열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 23조 얌냠]

전세의 A-Z 를 알 수 있는 강의였습니다 !!

다들 매매도 못하는데 전세는 무슨 하고 전세 뺴는건 초보자에겐 관심도가 조금 떨어지는 편이라고 들었는데 전 사실 매매보다도 더 집중해서 들은 강의예요

왜냐면 전 소액 투자자라 전세가 셋팅이 아주 중요한 부분이기도 하고 요즘 제 관심사가 저환수원리중 리스크 대비 거든요 ㅎㅎ

실제 계약서 작성도 보고 투자 사례도 보고 너무너무 만족한 강의 였습니다.~

[배운 것]

전세 세팅 시 필수 확인사항

1.현재 전세시장의 분위기를 설명 할 수 있다.

2.전세셋팅 유형과 프로세스를 설명할 수 있다.

2-a.일반전세셋팅

 -매매잔금일과 전세 잔금일을 맞춘경우

 -전세는 맞췄으나, 전세 잔금일이 매매 잔금일보다 느린 경우

 -전세를 못 맞춘 경우

2-b.특수 전세셋팅

 -주인전세인경우

 -세낀물건인경우

2-c.전세 특이사항

 -법인 임차인

 -높은 전세가율의 보증보험

3.적정전세가 설정 방법이 뭔지 알고 설명할 수 있다. :  단지생활권공급

4.임대기간 설정 방법이 뭔지 알고 설명할 수 있다. : 공급수요포트폴리오

계약서 작성 시 필수 확인사항

-등기부등본 : 3번 확인 시점 과 표제부, 갑구,을구에서 확인해야 하는 것을 안다(가계약 전, 본계약 전, 잔금 전)

-매매계약서 : 주의사항을 알고 설명할 수 있다.

-임대계약서 : 주의사항을 알고 설명할 수 있다.

-법률 고민이 있을 시 어느 곳에서 확인해야 하는지 안다.