열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 48조 갑북이]

열반스쿨 중급반 2강은 양파링님께서 수고해주셨습니다.

• 서울의 하급지는 여전히 기회를 주고 있으며, 지방은 공급이 줄어 전세가가 상승하였지만, 매매가는 주춤하고 있는 지역을 잘 보면 기회가 있을 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
• 전세 세팅을 유형별로 나누어주셔서, 지금 시장뿐만 아니라 앞으로의 시장상황에서도 대응할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.
• 올해 9월 열기를 시작으로 본격적으로 투자공부를 하다보니, 대출규제로 인해 막연한 두려움이 있었습니다. 하지만 양파링님께서 이런 일이 처음도 아닐뿐더러, 이 상황을 타개할 수 있는 방법과 그에 따른 리스크 대비까지 꼼꼼하게 알려주셔서, 앞으로 대출규제가 있는 상황에서 투자하더라도 큰 두려움이 없을 것 같습니다.
• 전세가를 세팅하는게 단순히 내 단지만 보는게 아니라, 지역 전체를 고려하여 전략적으로 설정해야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
• 법인에 대한 이야기까지 폭넓게 알려주셔서 도움이 됐습니다. 양파링님 말씀처럼, 내가 알면 더이상 무섭지 않을것 같습니다. 행동으로 옮겨서, 알고 대응할 수 있는 영역을 넓혀야겠는 생각이 들었습니다.
• 실제 양파링님의 계약서 및 다양한 참고사례를 들어주셔서 이해가 잘됐습니다. 내가 막연히 무섭거나 익숙하지 않아서 어렵게 느껴질 뿐, 알고나면 매매 전세 계약이라는게 생각했던 것만큼 무서운 일이 아니라는 것을 알 수 있었습니다.

• 왜 투자 초반에 같은 지역에 여러개의 물건을 투자하면 안되는지, 양파링님의 실제 사례를 통해 잘 이해할 수 있었습니다. 투자가 익숙해진 후에도 마찬가지지만, 투자 초기일수록 시장에서 완전히 떠나는 투자자가 되지 않도록 리스크 관리가 중요할 것인데, 임대 리스크를 어떻게 줄일 수 있을지 세세하게 알려주셔서 감사했습니다.

   

  양파링님 말씀처럼, 단순히 돈 벌기 위해 투자하는게 아니라, 저와 제가 투자할 집에 머무를 세입자의 꿈을 지켜나갈 수 있도록 그릇이 넓은 투자자가 되기 위해 노력해보려 합니다.