[지기 23기 해운대 4이좋게 등기ㅊ1조 빙바나나] 지방투자 제대로 하는 방법(지방투자 기초반 1주차 강의 - 제주바다님)

안녕하세요.

빙바나나 입니다.

이번 11월은 지방투자 기초반 23기

새로 바뀐 지방투자 기초반을

수강할 수 있었습니다.

이번 지방투자 기초반 23기에서

진짜 투자하겠다는 생각으로

지방에 대해서 면밀히 파악하겠다고

다짐했었습니다.

그러다 보니 제주바다 멘토님의 강의내용이

귀에 쏙쏙 박혔습니다

지금 지방에 투자해야 하는 이유

지방투자 기초반을 듣게 되면

1주차에서 가장 먼저 짚어주시는

지방투자에 대한 핵심!

왜 지금 지방을 지켜봐야 하는지,

지금 지방 현장에서는 무슨 일이 벌어지는지,

일반 사람들이 생각하는 지방투자 고민까지

모든 것을 직접적인 데이터를 통해,

그리고 멘토님의 경험을 통해

모두 알려주시는 강의를 들으면서

지방투자에 대한 자신감을 얻을 수 있었습니다.

인구가 감소하는 것에 대한 걱정,

혹시나 나중에 매도가 안될까 걱정,

지방 임장비용으로 종잣돈 걱정 등

수강생분들이 걱정하실 내용에 대해

멘토님의 생각을 알 수 있었습니다.

특히 강의에서 나온 내용을 그대로 믿기보다

직접 데이터를 보여주시면서 설명해주시고

지역별로 비교와 단지비교를 통해

지방투자를 어떻게 접근해야 하는지도

정리해주셔서 너무 좋았습니다.

BM)

검증은 단지 가격으로 하기

검증한 것에 대한 정리를 통한 인사이트 늘리기

A광역시 지역분석

멘토님께서는 A지역에 대한 지역분석을 통해

어떤 가치를 가지고 있는지,

어디가 더 가치있는 곳 인지에 대해

모두 짚어주셨습니다.

지역에 대해 손품을 통해

지역을 알아가는 단계에서

해당 지역이 가지는 가치와 위상을 파악하고

어떤 모습을 보이는 지역인지

배울 수 있었습니다.

이미 앞마당으로 만든 지역이라

멘토님의 생각과 그 흐름을 배우며

제 자신에 대한 점수를 메기며

멘토님의 생각과 일치시키는 노력을 했습니다.

또 임보를 작성하면서

중요하게 봐야할 내용에 대해

배우고 벤치마킹 할 수 있었습니다.

같은 지역분석, 입지분석을 하더라도

어떤 내용을 중점으로 두는 지에 따라

내용이 달라지는 것을 알게 되었고,

투자로 이어지는 생각에 대해

멘토님의 생각을 배울 수 있어

굉장히 인상깊던 강의였습니다.

BM)

각 지역,입지분석 시 다른 지역과 위상비교

입지분석 시 정리하는 습관

A지역의 가격

멘토님께서 강의해주신 A지역은

소액투자로 접근할 수 있는

투자하기 좋은 지역입니다.

입지분석에서 해당 지역의

가치를 파악하면서 더 좋은

가치를 보이는 곳을 알게 되었고

이제 가격을 확인하면서

더 가치 대비 싼 단지를 찾을 수 있었습니다.

인상깊었던 점은 생활권별로 가격대를 정해

대표되는 단지들을 확인하고

가격비교를 통해 투자전략을 알려주셨습니다.

앞마당 관리를 통해 계속 시세를 확인하지만

제대로 된 비교평가와 가치파악이 어려웠고

멘토님의 강의를 들으며,

어떤 투자 전략을 가지고 있어야 하는지

배웠습니다.

멘토님의 투자전략 흐름을 열심히 배우고

생각을 일치시키도록 노력하겠습니다.

투자기회 잡기, 투자사례

마지막으로 실전 투자자가 가져야 할

투자기회 잡는 법에 대해서 설명해주셨습니다.

진짜 부동산으로 경제적 자유를 이룬 부자가

경험을 통해 알 수 있던 내용을

모두모두 짚어주셨습니다.

전세 셋팅부터 목표매수가, 매수결정까지

어떤 프로세스로 투자를 진행해야 하는지

진짜 부자가 경험했던 내용을 들을 수 있었습니다.

그리고 수강생분들이 가장 걱정하고 고민하시는

다주택자에 대해서 편익과 비용에 대해

자세히 짚어주시면서 걱정과 고민을

모두 해결해주셨습니다.

멘토님께서 직접 투자했던 사례를 통해

어떤 첫 걸음으로 투자자로 성장하셨는지,

어떤 생각으로 투자를 진행 했는지 설명해주시면서

수강생분들도 할 수 있다는 자신감이

뿜뿜 생길 수 있게 해주셨습니다.

진짜 초보 투자자를 위해

지역분석부터 입지분석 하는 법,

가격을 확인하고 투자 전략을 세우는 법,

진짜 투자자가 가져야 할 마인드와

투자 프로세스에 대한 꿀팁,

성장에 대한 내용까지

멘토님의 생각을 모두 들을 수 있어서 좋았습니다.

긴 시간 너무 좋은 강의해주신

제주바다 멘토님 너무 감사합니다 :)