[열반스쿨 중급반 41기 8배의 열정으로 3배 성장을 이루조_콘치즈] 2주차 강의후기

열반스쿨 중급반 2주차 강의에서는 양파링 님의 실전에 적용할 수 있는 전세 놓는 법에 대한 강의였습니다. 

아파트를 매수했다고 투자가 끝나는것이 아닌, 전세까지 놓아야 한다.

현재 시장에 전세대출 규제로 인해 투자할 수 있는 방법이 세낀물건, 주인전세로 투자를 할수밖에 없기에

현재 상황에 맞게  계약시 주의사항과 후에 대출규제 정책이 바뀔 경우에도 대비하여 전세 셋팅을 할 수 있게 알려주셨습니다~

반드시 기억해야할 2가지

1.적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단,생,공

2.임대기간 설정 시 고려해야할 3가지 : 공,수,포

대단지 입주가 있을때, 사전점검 기간부터 입주기간 전/후 3개월 입주 물량 확인하는 것과

입주가 끝나더라도 대단지는 물량이 남아있는지 확인을 꼭 해야한다.

소액 투자시 전세보증보험 가입가능한지와 적정 전세가인지, 대출이 불가할경우 협상방법도 알려주셔서,

실제로 전세놓았을때의 적용할 수 있어서 좋았습니다.

생소한 법인임차 계약시,

비교적 높은 전세가와 임대차 3법 적용안되는 장점과

전세권설정과 관리부분에 대해 특약으로 대비할 수 있는 부분도 알려주셨습니다.

BM

단지, 생활권 전세가격 설정 → 공급물량 최종 점검

전세보증보험 가입가능 확인