아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9조 리치우와]

열반스쿨 중급반 독서 후기

 📕 STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰, 아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.11.13

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

 📕 STEP2. 책에서 본 것

[재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

#부자마인드 #목표 #원씽 #종잣돈 #최선의재테크는자신에대한투자

 1. 명확하고 실현 가능한 목표 설정

• 구체적이고 실현 가능한 목표를 세우고 이를 반드시 달성한다.
  예) 먼저 1,000만 원을 모은 뒤 1억 원 목표에 도달하기.
• 목표를 달성하며 자신감(Self Confidence)을 쌓아라.

2. 성취감을 즐겨라

• 목표 달성의 즐거움과 결과에 대한 뿌듯함을 만끽하라.
• 재테크의 성취는 즐거움과 경제적 보람을 동시에 준다.

3. 구체적 수치와 일정 설정

• 숫자와 일정을 활용해 비전을 명확히 하라.
• 조기 종잣돈 형성이 성공의 중요한 이정표가 된다.

4. 자신과의 싸움에서 이겨라

• 스스로와 싸울 준비를 하고 주변 사람의 협조를 구하라.
• 남들과 비교하지 말고 자신의 행복을 위한 노력을 지속하라.

5. 배우자와 같은 목표를 공유하라

• 파트너와 같은 방향을 바라볼 때 재테크 성과가 더 좋아진다.

6. 지출을 줄여라

• 수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다.

7. 재테크는 시간과 함께 한다

• 골든타임을 놓치지 마라. 현재의 선택이 미래를 좌우한다.

8. 돈은 준비된 자의 친구

• 준비된 사람만이 돈의 기회를 잡을 수 있다.

9. 세상에 마술은 없다

• 공짜는 없다. 꾸준히 공부하며 변하는 방법론에 적응하라.

10. 현업에 충실하라

• 소득 증대와 재테크는 균형을 이루어야 한다.
• 한쪽으로 치우친 재테크는 바퀴가 고르지 못한 수레와 같다.

[탄탄한 재테크를 위한 상식]

#부자지수 #믿는것이힘 #주기적재점검

1. 부자 지수 계산하기

• 부자지수 = (순자산액 × 10) / (나이 × 연간수입).
• 200% 이상이면 훌륭한 재테크 습관을 가졌다고 평가된다.

2. 투자 성공을 위한 3가지 요소

1. 시장을 보는 눈 (정보 해석 능력).
2. 실현 가능한 밑천.
3. 행동할 용기와 자기 확신.

3. 주기적 재점검

• 한 달 또는 분기에 한 번 대차대조표를 작성하고 목표를 점검하라.

[재테크의 필수 전략]

#선택과집중 #협상스킬 #계란을한바구니에담지마라

1. 선택과 집중

• 고스톱처럼 재테크에서도 ‘고’와 ‘스톱’을 냉철히 판단하라.

2. 협상 스킬 활용

• 철저히 준비하고, Win-Win 전략을 추구하라.
• 상대방이 원하는 무기를 최대한 활용하라.

3. 원가 구조 이해

• 변동 원가와 고정 원가를 이해해 당당히 가격 협상을 진행하라.

4. 불확실성의 매력

• 완벽한 확신을 기다리지 말고 적절한 타이밍에 투자하라.

5. 분산 투자

• 대세 상승기에는 집중 투자, 하락기에는 분산 투자로 리스크를 관리하라.
• 지역별 분산 투자는 객관적인 판단력을 키운다.

6. 타이밍의 중요성

• 빠른 판단과 약간의 욕심 절제가 좋은 투자의 기본이다.

7. 황소와 곰에게 휘둘리지 말아라

• 시장 중심을 잡거나, 정보를 해석할 능력을 키워라.

 📕 STEP3. 책에서 깨달은 것

여러 지역에 분산하여 투자를 하자.

주식 투자 격언 ‘ 종목과 결혼하지 말라’라는 것처럼

부동산도 자신이 결정한 부동산에 대해서 객관적인 눈을 기르기 위해 여러 지역을 공부해야 겠다는 생각이 든다. 일단 앞마당을 늘리는게 급선무! 여러 지역에 투자를 하다 보면 자신이 좋게 보았던 호재가 다른 곳에서도 쉽게 찾아볼 수 있는 것이라는 걸 발견하게 되고 투자경험이 쌓이면 호재라도 그 레벨을 가늠할 수 있는 능력이 생길 것이다.
 

투자정보를 해석할 수 있는 능력

언론의 정보에 호도되지 말고 뉴스의 행간을 읽어낼 수 있는 능력을 키우는게 우선이다.

그러려면 꾸준히 부자의 마인드와 기본 개념을 완성 후 경제 신문이나 칼럼을 읽고 내 생각을 작성해보는 것이 도움이 될 것이다.
 

사고의 울타리 벗어나기

기존에 살던 곳이 편하다고 느끼면 당분간 그곳에서는 전세로 살고, 대신 투자 가치가 있는 곳에 집을 사놓으면 되는 것이다. 지도 펼쳐 놓고 후보지 고르고 철저하게 제3자의 눈으로 교통, 교육, 환경, 직장과의 거리 등을 고려해서 몇개의 후보지를 골라보자. 그 다음 인터넷 시세 사이트에 들어가서 시세 등을 고려하여 자신에게 맞는 후보 단지를 몇개 고르고 그 다음은 발품을 하는 것이다. 그 동네를 직접 방문해서 분위기가 본인이 생각한 것과 같은지, 인터넷 시세가 현실적인지 매력적인 급매물이 있는지 알아본다. 주의해야 할 점은 동향을 파악하러 갔다가 덜컥 계약까지 하지는 않는 것. (월부의 프로세스대로 하면 될 것 같다.)

 📕 STEP4. 책에서 적용할 점

• 월부 환경을 벗어나지 않고 계속 독.강.임.투 반복하며 투자에 대한 감 놓지 않기

• 매일 원씽으로 목표 달성의 즐거움을 만끽하기

• 소비성 지출 줄이고 종잣돈 빨리 모으기 (2025년까지 여유 종잣돈 1억 달성!!)

• 부자 지수, 자산 지수로 스스로 평가하기 (현재 난 180%, 200% 넘을 수 있도록 계속 도전!)

 📕 STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 59) 자기와의 싸움에서 이길 수 없는 사람이 돈을 모으기란 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것과 같다.

-> 어떤 분야든 마찬가지 이지만 특히 부자가 된다는 것은 통제에 가까운 자기 절제, 철저한 시간 관리, 인맥 관리(부정적인 사람은 곁에 두지 않는다.), 리스크를 이겨내고 기회로 만들 수 있는 강한 멘탈 관리가 필요하다. 남들처럼 평범하게 돈 걱정하며 살고 싶지 않다면 지금 이 순간 편하게 살고 싶고 포기하고 싶은 유혹에 굴하지 말고 꾸준히 목표를 향해 정진 해야 되겠다

(P. 253) 냉장고를 구입하기 위해 협상을 하다가 가격이 맞지 않아서 구입하지 않는다 하더라도 타격을 입는 사람은 당신이 아니라 대리점이라는 사실이다. 칼자루를 누가 쥐고 있는가가 명확해진다.

-> 투자를 하려다가 여건이 맞지 않아 투자를 진행하지 않기로 결정했을 때, 손해를 보는 사람은 내가 아니라 매도인이나 부동산 사장님일 것이다. 그 점을 항상 염두에 두고 협상을 진행해야 겠다는 생각이 든다.

(P. 254) 가격 깎는 것을 부끄러워 하거나 두려워하지 말라.

-> 이건 뭔가 남에게 아쉬운 소리 못하는 내게 가장 큰 미션일지 모르겠는데, 투자를 본격적으로 진행하게 된다면 좋은게 좋은대로 넘어간다는 설렁설렁한 마음보다는 유리한 고지를 달성하기 위해 가격 협상에 최선을 다해야 하겠다.

(P. 269) 투자의 세계에서는 단순히 ‘아는 것’만으로는 부족하다. ‘믿는 것이 힘’인 것이다. 이를 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다.

-> 내가 내 자신의 결정을 믿고 결과가 나올 때까지 충분히 기다릴 수 있도록 투자에 대한 이론 정립을 철저히 해야 되겠다.

(P. 330) “왜 그러는데 why?”, “왜 안되는데 Why not?”을 생각하자. 생각이 유연해지면 그만큼 보이지 않았던 기회가 눈에 들어오게 된다.

-> 항상 결정을 하기 전이나 사고를 할 때 “Why”와 “Why not”을 염두에 두고 선입견에 빠져 일을 그르치지 않도록 열린 사고를 하도록 한다.

(P. 613) 물론 고기도 없는 곳에 낚싯대를 걸어 두고 10년을 기다려 보아도 고기는 잡히지 않는다. 물고기가 다니는 길목에 아침에 그물을 쳐 두고, 논일을 하다가 저녁이 되어 집에 갈 때 고기만 건져 가면 저녁상이 푸짐할 것이다. 주택 시장에서 그 길목이라는 것은 직주근접 지역과 교통, 교육, 환경이 좋은 지역이다. 더 좋은 투자처는 이러한 입지 요건이 과거보다 미래에 더 좋아지는 지역이다.

-> 부동산에서 가장 중요한 것은 뭐니뭐니 해도 입지라는 공식을 다시 한번 머리 속에 되새긴다. 더불어 개발 계획이나 인구 이동 등을 유심히 살펴봐야 겠다는 생각이 든다.