지투기 23기 5롯이 집중해서 1한번 크게내조 해피바이러스.kim 1주차 조모임 후기]

안녕하십니까 긍정의 에너지를 좋아하고 해피한 삶을 지향하며 기버의 삶을 살아가고자 매달매달 성장하는 월부 꿈나무 이자 엔돌핀이 되고 싶은 해피바이러스.KIM 입니다.

이번주 지투기 첫주차 조모임이 있었습니다. 항상 첫시작은 어색하기도 하고 설레임도 공존하는거 같습니다. 특히나 
O.T때 조원분들이 시간들이 맞지않아 한번에 다 뵙지 못했어 가지고 O.T때 뵙던분들은 조금은 익숙함과 반가움이 O.T때 못뵙던 조원분들은 반가움과 어색함이 있었지만 같은 생각과 같은 꿈을 가지고 있기에 금방 어색함이 없어지구 자기소개를 하면서 조금 더 가까워진 계기가 되지 않았나 싶습니다.

저의 닉네임의 의미는?
긍정의 에너지를 좋아하고 해피한 삶을 지향하며 기버의 삶을 살아가고자 매달매달 성장하는 월부 꿈나무 이자 엔돌핀이 되고 싶은 해피바이러스.KIM으로 살아가고 싶어 닉네임을 지어 보았습니다.

사는곳은? 광주광역시이며

수강경험은? 내마반.열기반,실준반,서투기,신투기,이번에 지투기 아직열중은 못들은 상황입니다. 그리고 각종 특강을 들으면서 월부 생활을 구준하게 해 나가고 있습니다.

저의 임장보고서와 투자자별 단계가 1단계에서  2단계로 넘어가는 단계인데 아직은 임장보고서가 힘든 관계로 

1단계에서 조금 조금만 더 발전해보고 단지임장을 전달에 15개정도 했더라면 5개정도 더 해서 꼬옥 이번달은 완수주의로 가도록 하겠습니다. 전달에 매임을 20개 했는데 이번달은 5개라도 더해서 25개 하도록 하겠습다. 1단계에서 약간 발전된 투자자로 이번달 성장하겠습니다.

지방광역시는 장기적인 선호단지는 장기적인 우상향 하는게 맞나 싶었는데 제가 살고 있는 광주광역시 수완지구 대방6차 모아엘가 단지들을 보면 장기적인 우상향을 하는게 맞다라는 생각이든다. 단 지방광역시 투자를했더라고 수요가 부족하기 때문에 좋은 단지 투자후 매도를 해서 수익을 거둔다음 더 좋은 상급지로 갈아달 생각을 하도록 하겠다. 

1차적으로 랜드마크 가격을 비교한후 

그다음 생활권별 그다음 단지들을 시세트래킹한후 제 투자금에 맞는 단지들을 추려 시세트래킹 그리고 전수조사까지 맞춰서 가치있는 물건에 저환수원리조건에 부합한다면 단지대단지로 비교평가를 해서 매물임장한후 1등뽑기를 해서 투자하도록 하겠다.

퉁쳐서 보는게 아닌 꼬옥 매물임장후 단지 대 단지를 비교해서 반드시 투자한다. 반드시해낸다.

1차적으로 랜드마크 가격을 비교한후 

그다음 생활권별 그다음 단지들을 시세트래킹한후 제 투자금에 맞는 단지들을 추려 시세트래킹 그리고 전수조사까지 맞춰서 가치있는 물건에 저환수원리조건에 부합한다면 단지대단지로 비교평가를 해서 매물임장한후 1등뽑기를 해서 투자하도록 하겠다.

퉁쳐서 보는게 아닌 꼬옥 매물임장후 단지 대 단지를 비교해서 반드시 투자한다. 반드시해낸다.

지방아파트 나중에 내가 팔고 싶을때 매도 안되면 어쩌지? 라는 고민을 많이했던거 같다. 하지만 꾸준하게 공부하다보면 내가 좋아하는 아파트가 아닌 입주민.투자자들이 좋아하는 아파트등을 임장(분임.단임.매임) 그리고 임장보고서를 꾸준히 쓰면서 정말 매도 잘할수 있는 아파트를 고를수 있을꺼 같다.

그리고 이번에 장인어른이 사셨던 c급지 남들이 선호하지 않는 아파트를 11개월 대략 1년만에 매도해드리면서 어떻게 해야 매도가 가능할지 그리고 어떻게까지 광고를 내야하고 접근해야하는지를 이 물건을 매도해드리면서 간접경험을 통해 자신감을 얻었다.

그리고 남들이 좋아하는 광주광역시 신축으로 매수해드리면서 지방투자의 자신감을 얻을수 있었던거 같다.

겁부터 내기보다는 실행하고 경험해보도록 하겠다. 할수있다! 할수있다! 할수있다!