열반스쿨 중급반 2강 양파링님 강의 후기[열중41기 저환수 원리에 맞는집 9해서 열채는 4게 될조 2025 월천여사]

양파링님의 이번 전세에 관한 모든것의 강의는 내겐 좀 많이 어려웠다

하지만 전세끼고 집을 매도해야 하는 상황이기에 내게 꼭 배워야 하고 알아야 하는 내용들로

꽉 찬 내용이라 너무 감사한 시간이었다

전세 가격설정할때 봐야 하는 3가지

단지/생활권/공급

임대 기간 설정시 고려해야 할 3가지

공급/수요/포트폴리오

이것만은 꼭 기억하라고 계속 강조해 주셨고 강의를 듣는 내내

왜 이 6가지가 중요한지 알게 되었다

중요한건 급변하는 시장상황에 촉을 세워야 하고 자주 바뀌는 정부의 정책에 민감하게

체크하면서 변화를 감지해야 한다는점의 중요성도 더욱 깨닫게 되었다

나는 지금 현재 수지와 광명을 1호기로 생각하고 있고

그 2곳의 투자금으로 조금 더해 동대문과 영등포까지 보고 있는데

중요한건 공급물량을 통한 최종 점검시 

1단계 단지내  전세가 비교

2단계 생활권내 전세가 비교

3단계 영향권내 공급 물량 점검하며 

의사결정과정과 결론의 중요성을 다시금 인식하게 되었다

또 소액투자시의 주위사항과 

임재기간 설정이 왜 투자에서 중요한지도 알게되었고

리스크 줄이는 임대기간 설정법 역시 자세하게 알게 된 강의였다

기존 내가 집을 살땐 그저 부사님들께 모든걸 맡기는 방식이었다면

이제 내가 투자자로서 얼마나 많이 알고

아는만큼 예측할수 있다면 대응할수 있는 영역 역시 늘어난다는 사실을

깨닫게 되면서 아는것의 힘이 이리 크다는걸 알았다

양파링님의 70명 넘는 임차인들과의 과정들을 통해 나눠주신

실제 투자 사례를 통한 강의였기에 더 공감되었고

등기부 등본상 특약사항에도 그렇게 자세히 써야 하는지도 처음 알게 되었다

떠 욕심과 기회비용중 나는 어떤 걸 택해야 하는지

투자금 회수와 역전세 리스크를 줄이기 위해선 어떻게 해야 하는지

너무도 자세하게 알려주신 양파링님의 강의여서 더 감사하다

몇번을 다시들어도 100%로 이해못할부분도 많았지만

이 역시 배운대로 내가 실제 투자를 해봐야 내것이 될것을 알기에

나는 두렵지 않다

양파링님 긴 시간 진정성 있는 강의 너무 감사합니다