[월부학교 우리들의 비밀ㅈ6소 게리살롱 정쩡이] 월부학교 3강 강의 후기

안녕하세요. 정쩡이입니다.
월부학교 3강은 정말 멋진 한가해보이멘토님께서 
저희가 10년안에 은퇴할 수 있는 투자방법을
멘토님의 소중한 투자 경험을 토대로
저희의 머릿속에 넣어주셨습니다.
좋은 강의를 준비해주신 한가해보이멘토님께 감사합니다.

1. 투자의 본질

• 싸게 사서 비싸게 판다
  -> 가치있고, 감당가능한 것을 싸게 사고 리스크에 대응하며 쌓아간다
  → 최고를 사는 것이 아닌 최선을 산다
• 투자과정 : 매수→보유→매도→운영
• 투자 : 투자의 원칙을 지키고 실전 투자에 적용한다
• 보유 : 감당가능한 리스크를 잘 대비한다
• 운영 : 투자의 본질에 맞게 기다리며 쌓아간다

가치를 정확히 알면 매수할 때 확신이 생기며,

보유할 때 버틸 수 있는 힘이 생기고,

매도 후 갈아타기를 고민없이 할 수 있게 된다고 하셨습니다.

임장과 임보의 중요성을 다시 한번 생각해보게 되었습니다. 

멘토님께서는 전체적인 가지고 있는 자산들을 정확히 파악하고 계셨고 

매수, 보유뿐만 아니라 매도에 대한 기준도 정확히 가져가셔서

쌓아두신 앞마당에서 곧바로 투자할 수 있는 기회를 잡으셨습니다.

그러한 과정에서 내가 할 수 있는 최선을 다하고

‘이런거까지 해야한다고..?’싶은 것들도 

적극적으로 해결하셨던 경험을 말씀해주셨습니다.

2.쌓아가기

• 매수→매도→갈아타기 단지 선정

앞마당 내 비슷한 입지(선호도) 가진 단지간 가격 비교 
생활권 내 단지별 (신축, 준구축, 구축) 선호도를 정렬 
단지별 매매 가격을 입히기 
입지+선호도 대비 매매가격이 저렴한 단지 체크
매매와 전세 가격 재검증 하기 
가치&입지 대비 투자금액이 적정한 매물 선택 
저평가&투자금 적정매물 중 가장 좋은 것부터 체크

현재 지금 시장은 가치있는 자산을 살 수 있는 좋은 시기이며

지금 행동을 하여야 한다는 것을 말씀해주시는데 용기가 생겼습니다.

멘토님들과 튜터님들께서 저희의 방향을 항상 잡아주시는 것에 감사드립니다.

적용할 점

• 가치대비 싼 자산을 ‘쌓아가는’행위를 꾸준히 하기.
• 모든 것은 내가 만들어 가는 것. CEO마인드 장착하기.
• 언제든지 갈아탈 수 있게 5분위 시세표만들기.