[내마중13기 70조 아잉붸붸] 2강 밥잘튜터님 강의 후기

안녕하세요, 아잉붸붸입니다.

제가 너무 존경하고 사랑하고 그립고 보고싶은,,,

밥잘튜터님의 얼굴을 볼수 있어 좋았던 2강 후기입니다.  
서울과 수도권을 한판에 정리하는 강의였고 

단지 예시가 수백개나 나왔는데요. 얼마나 많이 준비하신지 느낄수 있었습니다.

서울 군별, 구별 / 거주보유분리 하기 좋은 

수도권 4군까지 생활권 위상과 가격 정리를 통해서 
어디를 조금 더 우선순위로 봐야 할지 배울수 있었습니다.

이번 강의에서 기억에 남는것 몇가지만 써보자면,

우선 첫번째로 가상의 인물 3명의 내집마련, 거주보유분리, 전세거주 예시였습니다.
사람들이 별로 좋아하지 않는 서울 외곽 5급지에 있는 구축아파트라고 하더라도
내집마련이든 거주보유분리든 소유권을 갖고 있을 때가 그냥 전세를 사는 것보다는
더 자산적으로는 유리하다는 것을 배웠는데요. 
당장 내가 그렇게 마음에 들지 않더라도, 

할수 있는 내집마련 또는 투자를 하는 것이 중요하다는 것을 배울수 있었습니다.

또 기억에 남는 부분은 곧 입주할 올림픽파크포레온을 예시로 들어주신
신축 입주시 기회 잡는 법이었는데요. 
신축아파트가 입주하기 전부터 이후까지 어떻게 전세 매물과 가격이 나오고
그로 인한 주변 구축 아파트에 미치는 영향, 
갑자기 전세 매물이 줄어들고 매매가가 주춤하는 시기에
기회를 잡아야 한다는 것을 배웠습니다.
실제로 매일 시세와 매물 증감을 느끼고 현장에 자주 가야 하겠지만
입주가 많은 지역이 매수하기 좋은 기회를 줄수 있겠다는 생각이 들었습니다.

이 외에도 같은 투자금이라면 평형이 작더라도, 
연식이 더 떨어지더라도 더 좋은 입지를 선택해야 한다는 것을 

너나위님 강의에 이어 구체적인 단지 예시를 통해 배울수 있었습니다.

각 투자금별 단지 예시와 단지 선정 방법까지,, 이정도면 떠먹여주시는 것 아닌가 싶을정도로
너무 알찬 강의 해주신 밥잘튜터님 감사랑합니다.

우리조에도 꼭 이번 강의를 듣고 투자하는 분이 나왔으면 좋겠네요 :)

적용하고 싶은점.

- 전고점을 기준으로 지역별 특징 나눠보기 
(ex 전고 8억은 수도권 4급지 or 서울 5급지 하위권 수준)
- 호재가 얼마나 가격에 반영되어야 하는가? 상위급지 단지와 비교해서 더 비싸면 안됨!