[유미s] 독서 후기 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라

One Message

명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다. (p.248)

One Action

지키는 투자를 하기 위해 수익률/수익금 보다도 리스크를 더 우선순위로 생각하기

0. 책의 개요

책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

읽은 날짜: 2024.11.10

핵심키워드 3가지: #노후준비 #잃지않는투자 #돈그릇

총점 (10점 만점): 10점

1. 저자 및 도서소개

저자소개

주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.

도서소개

국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.

2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!

자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

2. 목차

1장. 왜 투자를 해야 하는가

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

3. 본깨적

1장. 왜 투자를 해야 하는가

본 것

당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다. (p.55)

깨달은 것

노후 준비는 셀프이다. 회사도 국가도 책임져주지 않기 때문이다. 국민 연금도 못받을 가능성이 크다는 것을 알고 놀랐던 것 처럼, 나의 노후 준비를 위해서라도 목표 순자산을 꼭 달성 해야겠다는 생각이들었다. 부자가 먼저 되려고 하기 보다는 나와 내 가족의 노후를 책임질 수 있는 사람이 되는 것을 1차 목표로 삼아야겠다.

적용할 것

2028년 까지 서울에 2채를 포함한 순자산 10억 달성하여 노후 준비 마치기

2장. 당신과 돈이 가야 할 방향

본 것

내가 이 아파트를 매입할 때 얼마의 돈을 들였느냐는 중요하지 않다는 점이다. 그저 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다. 일단 내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내 것이 된다는 말이다. 사람에 따라 자신에게 맞는 영역은 따로 있다. 중요한 것은 각각의 투자 수단, 즉 본인이 사게 될 생산 자산의 특징을 공부해서 그 특징을 제대로 아는 것이다. 그래야만 그저 한두 번의 수익이나 손실로 끝나는 것이 아닌, 노후 준비와 경제적 자유라는 더 큰 목표를 향해 꾸준하면서 흔들림 없이 나아갈 수 있다. 나는 당신이 꼭 그렇게 되길 바란다. (p.103~104)

깨달은 것

내가 하는 투자가 레버리지를 이용한 투자 이지만, 내가 사게 될 아파트라는 생산 자산의 특징을 제대로 이해하는 것이 중요함을 느낄 수 있었다. 또한, 단순히 한두 번의 투자로 끝이 나는 것이 아니라 경제적 자유라는 목표까지 달성하기 위해서는 나의 투자 수단에 대한 이해 뿐만 아니라, 보유의 중요성 까지도 느낄 수 있었다.

적용할 것

내가 투자하는 생산 자산에 대한 이해와 물건에 대한 내용을 제대로 파악한 후 투자하기

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

본 것

인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그중에서도 소액으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수밖에 없다. (p.141)

깨달은 것

실전 투자자로서 중요한 것은 다양한 경험을 쌓는 것이라는 것. 경험이 쌓일수록 더욱 잘 하게 되기 때문에, 처음에 겪어나가는 시행착오는 나를 오히려 성장시켜주는 경험임을 잊지 말아야겠다.

적용할 것

한두 번의 투자로 끝을 내는 것이 아니기 때문에, 모든 투자의 과정이 나를 성장시켜 준다는 생각으로 투자에 임하기

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

본 것

명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져내릴 수 있다. (p.248)

깨달은 것

투자를 하기 전 수익률/수익금 보다도 리스크를 더 중요한 요소로 고려해야 한다는 멘토님의 말씀이 떠오른다. 리스크를 대응하지 못한다면 내 자산을 절대 지킬 수 없다는 것을 명심하고, 눈 앞의 수익 보다도 내가 지킬 수 있는지에 대해 더욱 깊게 생각하기.

적용할 것

지키는 투자를 하기 위해 수익률/수익금 보다도 리스크를 더 우선순위로 생각하기

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

본 것

저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스크라는 투자의 최소 요건에 해당하지 않는 물건이라면, 당연히 투자하지 않는다. 이처럼 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우투자하면 되는 것이다. (p.262~263)

나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라. (p.263)

깨달은 것

투자 의사결정의 과정 중 감정에 빠지기에 쉬우므로, 기계적인 활동으로 진행해야 한다는 것으로 이해하고 투자 대상이 나의 투자 기준에 부합하는지만 확인하기. 그리고 그 기준을 만족한다면 투자로 이어질 수 있어야 한다.

적용할 것

나의 투자 기준을 세우고, 투자 기준을 만족하면서 리스크 대비가 된다면 적극적으로 검토하고 기계적으로 투자하기

본 것

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. (p.306~307)

현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 노하우와 기술보다 중요한건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. (p.307~308)

깨달은 것

현장이 나의 노력의 방점을 찍어두는 곳이며, 투자에서도 노하우와 기술보다 더 중요한 것은 다름아닌 태도라는 것이다. 몸과 마음이 흐트러진다면 배우는 사람의 자세인지를 항상 생각 해봐야겠다.

적용할 것

항상 배우는 자세로 임하고 적극적으로 수용하기

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

본 것

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. (p.331)

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. (p.332)

다만 확실한 건, 책을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하는 것은 전적으로 당신의 몫이라는 것이다. (p.340)

깨달은 것

책이나 강의에서 배운 내용들을 내 삶에 적용하지 않는다면, 내 미래는 절대 바뀌지 않는다. 알았다면 행동으로 옮겨야만 그것을 제대로 이해한다는 것이 된다. 칠흑같이 어두운 불확실함 속에서도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나가는 태도를 배워야겠다.

적용할 것

책을 읽거나 강의를 듣고나서 내 삶에 적용할 점을 단 한가지라도 정리하고 행동으로 옮기기

본 것

“빨리 가려면 혼자 가고, 멀리 가려면 함께 가라” (p.343)

내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다. (p.346)

깨달은 것

내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법이 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것이다. 주변에 좋은 영향을 미치고, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다는 것.

적용할 것

내가 먼저 좋은 사람이 되겠다는 생각으로 주변에 좋은 영향을 미치는 투자 동료가 되기

4. 총평

월부은을 4회독을 했지만, 읽을때마다 새로운 것들을 계속해서 배워갈 수 있는 책이다. 특히, 투자를 준비하는 과정부터 투자 의사결정을 내리고 투자 결과까지 복기하는 프로세스를 통해서 지금까지 내가 해온 것들에 대한 점검도 되었으며 앞으로 부족한 부분은 어떻게 채워야할지도 배울 수 있는 시간이었다.

그 중에서도 특히 ‘투자 기준’과 ‘리스크’에 대한 부분이 많이 와 닿았다. 투자 공부를 시작한지 얼마 안되었을 때는 강의에서 멘토님, 튜터님들께서 가이드 해주신 투자 기준을 따랐지만, 조금씩 아는 지역을 넓혀가고 투자 계획을 세워보면서는 ‘나의 투자 기준’을 세우게 되었다. 그리고 실제 투자 의사결정을 진행 하면서는 내가 내린 결정이 ‘나의 투자 기준’을 만족 하는지를 점검했다. 또한, 리스크에 대한 부분에서는 당장의 혹은 가까운 미래의 수익률/수익금을 먼저 기대하고 투자하는 것이 아니라 리스크에 대한 대비가 되어있는지를 먼저 확인하고 투자를 해야하는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었다.

마지막으로 나눔에 대해서도 고민을 해보게되었다. 지금까지 공부를 해오고 투자를 해온 과정을 되돌아보면, 나눠주며 성장했던 영역도 많았고 반대로 나눔을 받으며 성장했던 영역도 많았다. 받기위한 나눔 이라기보다는 내가 먼저 좋은 사람이 되기 위해 좋은 영향을 끼치기 위한 나눔을 해야겠다는 생각이들었다.

자본주의 사회에서 월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있는 과정을 알려주신 덕분에 나도 내가 목표한 것들을 달성할 수 있겠다는 용기도 생길 수 있었고, 꼭 그렇게 될 수 있길 응원하는 마음을 느낄 수 있었다. 1차 목표인 노후 대비를 마치고 최종 목표인 경제적 자유도 달성할 수 있도록 매일 꾸준히 앞으로 나아 가야겠다.

5. 적용할 점 (BM)

  1) 지키는 투자를 하기 위해 수익률/수익금 보다도 리스크를 더 우선순위로 생각하기

  2) 항상 배우는 자세로 임하고 적극적으로 수용하기

  3) 내가 먼저 좋은 사람이 되겠다는 생각으로 주변에 좋은 영향을 미치는 투자 동료가 되기