안녕하세요. 두 아이 엄마 투현맘1416 입니다. 기다리고 기다리던 선배와의 독서모임!! 호떡이엄마님이 알찬 독서 모임 준비해 주셔서 많은 인사이트 얻었습니다. 진심으로 감사 드립니다.^ ^
■발제문 관련 내용
-부동산 공부하며 주위 사람에게 공감받지 못한 순간이 있었나? 어떻게 극복했는지?
(조원들 이야기 내용)
주위에 부동산 투자에 부정적인 사람이 굉장히 많다. 그러나 그 들을 설득하기 보다는 이해하고 내가 하고자 하는 공부를 열심히 해 나가고 있다.
남편이 지지하고 함께 동료로 월부를 하고 있다. 의지가 많이 되서 좋다.
■조원들 질문내용
-앞마당을 수직적, 수평적으로 늘려야 하는데 중소도시 앞마당이 있는데 다음 임장지로 고민이 된다
선배님은 수직적, 수평적 둘 다 좋다고 말씀 해 주셨다. 중소도시가 앞마다이 있으니 투자 가능한 OO 광역시도 가봐도 좋을 것 같다고 말씀 주심
-월부 생활을 오래 하다 보니 슬럼프가 와서 쉬고 싶은데 선배님은 어떤 확신으로 다시 돌아 올 수 있었는지?
확신을 갖으려면 월부환경에 남아 있어라. 떠나지 말고 환경에서 하나씩 해 나가면 된다.
-투자에 대한 확실한 마음이 서지 않는데 어떻게 해야 하나요?
나의 생각을 임보에 많이 남겨라. 현상황과 현정책, 고민되는 부분도 기록하고 남겨야 훗날에 다시 검증 할 수 있다.
-중소도시 생활권 중 5년 후 노후가 진행되도 사람들은 좋아할까?를 생각하니 투자 하는게 고민이 된다.
지방은 특히 년식을 먼저 봐라. 그래야 환금성도 좋고, 전세금 상승분도 취할 수 있이니 이 부분도 체크한다
제일 중요한 건 싸게 사는게 중요하다.
-매수 타이밍을 잡기가 어렵습니다. 타이밍이 있는지요?
매수 타이밍이란 없다. 내가 지금 할 수 있는 최선이 매수 타이밍이다. 비교평가를 통해 리스크 감당 가능하면 투자가능하다. 부동산 분위기가 안 좋을 때가 우리는 기회라고 알아 차려야 한다.
■적용할 점
-투자 시 같은 매매가, 같은 투자금으로 살 수 있는 단지 5개는 꼭 찾아보고 비교 해 보라.
-단지 분석 시 중요한 포인트 : 비교평가 생각하면서 보자. “가치”를 보고 그래서 싼지, 비싼지 계속 비교해 보면서 “가격”비교를 해보자. (단지 분석하면서 바로 뒷장에 아실 그래프 이용해서 두 단지 비교해 보기. 직,교,학,환을 생각하고 분석해 보자)
-인생의 마지막 매물이라고 생각하지 마라, 더 좋은 단지 계속 찾아보라. 반드시 급매, 꼭 팔아야 하는 사람들은 많다. 비교해서 투자하자!! (조바심 절대 금물) - 사고친다.
■조원분들 지난 1주차 복기 및 2주차 성공을 위한 준비
우리 멋진 85조 조원분들 2주차 완강,완독,완과제 같이 꼭 달성 해 봅시당. 여러분들을 만나 저는 넘 감사합니다.
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