[열중41기 4 7ㅖ절 독서하며 부자의 그릇 키우조 뿌얌] 2주차 강의 후기

뿌자될거얌, 뿌얌입니다!~

투자를 한다!까지만 생각하고, 투자 이후의 전세는 알아서 맞춰지는거라고…,생각을 해왔던 것 같습니다. 전세까지 맞춰지고, 잔금까지 치러야 투자가 완성된다는 기본적인 사실도 그저 모르고 있었습니다.

튜터님이 쉽게 이해가능하도록 설명해주셔서 강의 잘 듣고 정리해보니, 교과서 같은 이 강의 내용을 레버리지 할 수 있어 정말 감사합니다!~

1. 전세 유형 정리
2. 각 유형별 프로세스
3. 규제가 있을 때 투자할 수 있는 방법과 리스크 대비
4. 헷갈렸던 용어 정리!!!, 부동산에서의 일반적인 관행 등 임차인으로만 살아온 저에게 임대인의 시각에 대해 배울 수 있었습니다
5. 전세가 설정은 단순히 주변 시세, 단지 시세로 정하는 것이라고 생각했는데… 전세가 설정에도 확실한 기준을 알 수 있었습니다. 단지,생활권, 공급 잊지 않겠습니다
6. 또한 임대기간 설정에도 공급, 수요, 포트폴리오 잊지않겠습니당~
7. 매수결정, 매매계약, 임대계약 각 과정에서 등기부 확인하는 방법과 계약서에 꼭 들어가야 하는 내용, 계약서 보는 방법까지 알게 됐습니다.
8. 전세가 나가지 않아서 가격을 조정한다는 것은, 단순히 현재의 투자금이 늘어난 다는 것이 아니라 이후 재계약 시 돌려받을 확률이 더 높다는 것+역전세 위험성 낮음(투자금 회수, 재투자 기회)의 기회로 활용하는 것!!! 저의 시야에서 볼 수 없는 내용들 알게 되었습니다.

꼭 투자해서, 매수인으로서 교과서와 같은 내용들 펼쳐보며 각 단계에서 빼먹는 내용 없이 적용해보도록 하겠습니다!