열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 17조 kate]

STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네

3. 읽은 날짜: 11/11~15

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장. 제테크 성공을 위한 12가지 법칙

1. 재테크는 목표가 있어야한다. 확실하게 실천 할 수 있는 목표를 세우고 반드시 달성하는 것이 중요하다. 
2. 목표를 세우고 그것을 달성해 가는 습관을 기르면서 재테크를 즐겁게 하자.
3. 구체적인 수치과 일정으로 비전을 제시하자. 꿈이 명확할 수록 실현될 가능성이 높다.
4. 종잣돈을 빨리 만들자.
5. 나 자신과의 싸움에서 이겨야 한다. 그리고 가족들에게 솔선수범을 보여주고 협조를 구하자.
6. 가족과 공동의 목표의식을 가지고 재테크를 하자.
7. 지출을 줄이자.
8. 재테크에는 골든타임이 있다. 골든타임에 부지런히 노력하자.
9. 돈은 준비된 자의 친구이다. 준비된 사람만이 기회가 왔을 때 잡을 수 있다.
10. 재테크는 생활습관이며 마라톤과 같은 것이다. 하루 아침에 엄청나 수익을 가져오는 마술이 아니다.
11. 변하는 시장에 맞추어 꾸준히 공부해야 한다.
12. 직장에서 충실해라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

2장. 탄탄한 재테크를 위한 상식

- 부자가 되려면 부자를 닮아라.
1. 정보의 올바른 해석, 기사에 휘둘리지 않고 감정에 치우치지 않고 객관성을 가지는것
2. 행동할 수 있는 용기, 자기확신
3. 준비된 자금

-고스톱 잘치는 사람이 재테크도 잘한다.
남들이 한다고 해서 이것저것 다 따라 하려고 하지 말고 나의 삶의 목표와 전략에 맞게 해야 할 일들을 선택하고 거기에 집중하자.

-말 한마디로 돈도 벌 수 있다.
1. 협상 전 준비를 많이 하라 - 상대방이 어떤 제안을 할지 여러가지 상황을 생각해보고 그에 맞 대응 할 나의 생각을 준비해야한다.
2. 양보를 위한 카드를 만들어라 - 나에게 유리한 상황만 고집하는 것이 아니라 그 상황에 맞게 협상을 해야한다. 서로에게 win-win이 되는 방향으로 이끌어 간다.
3. 상대방이 나에게 원하는 것이 있다면 그것을 최대한 활용해라.
4. 중재자가 내 편이 되도록 만들어라. 중재자의 협상으로 나의 돈을 지킬 수 있다.

- 믿는것이 힘이다. 이해의 수준을 믿음의 경지로 바꾸는 훈련을 해야한다.
1. 기존에 믿었던 것을 모두 지워버리고 백지상태에서 다시 점검한다.
2. 전체 그림을 파악하기 위해 꾸준히 노력하고 연습해야하다보면 시장의 흐름을 볼 수 있는 안목이 생긴다.
3. 시장을 이해하려면 다른 사람의 시각에서 어떻게 반응 할까를 생각해보아야한다. 객관적인 시각을 가져야 한다.
4. 스스로의 생각을 정리해서 글로 써 놓고 여러번 읽어보자.

- 달걀을 한바구니에 담지 말아라.
부돈산 투자도 한 곳에만 투자하지 말고 여러 지역을 분산투자하자. 내가 투자한 지역을 객관적으로 볼 수 있는 눈이 생긴다.

- 황소와 곰에게 휘둘리지 말아라
다른 사람의 말에 현혹되어 휘둘리듯이 투자를 하면 안된다. 자주 사거나 팔지 않고 중심을 잡고 있으면 잃을 일은 별로 없을것이다.
남에게 들은 정보를 믿지 말고 그 정보를 해석 할 수 있는 능력을 길러야 한다.

3장. 부동산 투자를 위한 지침

- 앞으로 투자를 할 때 가치를 모르고 주택수만 무리하게 늘리는 것 보다는 수요가 많은 남들이 사고 싶은 곳에 주택을 마련해야 한다.

- 집값은 인구 수보다 가구 수에 영향을 받기 때문에 미래에 인구가 줄더라도 가구 수가 늘어나면 주택 수요는 늘어 날 것이다.
- 부동산에서 가장 중요한 것은 '입지' - 어디가 더 좋은 입지고 어디가 덜 좋은 곳 인지를 구분할 수 있어야 한다.  
- 투자 측면에서는 일자리의 수가 중요하기 보다는 일자리가 늘어나는 추세가 중요하다.
- 자금형성이 덜 되었을 때는 사고파는 투자 즉 갈아타기를 하며 자산을 불리고, 어느정도 투자 자금이 형성되었을 때는 장기적인 가치투자를 하자.
- 상승장: 과거 시세에 연연하지말고 현재 가격을 인정하자. 판단은 신중하게 행동은 빠르게하자. 추격매수는 안된다.
 하락장: 시장에서 나온 급매물이 진짜인지 시세추이와 거래량도 살펴본다. 판단은 신중하게 행동은 한박자 천천히, 더 좋은 급매물이 나올 수 있다.
           

STEP3. 책에서 깨달은 점, 적용할 점
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요.

1. 모든 책에서 종잣돈의 중요성을 말한다. 절약하는 것이 중요하다.
  ->매달 목표로 한 저축을 잘 지키자. 우리집의 대차대조표 작성을 해보자.

2. 재테크를 하기 위해선 직장생활에도 충실 해야 한다. 월급과 같은 일정 수입이 없다면 투자를 무리하게 되고 버티기가 어려워진다.
  ->직장에서 인정받는 것도 중요하자. 내가 맡은일에 충실하고 내가 하는 공부로 인해 직장동료들에게 피해주지 말자.

3. 인수구가 감소하여도 가구수가 늘어나면 주택의 수요는 늘어나고 수요가 늘어나면 가격이 올라간다
  ->매체에서 부동산 미래에 대한 부정적인 말들, 미래를 예측하는 말들에 넘어가지 말자. 나의 기준대로 판단하자.

4. 남들이 두려워할 때 매수할 수 있는 용기가 있어야하고, 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 시장에서 넘칠 때 매도 하기 위해서는 탐욕을 자제해야한다.
  →완벽한 최저점, 최고점을 잡을 수는 없다. 확신을 가질 수 있을 만큼 공부하고 기준이 생겼다면 그 기준에 맞게 행동하자.

5. 매도할 때 시장에 따라서 매도하기 힘든 시기라면 기존 주택을 매도 계약하고 중도금이라도 받은 상태에서 새로 살 집을 계약하는 것이 안전하다.
  -> 매도 할 때 시장의 분위기를 잘 파악하고 내가 어떻게 행동 해야하는지 과정을 머리 속에 그려보고 행동하자.
  욕심에 가계약금 먼저 넣어버리지 않도록 주의하자.

6. 노력하지 않고 남 탓하지 말자. 남 탓은 남의 의사에 의해 좌우되는 존재가 되는 것을 인정하는 것이다
 -> 나의 인생이다. 확신이 들 때까지 노력하고 나의 기준에서 판단하자. 그리고 후회하지 말자. 스스로를 신뢰하자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.5 돈으로부터 자유로워 지는 것, 돈의 주인이 되는 것, 이것이 바로 재테크의 목적이라 할 수 있다.

p. 36 미래를 위해 현재의 불편함을 감수하고 이겨 내는 것도 인간만이 할 수 있는 것이다. 자기와의 싸움에서 이길 수 없는 사람이 돈을 모으기란 낙타가 바늘구멍에 들어가는 것과 같다.

P. 55 젊었을 때의 부족함은 열심히 살게 하는 자극이 되지만 나이가 들었을 때의 부족함은 서러움만을 남긴다.

P. 74 스스로를 가치를 창조하는 사람으로 만드는 것이  자신에 대한 최선의 투자이다.

P. 85 행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다.

p. 313 탐욕과 공포를 억누르는 것을 투자의 가장 큰 덕목으로 꼽는 것이다.

p.369 두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라. 당신에게는 지금까지의 전세를 역전 시킬 용기와 충분한 시간이 있다.