[내마중 13기 27조 leeseo] 내집마련 중급반 수강 2강 후기 작성

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 싶은

이루고 서서히 발전할 이서입니다!!

오늘은 밥잘님께서 서울과 수도권 입지에 대한 정리를 

한판에 말씀해주셨습니다. 모든 가치는 강남 접근성에서부터 

나오는 건 알았지만, 강남을 제대로 임장한적은 없었습니다.

하지만 밥잘님께서 강남은 모든 선호하는 입지를 가진 곳이며

압구정현대아파트가 그 기준이다! 라고 말해주시니

기준점이 세워지는 기분이었습니다.

#. 서울수도권 내집마련 기회

현재 서울수도권은 3년간 인플레이션을 역행한 싸진 가격이며

가치와 가격이 혼재되어 있고

대출 규제로 매수 심리가 냉랭해진 상황에서

좋은 집을 마련할 수 있는 절호의 기회라고 합니다!

지속적인 시세트래킹과 입지를 알려가려는 노력(앞마당 만들기)가 병행된다면

언제든지 집을 살 수 있는 사람이 될 것이라 생각이 들었습니다.

#. 거주분리와 투자와의 차이

거주분리도 전세를 끼고 미리 아파트를 사두는 방식은 투자와

같은 프로세스라 거주분리는 아파트를 1채만 사는거고 

투자는 여러채 사는게 다른 것인가라고만 스스로 생각했지만

밥잘님께서 그 기준을 말씀해주셨습니다!

거주분리는 내가 살집이라는 생각을 하면서 나의 직장과의 거리나 등

생활반경을 좁혀서 아파트를 찾아가는 것이고

투자는 내가 살집이라는 생각 없이 돈을 벌수 있는 아파트면

산다는 것이 다르다! 는 것을 알려주셨습니다.

저는 투자자로써 방향성이 아예 잡혀진 느낌을 받았습니다.

#. 방향성 잡기

내집마련을 하려면 본인의 예산 즉, 가용할 수 있는 금액이 얼마인지 파악하는 것이 중요합니다.

금액에 따라 볼 수 있는 급지가 달라지며

투자 단지가 달라지기 때문입니다.

저에게 맞는 단지는 서울 5급지나 수도권 4급지 정도인데, 매전차도 생각보다는 커서

수도권 외곽이나 지방 투자를 통해 

투자를 한 후에 주요 입지로 갈아타는 방향으로 

그려보았습니다.

강의 내용을 통해 예산 범위에 따라 갈 수 있는 급지나 단지를 파악할 수 있었고

앞으로도 시세트래킹은 자주 하면 가격 익히기에 좋을 것같다는 생각이 들었습니다.

서울과 수도권 정리를 한판에 해주신 

밥잘님께 감사하다는 말씀드리며

마무리 하겠습니다~~ :)