[열반스쿨 중급반 41기 56조 행복한경자] 오너천사 선배님과의 만남 후기

< 느낀점>

나도 2년 뒤면 선배와의 대화 같은 것을 할 수 있는 , 무언가 나눌 수 있는 투자자로 거듭날 수 있을까 생각됨.

이번년도 5월달에 들어왔지만 앞마당 하나 없는 나를 보면서 이 시간동안 나는 뭐했지라는 생각이 들었다. 

5월이면 벌써 6개월이 다 되어가는데, 

내 집을 마련할 것인가 투자를 할 것인가 계속 방향성에 대해서 고민하고 있는 나를 보면서 얼른 방향을 정해야겠다는 생각을 함.(역시 거주안정성도 유지하면서 투자도 하고 싶은 욕심을 버리지 못하는 것이 문제가 되고 있다.)

과연 수업을 듣고 있으면서도 내가 뭔가 배우고 있긴 한건가 생각이 든다

이랬다가 저랬다가 뭐가 옳은 건지 전혀 감이 안잡히고 

방향성을 잡아야 겠다는 생각을 했다.

<적용점>

1. 일단 내가 뭘할까를 정하고
2. 그거에 맞춰서 실거주라면 어느동네 나의 예산 중요한 요인은 무엇인가 생각하기
3. 투자라면 어느 급지에 예산을 맞춰서 진행 할 것인가 생각하기

<아기곰의 재테크 불변의 법칙을 읽고 선배님과의 대화> 

• 서로 기억 남는 구절 이야기해보기.
  • 투자의 불확실성때문에 투자가 힘들지만 그 덕분에 우리가 돈을 벌 수 있는 것
  • 정보분석과 자기확신이 그래서 필요한 것
  • 숲을 볼 때와 나무를 볼 때를 잘 구분하자
  • 행복이란 무엇인가-남들보다 잘살면 되는 것(다들 철학적인 이야기 하지만 결국은 잘사는 것이 행복한 것이다)
  • 과거 시세에 연연하지 말고 시장상황을 판단할 것

  • 투자의 목표 수치를 정할 것, 수치화 하면 목표달성에 더 가까워 질 것

     

• ‘이 돈으로 서울 어디 살 수 있을까’ 같은 투자경험 필사가 좋은 투자의 공부가 될 것
• 투자는 역시 쉽지 않구나, 마인드란 나의 눈에 대한 확신과 종잣돈이 삼요인이 다 같이 함께 할 때 이루어 질 것.
• ‘모의투자’를 해 볼 것, 관심있게 시세를 습관화해서 보고 몇달 뒤 일년 뒤에 어떻게 되었는가를 복기할 것
• 작은 성공경험이 큰 성공경험이 된다
• 모의 투자 방법: 평단가를 보고 투자금에 들어오는 단지를 살핀 후 앞파당에서 1,2,3위를 선정 후 트레킹
• 협상하는 방법에 대해 잘 알아 놓을 것: 협상전 준비(객관적지표 및 증거), 윈윈, 양보카드, 최종결정권자는 누구인가, 복비를 좀더 주는 방법
• 가족과의 관계를 살필 것
• 멘탈관리가 필요함: 잠이 안오는 투자는 하지 않을 것
• 무조건 절대가가 싸야 하고 매매가가 낮아야 함.
• 앞마당 만드는 법: 1)내 투자금에 들어오는 군을 정하고 2)정보검색 3)임장 4)시세 트래킹
• 매전갭에 너무 매몰되지 말것
• 전세금은 보수적으로 잡을 것: 내 감당가능한 수준은 얼마인가