부동산 VOCA #2

조건부 전세대금대출 중단

1.  대출 실행일에 선순위 채권 말소 또는 감액
   1. 전세 세입자가 전세 집을 구할 때, 임대인의 근저당등 선순위 채권이 있을 경우 이를 모두 상환하거나 은행에서 안전하다고 판단되는 수준까지 상환해야만 전세자금대출 실행이 가능하다
2. 대출 실행일에 임대인(매수인)의 소유권 이전
   1. 주택 매수와 동시에 새로운 전세 임차인을 구한 후 전세 임차인이 받은 전세대출금으로 매매 주택의 잔금을 치르는 것이 안된다(갭투자 반대!)
3. 유주택자 임차인이 대출 실행일에 주택처분조건
   1. 1주택자가 주택을 팔고 전세 임차인으로 들어가고자 할 경우, 기존 주택을 파는 조건으로 전세대출을 받을 수 없다는 것을 의미한다. 1주택자가 집을 팔아서 무주택으로 만든 후에 전세대출을 실행하는 것은 가능하다(현실성 ×, 집팔고 어디 있으라는 건지..)