[지기 23기 39조 3년뒤에 경제적자유 달성하9 은퇴하조 도하마미라미] 1주차 강의후기

안녕하세요. 도하마미라미입니다.

내마중 수강시

서울에도 앞마당을 만들어야겠구나!!

서울을 봐야할 시기이구나! 라는 생각이 들어서

당장 서울에 투자할 수 있는 상황이 아니었지만

서울에 투자해야겠다는 마음으로

앞마당을 만들어 놓기 위해

9월 강서구와 10월 서대문구 임장을 했습니다.

할 수 있을 때 해야 되고

사야한다고 늘 강의에서 얘기하시는데

그러지 못하는 현실과 부딪혔습니다.

이렇게 공부만하다가 언제 투자를 할 수 있을까?

10채도 경험이라고 하는데

그 경험은 2년뒤인데 괜찮은걸까?

이런 고민과 서울에 투자 해야된다는 생각이 정리되지 않던중

지방에 소액으로 투자가 가능하다.

실준 4강 너나위님 강의에서

 지방이 왜 지금 싼지 이유를 알려주셨습니다.

소액으로 투자가 가능하고,

이번 지기 강의의 A,B,C지역은

제가 살고있는 지방과 인접한 지역이라

너무 반가웠고, 앞마당도 있는 곳이라

수강을 해야하고, 

서울이 아닌

지방부터

투자하기로 마음을 먹었습니다.

소액으로 투자가 가능한 시기라

다른 강의 수강할때보다 

더!! 의지가 뿜뿜이었는데

조원분들도 다 같은마음이라

지방에 꼭 투자하고 싶은 마음입니다!

제주바다님께서 강의해주신

A지역은

제가 3년정도 살았었고,

놀러도 가는곳이라 친숙했습니다.

이번 강의에서

‘이 지역을 어떤 시선으로 바라봐야 하는지’

‘어떤식으로 투자로서 접근하는지’에 대해

배울 수 있었습니다.

제주바다님은 이런 시선으로

지역을 보는구나를 알게되었고,

앞마당을 만들어 온 곳들을 생각해보니

퉁쳐서 본 것들이 많은것 같아

앞에 만들어 놓은 앞마당들을

다시 훑어야 하나 이런생각이 들었습니다 ㅠㅠ

투자를 어떤 우선순위로 봐야하는지

생활권 순위도 중요하지만

단지 대 단지로 보는 것이 중요 하다는것을

강조하셨습니다.

(생활권 순위가 밑이라도, 그 생활권 내에서 선호하는 곳도 괜찮다! 단지 대 단지 비교!!)

단지의 가치 중요!

저평가 된 것이 중요!

절대적으로 가격이 싸더라도

투자금이 좀 더 들어도

가치있는 곳을 보자!!

투자금이 맞지 않는다면

깎아서 소액으로 투자!

앞선 서기 강의에서도

이번 지기 강의에서도

너무 투자하기 좋은 시기라는것을

계속 강조하고 계시고

‘취득세를 내더라도 지금 다주택으로 갈 시기다. 투자 해야된다'는

 말씀이 너무 와닿았어요. 

 그 정도로 투자하기 좋은 시기라는 것!!

제 직업은

'행복한 투자자'

입니다.

투자자라는 정체성에 맞게 판단하고

투자로 이어질 수 있도록

열심히 해보겠습니다!

[BM 할 점]

인구이동 규모가 큰 지역간 앞마당 매매, 전세가격에 영향 받는지 확인

공급에 따른 매매/전세지수 확인

미분양 확인

공급캘린더를 통한 공급 정리

가격분석을 통한 투자전략 (0~5단계 적용)