열반스쿨 중급반 2강 강의 후기(열반스쿨 중급반 41기32조 집가고싶어)

강의 듣기 전 나는

지금 당장 투자도 못했는데 왜 미리 알아야 하지? 매수하고 그때부터 하면 되는 거 아닌가? 필요성을 느끼지 못했고 단순히 1등 물건 뽑았으니 매수하면 3-4개월 전에 물건 내놓고 안 나가면 금액 조정하고 잔금 전까지 맞추면 되는 거 아닌가? 생각했습니다.

강의 들은 후 나는

전세 셋팅은 투자자로서 반드시 거쳐야 하는 일이고, 투자 전에 필요한 과정을 알고 있어야 어떤 유형에 리스크를 대비해 물건을 선택하고 결정할지 상황에 맞게 적용할 수 있다는 걸 알게 되었습니다.

투자의 끝과 완성은 임대까지...라는 것

마지막 매수를 결정하는 순간부터 전세 셋팅까지 어떻게 할지 고려해보고 진행해야 한다는 것!

적정 전세가 설정할 때 고려해야 할 점 3단계?

적정 임대 기간을 설정할 때 고려해야 할 점 3단계?

매수를 결정했다면 계약이라는 볍률적인 부분에서 확인해야 할 자세한 내용, 실전 사례까지 모든 걸 알려주셨어요.

또 마지막 부분 너무 인상적이었던 건 투자자가 된다면 너무 작은 일에 일희일비 하지 말고, 너무 무리한 것이 아니라면 들어주고, 부자가 될 나의 부자 그릇을 크게 키우라고 하신 말씀 기억하며 적용하도록 하겠습니다.

느낀 점

내가 확신이 드는 물건이라도 감당할 수 있는 물건인지, 버틸 수 있는 물건이지 고를 수 있어야 한다. 투자자는 매수인이면서 임대인이기 때문에 매매 계약과 임대 계약까지 긴장의 끈을 놓지 말고 실수하지 않고 계약하는 것이 중요하다는 걸 알게 되었습니다.

적용할 점

매수 결정하기 전 전세 셋팅 과정을 잘 숙지하고, 매수 결정 전/후 잘 적용할 것

시장 상황에 따라 내 가치관, 고집만 고수하는 것이 아니라 유연하게 대응하며 대처하고 특약들을 보완하면 기회비용을 줄일 수 있는 결정할 것

시세트레킹을 통해 가격 변화 관찰할 것

양파링님 2강은 전세 셋팅 책으로 만들어 보관하고 실제 내 거래에서 또 확인하고 보면서 실전에 적용해 보겠습니다.