열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 106조 무지개크레파스]

안녕하세요

많이 느리지만

'걸음수'와 '투자실력'을

꾸준히 쌓아가며 성장하는 투자자

무지개크레파스(클파)입니다

🌈🌈🌈🌈🌈🌈🌈

너무너무너무너무

기다렸던 전세 강의 !!!!!

예전에 강의를 들었을 때를 떠올려보면

‘아 이런 게 있구나’

‘아 이런 상황이 발생하는구나’

‘저런 부분을 챙겨야하는구나’

하면서 모르던 분야라

들으면서

아, 아, 아,

를 했던 것 같습니다

이번엔 조금 다르게 와닿았는데요

우미래도 제가 전세를 빼는

과정에 있어서 그런 것 같습니다

강의를 들으며

‘나도 이렇게 했나 ? ’

‘이런 상황일 땐 이렇게 해야하는 구나’

'이번엔 A라는 상황이었는데

B상황일 땐 이렇게 해야하는구나'

하면서

좀더 적용하는 관점으로

강의를 들을 수 있어 좋았습니다

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투자

"

투자는 사는 것만이 투자가 아니에요

사서 임대놓는 것 까지가 투자에요

-양파링 멘토님

"

비슷한 시기에 투자한 동료들이 있습니다

한명은 곧 잔금을 앞두고 있어

등기를 가져올 예정이고

한명은 매수당시 전세를 같이 맞췄기에

마음편히 잔금일을 기다리고 있습니다

그리고

저는 아직 전세를 놓는 중입니다

비슷한 시기에 투자했지만

저는 아직 투자과정에 있는데

그래서 더더욱

양파링 멘토님의 말씀이

와닿았던 것 같습니다

강의에서는

전세셋팅에 대해

3가지 유형에 대해 설명해 주셨는데요

상황을 하나하나 자세히 풀어 설명해 주셔서

더 쉽게 받아들일 수 있었습니다

(수강 %가 올라가는 게 아까웠습니다😭)

다만 지금은 상황이

조건부전세대출 중단을 하고 있어

투자를 하기에 조금은 제한적인 상황입니다

"

조건부전세대출 중단은

반복되는 규제 중 하나에요

끝은 분명히 있고

지금은 지금 할 수 있는

방법을 준비하는 것이에요

-양파링 멘토님

"

규제가 있다고 손놓기 보다

이 상황에서도 투자할 수 있음을 알려주셨고

저도 이 상황속에서

하고 있기에

멘토님의 말씀이 힘이 되었습니다

‘내년에는 대출이 풀린다’

‘내년초까지 대출이 안풀린다’

등등

이런저런 이야기들이 있지만

멘토님 말씀처럼

반복되는 규제이고

끝은 분명히 있기에

지금 할 수 있는 걸 하며

투자해 나가겠습니다

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전세계약

"

매도자와 세입자의 계약서를 봐야하는 건

둘이 한 약속을 내가 지켜야 되기 때문이에요

-양파링 멘토님

"

전세입자를 구하고 있는 요즘

아직 등기를 가져온 게 아니기 때문에

매도자와 신규 세입자가 계약을

진행해야 하는 상황에 있습니다

매수할 때

특약에 대해 자세히 요청드려서 그런지

사장님께서는

‘전세계약할 땐 특약은 내가 알아서 할게요’

라고 말씀을 하셨습니다

매수 때와 상황이 달라져

부사님께 이런저런 요구를 하기가

조심스러운 입장이 되었고

부사님의 말씀을 듣고도

그 당시에는 별다른 말을 하지 못했는데

이번 강의를 들으면서

계약서에 있는 내용을

법적으로 책임을 지는 건 ‘나’이기에

좀 더 말씀드려도 되겠구나

 생각이 들었습니다

부사님은 계약이 잘 진행될 수 있도록

중간에서 역할을 해주시지만

세입자가 살아가는 동안

책임을 지는 건 ‘나’이기에

더 잘 챙겨야겠다고 느꼈고

미리 준비해둔 특약 사항을

꼭 요청 드려야 겠다고

마음을 먹을 수 있었습니다

사실 부사님과 소통하는 부분이

요즘 많이 고민이었습니다

질문할 기회가 있을 때마다

이 부분을 많이 여쭤보고 있는데

소통에 어려움이 있더라도

특약에 따른 책임을 지는 건

임대인을 승계받는 매수자의 몫이기에

특약을 잘 챙기겠습니다

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유연성

"

고를 수 없을 땐 내 가치관이 중요한 게 아니에요

비용과 편익을 생각하세요

-양파링 멘토님

"

지금 저의 상황은

전세입자를 고를 수 있는 상황이 아닙니다

한 명.

딱 한명의 세입자만 오면 되는 상황인데

사장님께서 먼저 물어보셨습니다.

“반려견이나 흡연자 괜찮아요?”

그런데 막상 이 질문을 받으니

“네”라는 대답이 나오지는 않았습니다

하지만

강의를 통해

작고 귀여운 강아지가

큰 강아지가 되어 돌아온

사례를 들으니😱

내가 생각해야 하는 편익이 무엇인지

다시 생각해볼 수 있었고

열린마음으로 세입자를 받아야겠다

다시 생각했습니다 ㅎㅎㅎ

"

시장상황에 유연해야 해요

투자는 항상 그 순간순간에

결정을 잘해야 합니다

-양파링 멘토님

"

‘순간순간’이라는 단어가

제 눈에 들어왔습니다

부사님과 소통하는 순간순간

결정해야 하는 것들이 생기고

그 결정을 해야

그 다음과정으로 넘어갈 수 있기에

순간순간 부사님께 어떤 답을 하느냐에 따라

어떤 질문을 하느냐에 따라

제 고민의 깊이가 달라지는 걸 느끼고 있기 때문입니다

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후기가 투자 경험담처럼 되어버렸는데요

ㅎㅎㅎㅎ

투자과정에 있다보니

자연스럽게 이렇게 쓰게 되네요

ㅎㅎㅎ

전세 빼는 과정에 있기에

더 기다려졌던 2주차 강의

어떻게든 더 여러번 듣고 놓치고 싶지 않아

더 집중해서 들을 수 있었고 

7시간이 신기하게도 금방 지나갔습니다

"

계약, 전세 셋팅 등 오늘 배운 내용이

내 이익만 취하려고 공부하고 준비하는 것이 아닌

임차인분께서 우리집에서

안전하게 잘 사실 수 있는 발판이 되었으면 합니다

-양파링 멘토님

"

투자에 몰입되어 있다보니

잠시 놓칠 수 있는 마음을

양파링멘토님께서 잡아주었습니다

저도 임차인으로 살고 있기에

이 말을 들으면서

마음이 몽글몽글 해졌는데요

이 마음가짐 계속 가져가며

투자활동 해나가겠습니다

양파링 멘토님 긴 시간 강의

감사합니다