[내마중 13기 1조_선택과집중0] 오프라인 / 2주차 강의후기

안녕하세요

선택과집중0입니다.

재미 가득했던 코크님 강의 후기입니다!

지방이 서울과 다른 점

지방과 서울의 차이로 강의가 시작됐습니다.

수도권에선 중요하지 않은 “인구”

지방에선 곧 수요인 “인구”

수도권에선 중요한 “교통”

지방에선 후순위 요소인 “교통”

 인구가 급속도로 감소한 부산을 예시로, 양극화에 대한 설명.

인구가 감소했음에도 불구하고 매매지수는 상승.

선호도가 중요할 수 밖에 없는 이유를, 

너나위님과 유사한 접근으로 설명해주셨습니다.

입지와 연식도 여러 예를 통해 설명해주셨습니다.

지역별 핵심입지요소를 파악해야하는건 당연하겠죠?!

지방의 시장

랜드마크 가격과 평단가,전고점% 등의 데이터로 설명해주셨습니다.

투자 코앞에서 놓아버린 지역의 미래가 자꾸 떠올라 슬퍼지기도하고

대구,부산에 살고싶다란 생각이 가득해지기도 한 시간들이였습니다.

무엇보다, 그 어느때보다 각 지방의 상황들이 바로바로 이해되서 기준이 좋았습니다.

(지방만 돌아다닌 덕이련가 ㅎㅎ)

지방? 다 알려줄게

정말 다 알려주신 강의가 아닐까요?

광역시, 중소도시의 선호지역에 대한 상세한 설명과 단지 가격들.

반정도의 지역을 알고있었기에 재밌게 들었습니다

(분명 갔던 곳인데 저 단지는 어딨더라..생각하게되서 당황하기도..)

무엇보다, 그 지역의 선호요소를 알려주셔서 더 머리속에 빡 박혔습니다 #

광주는 가보지않아서 지기를 들어도 머리에 그려졌다 바로 삭제됐었는데,

강의속 반복된 설명과 재밌는 이야기들과 함께들어보니 그림이 그려지는 듯했습니다.

(실거주자 이야기는 항상 재밌죠)

“ 어딜 갔는데 자꾸 어떤 지역이 생각나면, 

그곳이 싼거다. 

그럼 투자해야한다.”

코크님의 말씀이 아직도 선명히 들리는듯 합니다.

비교평가의 중요성이란!!

그래서, 내집마련이냐? 투자냐?

종잣돈별 예산을 확인하고 투자가 더 좋을지, 내집마련이 더 좋을지 결정하고, 

구체적 사례와 지역으로 코크님의 시선을 들을 수 있었습니다.

“내집마련보다 투자가 좋아요.”, “1억이면 투자하세요”  가아닌

투자가 좋은지 내집마련이 좋은지 를 알 수 있는 공식을 알려주신 코크님!

가격대별 예시들로 그 방법을 잘 배운것 같습니다.

꼭 제 상황에도 적용해 보겠습니다.

갈아타기

지금 제게 닥쳐있는 투자도 갈아타기인데요,

갈아타기를 할때, 확인해야하는 한가지를 더 인지한듯합니다.

과거대비 갈아타기 비용 확인하기.

또, 투자하기 좋은물건과 내집마련하기 좋은집이 다를 수 있다는 사실.

추가적으로, 코크드림님 만의 팁들을 들을 수 있었습니다.

00년대 아파트가 90년대 아파트보다 인테리어 수리비가 많이 나올수 있다거나,

분양권에 대한 내용들

중소도시 거주자의 내집마련 팁

시장에 따른 못난이물건 거래가능여부

관점에 따른 지방&서울 투자의 장단점 등!

장기간의 강의에도 힘든기색 하나없이 강의해주신 코크드림님 감사합니다!

질문에도 꼼꼼하게 답변해주셔서 너무 감동입니다!!

다시한번 감사드립니다.

BM

1.  투자 가능한 전 지역 시세따기

2. 예산확인(투자VS내집마련)

3. 투자하기