열반스크루 중급반 1강 강의후기 [열반스쿨 중급반 41기 저환수원리에 맞는 집 9해서 열채는 4게 될조_돼지엄마]

역시나 강의를 2번 듣다 보니 조금 정리가 되는 것 같다. 한번에 모든 내용을 100% 파악하는 것은 쉽지 않다.ㅎㅎ

강의를 통해 나에게 특히 와닿았던 점….

첫 수강때는 투자를 하면 전세를 빼게 되겠구나.. 그런데 나는 지금 바로 투자는 못하니까좀 시간이 남았네? 이런 느낌으로 강의를 듣게 되었던 것 같고, 이번 두번째 수강때는 강의에 임하는 마음가짐이 달랐다. 곧 투자를 하게 될거니까 열심히 집중해서 듣자로 바뀌게 되다보니 좀 더 귀기울여 듣고자 노력했다. 지금도 100% 완벽하게 이해된 건 아니라서 강의를 200%까지 듣기를 해야 할 것 같기는 하다. ㅎㅎ

양파링님께서 진짜 전세빼기의 모든 노하우를 다 담아주셔서 투자전 메뉴얼처럼 들춰봐도 될 강의를 해주셔서 너무 감사하다. 

강의시작부터 양파링님께서 이것만은 꼭 기억하세요~!!!하고 일러주신 내용은 꼭 기억하려고 더 노력했던 것 같다.

적정 전세가를 설정하는 3단계와, 임대기간 설정할 때 고려해야 할 3가지. 

강의가 끝나고 나서도 다시 한번 복습해 주시니 좀 더 기억을 잘해낼 수 있었다. 역시나 반복이 힘이다. 

강의를 통해 적용할 점…

부동산에 대한 경험이 진짜 거의 없어서 아파트를 사면 전세는 부동산에서 빼주겠지라고 단순하게 생각했었는데,

공급이나 상황에 따라 전세를 빨리 뺄 수 없는 경우가 있을 수 있음에 미리 상황을 파악할 수 있고 그에 맞는 대비가 필요함을 알았다. 또한, 양파링님의 사례에서도 말씀해 주셨지만, 임장보고서 작성에만 그치지말고 실제 상황에 어떻게 나타날지를 그려볼 수 있고, 대비해야 함을 알았으니, 투자시 꼭 명심해야겠다. 

전세계약서를 작성하는 요령과 주의깊게 살펴봐야 하는 내용들까지 세부적으로 알려주신 것을 꼭 내것으로 만들고, 투자전에 미리 특약내용을 정리해두자. 특약이나 서로 협의해야 할 사항은 계약서 쓰기전에 조율하도록 하자. 

사실, 지금까지 내가 경험한 부동산 계약은 전세계약 몇건정도인데 부동산 사장님이 말해주는데로 그냥 도장찍으라면 도장 찍고 그랬던것 같다. 앞으로는 내가 요청할 수 있는 내용을 특약으로 정리해서 요청하고 수용할 수 있는 부분은 수용하면서 계약서를 작성해야겠다.