투자공부인증
안녕하세요 내마중 13기 52조의 학원풍수러 입니다.
저희조는 이번주 조를 나누어 조모임전 임장을 했습니다.
단지를 볼때 어떤 것들을 봐야하는지, 어떤 단지가 더 좋다고 생각되는지 각자의 생각을 나눈 의미있는 시간이었습니다.
다음으로 함께 조모임을 했습니다. 늦게오신 몇분의 손이 빠진것같네용^^
무려 3시간이나 소요된 조모임 시간이였는데요 자세한 내용 기록해보겠습니다.
Q1. 1주차 과제 하면서 어려웠던점
- 가장 어려웠던점은 시간내기였습니다. 업무 출장으로 바쁘다보니 일정 내는 것 자체만으로도 힘들더라고요
- 손에 익더라도 시간이 줄지 않아서 정말 포기하고 싶었는데 그래도 조모임이있어서 끝까지 해냈습니다.
- 네이버 부동산에서 어떤 숫자를 넣어야하는건지, 실거래가와 호가가 어떤 의미를 갖는 건지 어려웠습니다.
Q2. 2주차 강의 인상깊었던 점
- 아직 강의를 안들으신 분들이 많아서 완강하고 각자 기억에 남는 점을 단톡방에 나누기로 했습니다.
Q3. 임장후보단지 선정기준
- 가장 많이 후보로나온 지역은 서초구와 성동구, 송파구였고 중구, 관악구도 있었습니다.
- 선정기준중 가장 중요했던 것은 나의 예산이고, 그 예산으로 갈수있는 지역중 가장 상승여력이 있는 지역을 선택하는 방식인 분들이 많았습니다.
Q4. 임장후기
- 가장 많이 이야기된 후기는 생각보다 힘들었다 입니다. 단지 2개만 봤는데도 힘들었다.
- 직접 걸어서 단지를 임장해보니 지도로만 볼때는 알수없었던 것들을 느꼈다.
- 직접봐도 이중에 어떤게 더 좋은지 판단이 안될때도 있었다.
이외에 저희조에 이미 다주택포지션에서 경험이 많은 분이 계셨다보니, 다른 이야기들도 많이 나누었습니다.
- 1가구 1주택 비과세
- 일시적 1가구 2주택 특례를 받으려면 두개를 구매할때 1년이상 기간을 띄고 사자
- 주택을 살때 언제 팔지에 대해서 세금공부를 하고 사는 게 좋다
- 재건축 투자할때는 부동산 사장님말을 반만 믿어라
- 재건축 재개발로 신축이된 단지중에 등기가 안나서 아직도 대출을 못받는 경우들이 있다 ..
등등 실재 경험을 통해 얻으신 주옥같은 말씀들이 많았다보니 첫주택구입을 앞둔 조원분들이 많은 도움을 받았습니다.
경험과 고민을 찐하게 나눈 알찬 조모임을 가질 수 있어서 즐거운시간이었습니다.
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