[열중41기 독서 안 하고는 못 백이조 오홍홍홍] 2주차 강의후기

안녕하세요! 독서 안 하고는 못 백이조 오홍홍홍입니다:)

2주차 강의는 양파링님의 전세에 관한 모든 것 강의였는데요!

정말 전세를 빼야할때 옆에 두고 찬찬히 보면서 하나하나 따라하면 되겠다라고 생각할만큼의 강의였습니다!ㅎㅎ

그럼 후기 갑니당~

# 투자는 매수? 전세까지 함께♡

집을 사본적이 없는 때에는 투자=매수라는 생각이 있었는데(물론 매수 엄청 중요하고 쉽지 않습니다ㅎㅎ)

시간이 지날수록 투자란 매수만큼이나 전세빼기가 중요하다라는 생각이 듭니다

특히 매수결정시 매수+전세빼기+매도의 계획까지 그리고 가야할만큼

그리고 전세빼기가 완료되어야 투자가 마무리되는만큼 전세빼기는 중요한것인데요!!

이런 전세빼기가 요즘에 대출 규제 등으로 인해 투자자에게는 점점 더 어려워지는 요즘

어떻게 하면 투자를 할 수 있는건지에 대해 양파링님께서 상황별로

그리고 각 상황별로 꼭 확인해야하는점은 무엇인지도 모두 알려주십니닷!

특히 전세가격을 설정할때 확인해야 하는 3가지(단생공)

임대기간을 설정할때 확인해야 하는 3가지(공수포)

막상 전세를 놓으려고 하면 어떻게 감을 잡아가야하는지 되게 어려웠는데

양파링님께서 실제로 어떻게 생각하시는지까지 아주 자세히 적어주셔서

같은 로직으로  하나하나 따라해보면 되겠다라는 생각이 들었습니다!

그리고 제가 보고있는 소액투자에서는 어떤 점을 주의해야하는지

전세보증보험에 대해 대출승인시 기준으로 금액이 반영된다는 점도 처음 알게 되어서

다시 한번 유의해야겠다고 생각했습니다:)

→ BM: 전세가격,기간 설정시 교안대로 따라하기

             보증보험금액 달라질수 있으니 너무 최대치로 희망회로 돌리지 말기!!

# 리스크가 중요한 이유

투자의 원칙이라고 알려주시는 저환수원리중에

리스크는 가치에 대한건 아닙니다

하지만 투자의 원칙 중에 들어가 있는 이유가 있다는 생각이 이번 강의를 통해 다시 한번 들었는데요!

투자를 결정하기 전에 내가 파악할 수 있는 리스크에 대해서는 모두 확인하고

리스크 헷지가 된다라는 판단이 서면 투자를 감행

리스크 헷지가 안된다라는 판단이 선다면 투자를 하지 않는 결정도 투자자의 결정이라는 생각이 들었습니다:)

하지만 모든 리스크를 피해서 완벽한 결정을 하려다가는 아무것도 결정하지 못하게 될수도 있을것 같은데

감당할 수 있는 리스크인지

그 리스크를 헷지할 수 있는 방법이 있는지

투자 후 추가로 생기는 상황들은 그때그때 대응하는 것이라는 것을 다시 한번 배웠습니다

제가 알고 있는 리스크에 대해 과소평가하지 말고 있는 그대로 보고

저환수원리에 해당하지 않는다면 투자하지 않기

더 매물을 열심히 보러 다녀야겠습니다!!

→ BM: 리스크 헷지를 위해 세낀매물/주인전세/매매전세동시계약 위주로 이번달 풀타임 매임 달린다!!

자신의 시행착오도 경험도 모두모두 담아서 강의해주신 양파링님께 진심으로 다시 한번 감사드립니다아♡