열반스쿨 중급반 2주차양파링님 전세빼기 강의 후기 [열중반 41기 94조 해피복부인sunny]

요즘 부동산 시장은

대출 규제로 인해

관망, 주춤하는 분위기 같아요.

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그런데 역사가 반복되듯이

부동산 시장의 규제와 완화도 반복되었죠.

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한달 전 

따끈한 양파링님의 전세 관련 칼럼이 있어

가지고 왔습니다.

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https://weolbu.com/community/1792263?inviteCode=KDAIHU

누군가는 이렇게 묻죠.

아니 아직 1호기 매수도 못해봤는데

무슨 전세빼기 공부를 벌써 하나요?

그런데 말입니다.

"투자 = 매수 + 임대 "

라는 사실을 아십니까?

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부동산 투자에서

매수는 끝이 아니고 시작이죠.

임대까지 딱 맞춰야 진짜 투자는 마무리 되는 겁니다. ㅋ

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그렇기 때문에 

전세 셋팅 프로세스를 알고 투자를 한다면

투자에 들어가는 비용을 미리 계산하고 

 시간을 확보할 수 있게 됩니다.

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요즘 같은 전세 대출 규제 시장에서

전세 레버리지로 투자하는 노하우나

경쟁력 있는 전세가 설정으로 전세 빨리 빼는 법 등

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양파링님이 

본인의 경험과 사례를 통해

자세히 알려주시네요.

“계약은 당사자간 의사합치에 의한 ‘법률행위’

계약서 작성 직전까지 꼼꼼한 확인 필요!”

- 양파링 -

사실 월부 공부를 시작하기 전 투자한

아픈;; 0호기가 있는 저이기에 ㅠ.ㅠ

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그 당시 힘들게 전세 맞추던 기억이 떠오르며

강의 내용들이 머리에 쏙쏙 들어오더군요.

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이래서 모든 경험은 

실패든 성공이든 교훈이 된다고 하나봐요.

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만약 시장의 상황이

임차인을 고를 수 없는 상황이라면

투자자는 빠른 판단 후 특약으로 보완하는 센스까지!!

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계약서 작성이나  특약 내용 기재도 

정말 중요하다는 것을 새삼 느꼈어요.

계약 끝나고 쳐다도 안봤는데 다시 살펴봐야겠습니다^^;;

" '우리 집'이라는 공간은

누군가에게는 

소중한 꿈을 키워 나가는 곳이다."

- 양파링 -

© CoolPubilcDomains, 출처 OGQ

양파링님의 따뜻한 세입자 사연을 통해

우리가 투자하는 부동산이 어떤 의미인지

다시금 생각해보는 계기가 됐어요.

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부동산 투자도 결국 사람과 사람의 관계죠.

지금 이렇게 배운 내용들 잘 익히고 적용해서

저..그리고 우리의 임차인도 잘 살 수 있는 투자를 해보아요.

[적용할 점]

 1.규제와 완화는 반복된다. 시장을 잘 살피고 한 발 앞서 준비할 수 있는 실력을 갖추자.

 2.참여에 의의를 두는 시간이 아닌 매 시간 최선을 다해 성장하는 시간으로 만들자.