열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 22조 구름발]

매매하기 전부터 전세 빼는 방법까지 준비하고 매매해야한다.!!

1. 단지
2. 생활권
3. 공급

적정전세가 설정하는 방법

-물건의 앞뒤 평수를 조사해서 경쟁역 있는 가격 뽑기(내 물건보다 나즌 물건과 비슷한거나 높게 해야 경쟁력이 있다)

-생활권에 있는 아파트 물건비교 (네이버부동산에서 관심물건 지켜보며 호가와 실거래 가격만 체크 말고 물건개수 확인하고 변화를 감지)

-아실에서도 실제거래량 체크

-대단지 공급이 완료되었어도 앞뒤3개월은 잔여물량 지켜바야한다.

*소액투자

반드시 확인

-전세보증보험 가능한 전세인가 확인

-전세보증보험

1)KB/매매/일반

2)90%

3)승인시점(승인시점에 따라 가입금액 달리질수 있다)

등등

여러가지를 배울 수 있었다. 실제로 아직은 경험하지 못한 것들이었다. 이제까지 임보,임장을 배우면서 투자를 공부했지만 실제로 투자를 하기 위해 이런 엄청난 일들이 기다리고 있었다라는 것을 알게 되고 준비가 더 철저하게 되어야겠다는 생각이 든다.

실제 사례들을 보여주시면서 설명하니 이해가 빠르게 되었다. 

그러나 케이스바이케이스 이기 때문에 여러가지를 생각하고 있어야겠다는 생각이다. 

하나 같이 쉬운 일은 없다. 

프로는 생각하는대로 되고, 아마추어는 걱정하는대로 된다.(걱정하는 시간에 잠이나 자라!) ㅋㅋ