열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 23조 얌남]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰

3. 읽은 날짜: 2024/11/13~2024/11/18

4. 총점 (10점 만점): 9.5/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#부동산투자 #나만의재무상태표 #부자계산 #입지 #레시피요리는알아서

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽으면서 아기곰님은 사실 월부 강사님이 아니실까? 생각할 정도로 강의와 유사합니다.

너나위님이 좋아하시는 분이라고 들었는데 이유를 알겠어요. 좀 닮으셨어요.ㅎㅎ 통계를 기반으로 한 접근이나, 회초리 드시는 것 같은거 책 읽으면서 회초리 맞기 힘든데 좀 맞았습니다.

+실준에서 너나위님이 절대적저평가와 상대적저평가의 기준을 잡으셨다고 했는데 책에도 유사한 내용이 나오더라구요 혹시 이 책을 읽으며 적용하신건지 너무너무 궁금해졌어요!

P.167종목 선정이 상대적인 수익률 싸움이라고 한다면 타이밍 선정은 절대적 수익률 경쟁이라고 할 수 있다. 다시 말해 하락장이나 비수기에는 ‘어디’에다 또는 ‘무엇’에다 투자를 했느냐가 중요하지만, 상승기나 성수기에는 투자 자체를 했느냐 안 했느냐가 수익률 제고에 중요한 잣대가 된다.

이전 1강 후기와 다르게 강의 내용과 너무나도 유사하기 때문에 따로 매핑하려는 노력은 하지 않고 새롭게 깨달은 것 위주로 후기를 적었습니다 !!

깨달은 것

검증 또 검증

P.222 이미 확정된 공개 데이터를 중심으로 검증을 해야 한다.

→바보 같이 개정리프레시(2021-06-20) 가 아니라 전면 개정판(2017-05-11)을 산바람에 당시 작성된 미래 예상이 현재라 확인 가능해져버렸습니다~ (럭키비키..니시티)

-p.334 통계청에 따르면 2015년 11월 1일 기준으로 우리나라 전체 주택에서 아파트가 차지하는 비중이 59.9%라고 한다.

→증가했을까? 증가 혹은 유지라면 투자할 가치가 있다는 거지만 하락이라면..?

 확인결과:2023년 총 주택 1,955만호 중 아파트 비중 64.6%

 최종판단:수요와, 수익성이 있기 때문에 증가하는 것으로 판단. 아파트는 투자할만하다 대신 이미 보급률이 100%가 넘어갔으므로 수익성 판단을 잘해야할 것.

출처-통계청_2023년+인구주택총조사+결과(등록센서스+방식)+보도자료

회초리(정신차리자)

p.47 내공을 쌓기도 전에 세상과 승부를 겨루는 것처럼 무모한 것도 없다.

p.50현업에 충실하라.최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

p.109사람들이 투자에서 수일률을 많이 내지 못하는 이유는 아이러니 하게도 쌀 때는 투자를 외면하고 시장이 반등을 해서 가격이 많이 오르면 그때서야 투자를 고려하기 때문이다.

p.233자기개발서이든 재테크 책이든 사실 요리의 레시피에 불과하다. 요리를 하는 것은 당신 자신이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

재무상태표(대차대조표),부자지수 작성

월 한번씩 자산 부채를 작성 후 순자산 확인하는 시간 갖기

→월말은 재무상태 확인(+부자지수확인)+시세 트레킹의 날로 정하자

재무상태표

총자산(A) : 보통예금, 단·장기예적금, 주택청약, 투자(주식,etf,코인), 빌려준돈 외

총부채(B) : 카드값, 대출 외

순자산(A-B)

부자지수

순자산*10/(나이*전년도 확정 연간수입)

협상

P.122상대가 어떤 카드를 내놓을지를 미리 생각해 보고 그에 대비한 준비를 한 것과 협상장에서 순간적으로 맞대응하는 것과는 차이가 크다

→주변 시세 확인할거 같고, 같은 동 매물 가격 확인할거 같고.. 뭐가 있을까?

P.129 최종결정자는 숨어 있어라

→엄마가.. 한번 확인해주셔야해서요 등

P.130 중재자를 내 편으로 만들어라

→주전이라도 종잣돈좀 쌓이면 중게비 이중으로 주는 등..?

정보의 연속이여서 줄쳐놓은게 너무 많아서 머리 아파요ㅜ 그래도 도움 많이 받아서 좋습니다.

+어제 조모임 할때 월루 힘들다고 했는데 제 착각이었나봐요 메타인지0 ㅎ..ㅎ 월루하며 과제하기 왕꿀!