열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 41기 70조 착한강]

매수도 시작하지 않은 시점에서 전세 빼기? 가볍게 듣자라는 마음으로 강의를 시작했는데

투자하기 전에 무조건 들어야 하는 강의입니다.

너무 유익했고, 등기부등본 보는 것부터, 법인임차인 등 실제 경험하지 않은 일이 실제 경험한 것처럼 생생하게 말씀해 주셔서 시간 가는 줄 모르게 재밌게 들었습니다.

이번 강의는 제게 투자의 전 과정을 생각할 수 있는 투자자로 만들어 준 강의입니다.

꼭 기억해야할 것 두가지는

적정 전세가 설정 3단계 : 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

하루에 한번씩 보면서 기계처럼 머릿속에 넣어놔야겠어요

part 1. 신문기사로만 보면서 정확한 내용은 몰랐었는데 현재 투자자에게 전세놓기가 만만치 않다는 시장 현황을 정확이 이해했습니다.

part 2. 에서 이런 어려운 시장이라 매매가가 정체되어 있는 것이 기회이고, 주인전세나 전세낀 매수를 하면 가능하다는 것을 배웠습니다.

part 3. 에서는 내 물건을 1등 만들어서 전세를 빼기 위해서는 적정 전세가를 설정하고 공급과 수요 그리고 포트폴리오를 꼭 열심히 살펴봐야겠다고 생각했습니다.

part 4. 는 정말 유익했어요, 알지만 아는 것이 아닌, 사실 매매 또는 임대차계약을 한번도 하지 않은 상황에서 계약서는 잘 모르고, 모르니 무서웠거든요, 하지만 이번 강의를 통해서 특약에 넣어야 할 것, 임대인 임차인이 되었든 계약에서 중요한 것이 무엇인지, 어떤 계약들이 존재하는지 배우니 진짜 이제 할 수 있을것 같습니다.

마지막으로 임대리스크 줄이는 법까지,, 양파링님 강의를 듣고 나니 경험이 전혀 없지만, 투자자로 한발 다가선 느낌입니다

저는 일 년 정도 열심히 공부하고 1호기를 하려고 합니다.

1년이라는 기간 동안, 임장하고 종잣돈 모으고 열심히 공부하면서 조급하게 맘먹지 않고 1~2년 사이 꼭 실행하려구요,

이번 강의를 통해 내가 확신이 드는 물건, 감당할 수 있는 물건, 버틸 수 있는 물건을 고르는 안목을 키워야하고, 살 수 있는 아주 조그마한 여유가 필요하며, 자기확신이 절대조건이라는 것을 배웠습니다. 조급해하지 않고 한계단 한계단 나아갈 수 있는 동기부여가 되었습니다.

열정적인 강의 감동입니다. 감사합니다.