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제주바다 멘토님! 글을 읽고 나니, 멘토님께서 강조하신
“기회는 긴가민가할 때 온다”라는 말씀이 가슴 깊이 와닿습니다.
요즘 저도 지방 시장의 절대적 저평가와
수도권의 상대적 저평가를 비교하며
투자 기회를 고민하고 있었는데,
멘토님의 말씀에서 큰 동기부여를 얻었습니다.
특히, “10억 통장은 스스로만이 깨울 수 있다”는 멘트가
정말 강렬하게 다가오네요.
주변에서 들려오는 "안된다"는 말에 휘둘리기보다,
이미 경험해본 사람들의 이야기를 듣고
실행하는 용기가 필요하다는 걸 다시 한번 느꼈습니다.
저도 이번 기회를 놓치지 않도록
더욱더 열심히 공부하고 분석해서,
10억 통장을 깨우는 날을 만들겠습니다.
멘토님의 노하우와 응원 힘입어 남은 월학도 잘 부탁드립니다!
안녕하세요, 제주바다입니다.
여러분 그거 아세요?
세상에… 주인이 잊고 찾지 않는 휴면예금이 2323년 11분기에만 765765억원이었다고 하네요.
그런데 그것보다 더 놀라운 건 뭔지 아시나요?
부동산(아파트) 시세차익이
지난 1010여년간 무려 8조 2000억원 이상이었다는 걸요.
그것도 수도권, 지방광역시만 포함해서의 금액이 그정도입니다. (중소도시 제외)
수도권이 6조 8000억원 규모의 차익이 있었고,
지방 광역시는 1조 4000 억원의 차익이 있었습니다.
이 많은 차익총액 중에서 여러분께서 가져가신 금액은 얼마나 되나요?
정말 이렇게나 어마어마한 규모의 부동산 자산 시장이기에
그만큼 기회도 많고,
기회가 많은만큼 조금만 공부하면
잠자고 있는 통장 속 10억을 꺼내 찾는 것과 같은 투자를 할 수 있습니다.
평범한 사람이라면 조금 더 관심갖고 노력하면 1채에 1억씩 벌수 있는신경써서 갈아타기하면 몇천만원 종잣돈으로 10억 정도는 만들 수 있는 것이
이 부동산 시장인데,
누군가는 금리가 올랐다고
다주택하면 망한다고
세금 어떡할거냐고,
서울이 아니면 안된다고
뭐만하면 안된다 안된다... 안된다는 말에 휘둘립니다.
그리고 결국 8조원이 넘는 차익이 나는 시장에서내 노후준비를 만들어 줄 단 10억 아니 5억 3억이라도 만들 수 있는 기회를 놓칩니다
몇일 전 실전준비반 아프리카 코칭에서 이런 질문이 있었습니다.
주변에서 다주택자 양도세, 보유세 괜창겠냐고 걱정이 많습니다.
많은 조언 부탁드립니다
정말 솔직하게 말씀드렸습니다
"해본사람 이야기만 들으세요.아직도 양도세 이야기하는 분이 계시다면
진짜 투자 안하시는 분이신거에요.
요즘같이 수도권 포함 대부분의 지역이
비규제지역이 상황에서
양도세 걱정을 한다는 것은
'소득세 무서워서 연봉 1억, 2억 거부할래요"와완전히 똑같은 말입니다.
종부세 역시 마찬가지에요
아직 투자하시지 않으셨다면
종부세 내시려면 정말 한참 남았습니다.
아직 애도 안낳았는데,
"우리아들 군대갈 때 슬퍼서 어쩌지?" 걱정하는거에요
제발,, 진짜 투자한 사람 이야기만 들으셔야합니다.
지금 말도안되게 양도세, 보유세 걱정하실 때가 아니에요.
조금만 공부하시면 노후준비 할 수 있는
타이밍과 가격까지 만들어진 시장입니다.
항상 기회는 '긴가민가'할 때 옵니다.
온갖 걱정이 쏟아질 때 옵니다.
와 지금 해야겠다!!하면 지각비를 내셔야 해요
지금 꼭 투자하세요.
지방시장도 2.32.3조원대의 어마어마하게 큰 시장입니다. 진짜 이대로 보내실 건가요?
5개 지방광역시 아파트 시가총액 규모는 22년 기준 약 2.3조원입니다.
이렇게 크고 우량한 시장을 왜 그냥 보내버리려고 하세요
마치 통장에 10억 넣어놓고
평생 안찾아가는 것 같은 답답함을 느낍니다.
여러분 지방은 이제 시작입니다.
수도권은 고평가된 곳이 아직 혼재해 있어서
입지와 가격을 잘 공부하고 판단해야하는 상대적 저평가시장이지만,
지방은 말도안되는 가격까지 내려온 절대적인 저평가시장입니다.
(자세한건 다음에 칼럼에서 다시 말씀드릴게요)
지금은 가격이 싸니까 다 별로인 것 같고
원래 그가격 인것같고
별로인데 투자금 넣기 애매한건 같고 그렇지요?
그런 똑같은 생각을 했던 2018, 19년도의 저,
그리고 저랑 같이 공부했던 투자동기분들이
진짜 좋은 물건 많이 놓쳤습니다.
물론 그 뒤에도 계속 좋은 물건들이 나와줘서
다시 좋은 투자를 했습니다만,
그 때 놓쳤던 2억,3억짜리가 6억 7억가는거 보면서
정말 허탈했습니다
절대적인 저평가시기는
투자할 물건이 많아서 '물 반 고기 반'인 시장으로
기회를 많이 주기도 하지만,
그만큼 시세차익 규모도 굉장히 큽니다.
기회가 온다 온다 했었죠.
지금이 그기회의 시간에 와있습니다.
지방시장 그냥 보내지마세요.
정말 딱, 10억만 법시다.
제가 벌었던 노하우 그대로를 알려드릴게요.
다시한번 강조하지만
꼭 투자하셔야합니다.
잠자고 있는 10억 통장은
여러분 스스로만이 깨 수 있습니다.
응원합니다!!
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