[옆집언니] 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서후기

1. 책을 읽고 본 내용을 써 주세요.(책의 핵심과 챕터별 요약정리)

프롤로그. 올바른 재테크 전략을 세워라

"왜 재테크를 해야 할까?"

돈으로부터 자유로워지는 것, 돈의 주인이 되는 것, 이것이 바로 재테크의 목적이라 할 수 있다.

성공적인 재테크를 위해 우리가 꼭 알아야 할 이론들을 현실에 접목하여 하나의 책으로 만들어 낸 것이다.

경제적 자유란 말 그대로 자유를 얻는 것이다.

먹고 살기 위해 아무것도 하지 않아도 되는 자유, 본인이 하고 싶은 무엇이라도 할 수 있는 자유를 말한다.

1장. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

1) 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라

모든일에서 명확하고 구체적인 목표를 세우는 것이 매우 중요하다.

*어떤 목표를 세우는 것이 좋은가

목표 자체는 크게 가지는 것이 좋다.

하지만 처음 시작하는 단계에서 목표를 너무 크게 세우면 문제가 발생할 수도 있다.

자기 능력에 비해 너무 과도한 목표나 오랜 시간을 필요로 하는 목표 달성을 추구하면 처음에는 의욕에 차서 시작하지만 나중에는 제풀에 꺾이는 수가 많기 때문이다.

재테크도 마찬가지이다.

달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다는 우선 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다.

천리 길도 한걸음부터라는 속담이 있듯이 작은 한 걸음 한걸음도 최선을 다하면 어느덧 천리길에 다다를 수 있는 것이다.

2) 목표 달성의 즐거움을 만끽하라

평균 저축률이 소득의 30% 정도 된다

젊을 때 저축을 해야 하는 이유 중 하나는 은퇴 후 노후 생활자금 때문이다.

결국 60년 동안 쓸 생활비를 30년 동안 벌어야 한다는 뜻이다.

노후 대비를 위해서라도 소득이 있을 때 최대로 저축률을 높이는 것이 중요하다.

특히 종잣돈을 모을 때 그러하다.

3)구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

재테크도 이러한 비전을 자기 자신이나 가족들에게 구체적으로 제시하는 것이 좋다.

내가 앞으로 이러이러한 것을 하려고 하는데, 그리하면 5년 후에는 어떻게 될 것이고 10년 후에는 어떻게 된다든지 하는 식으 ㅣ비전 제시는 자기 자신에 대한 다짐일 수도 있고 주변 사람에 대한 약속이 되므로 목표 달성에도 도움이 된다.

비전의 제시는 구체적일수록 좋다.

어떤 것이든 좋다. 그러나 어떤 것이든 그냥 "잘 살고 싶다"라는 막연한 희망보다는 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하는 것이 좋다.

꿈이 명확할수록 그 꿈이 실현될 가능성도 크기 때문이다.

갈곳이 확실하다면 발걸음도 힘찰 것이다.

4) 종잣돈을 빨리 만들어라

수입은 급여와 같이 노동의 대가로 얻는 수입과 이자소득, 주식의 시세차익이나 배당, 부동산의 시세차익이나 임대소득등과 같이 자산에 의해 형성되는 수입이 있다.

지출도 고정지출과 금융비용이 있다.

부자가 계속 부자가 되는 이유는 자산 수입이 언제나 지출을 초과하는 구조를 가졌기 때문이다

5)자신과 싸워라

돈을 모으기 위해서는 어느 정도 독한 마음도 있어야 하며, 주변의 유혹에 대해 'no'라고 말할 수 있는 용기도 있어야 한다.

한순간의 즐거움을 위해 그 몇 배의 고통스러운 시간을 감내해야 하기 때문이다.

당신이나 당신 가족이 행복해지려면 어떻게 해야 할까? 행복은 물질이 아니라 마음속에서 나오는 것이라는 생각을 끊임없이 자기 자신과 가족들에게 세뇌시키는 방법도 있을 것이다.

6) 같은 곳을 바라보라

재테크에서 주부의 역할은 아직도 지대하다. 비록 맞벌이가 아니더라도 전업주부가 가정에서 얼마나 효율적으로 비용을 집행하느냐에 따라 그 가족의 재테크 결과가 달라진다.

7)지출을 줄여라

나쁜 습관은 수입이 늘어날 경우 지출이 비려하여 늘어나는 것이다. 지출은 필요에 의해서만 그 규모가 정해여야지 수입이 단기간에 늘었다고 이에 비례하여 지출이 늘어난다면 수입이 줄어들 경우 대책이 없기 때문이다.

지출을 효율적으로 관리하는 방법 중 제일 좋은 것은 예산 제도이다.

8)돈은 준비된 자의 친구다

"사람에게는 일생에 세번의 기회가 찾아온다"

재미난 것은 경제가 발달한 요즘에는 세번이 아니라 수많은 기회가 찾아온다.

정확한 시점을 맞추는데 너무 강박관념을 가질 필요는 없고 상위 10% 안에만 든다고 하더라도 돈을 벌 기회는 많다. 주식이건 부동산이건 한번 타지 못한 흐름은 쫓아가려고 애쓰지 마라. 더 좋은 기회는 많이 찾아온다. 다만 그 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.

9)최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

스스로를 황금알을 낳는 거위로 만드는 것이 중요하다.

투자는 보너스 개념으로 접근 하는 것이 좋다.

생활비는 매월 월급이 나오는 직장 생활로 해결하고 여유 시간을 이용해서 투자를 하는 것이 좋다는 의미이다.

2장. 탄탄한 재테크를 위한 상식

1) 부자가 되려면 부자를 닮아라

긴 세월동안 누적되면서 결과의 차이로 나타나는 것이다.

어느 순간만 잘라 놓고 보면 그 차이는 크게 느껴지지 않을 수 있다.

하지만 인생이라는 긴 시간을 놓고 보면 상당한 차이가 생기는 것이다.

시장을 보는 눈/이를 실현할 수 있는 밑천/행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신

왜 이런 현상이 벌어질까? 그것은 본인이 결정한 사항에 대해 확신이 서지 않는 자기 확신 결여 때문이다.

자기 확신은 책 몇권을 읽는다고 생기는 것이 결코 아니다. 스스로 작은 결정이라도 해보고, 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임을 지는 자세와 훈련이 필요하다.

행동하지 않는 지식은 살아 있는 것이 아니다.

돈 잃는 사람은 정보를 해석 할 때 어느정도 감정에 치우치거나 상당한 선입관을 가지고 해석한다는 특징을 보인다.

정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다.

결국 종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다.

2)가게부는 휴지통에 버려라

손익계산서:어떤 일정 기간 동안의 수입과 지출을 기록해 놓은 표

대차대조표: 일정 시점에서 바라본 재산 상태

:보통 한달에 한번이나 분기에 한번 정도만 작성하면된다

만약 자산이 계속 불어나고 있다면 그리고 생활비가 거의 고정적이라면 이번에는 웃으면서 가계부를 던져버리자

그리고 남는 시간에 미래에 대한 전략을 재점검하라.

이런 것이 당신의 삶을 보다 윤택하게 만드는 지름길인 것이다.

한단계 업그레이드된 재테크를 원한다면 오늘부터 대차대조표와 친구가 되도록 하라.

3)말한마디로 돈도 벌 수 있다.

-협상 전 준비를 많이 하라.

:얼마나 준비를 하는지에 따라 결과가 달라진다.

:양보를 위한 카드를 만들어라

:윈윈전략을 추구하라

:최종 결정권자는 숨어있어라

:중재자를 내편으로 만들어라

4)믿는 것이 힘이다

'이해의 수준'을 '믿음의 경지'로 바꾸는 훈련을 스스로 해야 한다

첫번째 과정은 기존에 상식이라고 믿었던 것을 모두 부인하고 백지 상태에서 다시 점검해 보는 것이다.

둘째, 전체 그림을 파악해보려고 노력하는 것이다

셋째, 남의 시각으로 자신을 바라보는 것이다

넷째 스스로의 생각을 정리해 보는 것이다

5)불확실성이 투자의 매력이다

투자의 속성인 불확실성이 없다고 생각하면 시장은 부자들의 머니 게임으로 변질되었을 것이다.

시장이 돈 있는 사람들에게만 휘둘리지 않는 것은 바로 불확실성 때문이다

진정한 투자자라면 시장의 불확실성을 인정해야 하며, 더 나아가 불확실성을 즐기는 사람이 프로라고 할 수 있다.

이것이 투자의 속성이다

50%의 확률에서 투자를 하는 것은 도박에 가깝다

그렇다고 100% 확률이 될때까지 기다린다면 이때는 이미 늦다.

다른 사람이 이미 선점을 하기 때문이다.

그러므로 확률이 50%에서 시작하여 불확실성이 하나둘씩 제거 되고 100%에 가까워질수록 안전한 투자는 될지언정 투자 수익률은 떨어지게 된다. 그러므로 어느 시기에 투자해야 하는 가 하는 '타이밍'이 투자의 핵심이라고 할 수 있다

투자에 안목이 중요하다고 하는데

일반인은 분석적인 방법으로 시장에 접근해야 한다.

시장에 영향을 주는 요소들을 나열해 보고 거기에 가중치를 두어 평가해 보는 습관을 기르는 것이 중요하다

부동산 투자는 매달 하는 것은 아니다. 그러나 평소에 이런 습관을 들여놓은 사람과 그렇지 않은 사람의 투자 수익률은 하늘과 땅 차이다.

6)달걀을 한 바구니에 담지 마라

부동산 시장에서는 여러 지역에 분산하여 투자를 하게 되면 자신이 투자한 지역을 객관적으로 보는 눈이 생기게 된다.

7)주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?

*부동산은 실물이다

:한마디로 주택은 주거 공간으로 인간의 기본 욕구인 의식주에 해당되는 문제이다

그집의 소유 여부를 떠나서 한 가정에는 하나의 주거 공간이 필요한 것이다

아파트 시장의 매력은 망해도, 실물이기 때문에 그 집에서 그대로 살면된다.

*부동산 가격에는 하방경직성이 있다.

:실수요자의 시각에서 보면 집값이 오를 경우만 팔 생각이 생기는 것이고 내릴 경우에는 거래에 대한 생각이 없어지는 것이다.

이렇기 때문에 부동산 특히 주택 시장은 한번 오르면 가격이 빠지기 어려운 하방경직성을 갖게되는 것이다.

*주택 시장은 레버리지 투자가 가능하다.

:전세금은 단순한 부채가 아니다. 돈을 갚을 필요도 없고, 게다가 무이자

*부동산은 거래비용이 많이 든다

:부동산의 경우는 일정 기간 내의 거래 비용에 비해 부동산 시장 가격이 움직이는 폭이 미미하기 때문에 1가구 1주택자가 그러한 전략을 쓰기에는 위험도가 상당히 높다

*부동산은 시장의 반응속도가 느리다

:부동산 시장이 투자 시장의 성격도 있지만 실수요 위주의 시장이기 때문이다.

*부동산에는 기관 투자자가 없다.

:대부분의 거래는 내집 마련을 하려는 실수요자와 아마추어 투자자에 의해서 이루어진다.

즉 이말은 정보의 불균형 정도가 주식 시장보다는 덜하다는 의미이다.

부동산 시장은 개인과 개인 간의 경쟁 시장이라는 뜻이다.

*부동산은 수요와 공급이 제한적이다

*부동산은 환금성에서 제한적이다

:부동산은 시세보다 싼값에 내놓지 않는 한 현금화하기가 쉽지는 않다.

부동산은 계약금부터 잔금시까지 최소 2개월 이상 소요되므로 현금화하기까지는 몇달간의 기간을 필요로 한다.

그렇게 환금성이 떨어진다는 것이 부동산 투자의 약점, 그러나 이 약점이 오히려 수익률을 높여주고 있다.

*부동산은 주식보다 초기 비용이 많이 들어간다

*주식은 포커, 부동산은 고스톱이다

:부동산 시장은 본인의 의사와 상관없이 시장 참여자가 되어야 한다.

집을 사지 않는 순간 세입자가 되는 것이다. 집주인이 전셋값을 깎아주지 않는다.

부동산은 시장에 참여하지 않아도 피해자가 될 수 있다.

집을 살것인가 아니면 세입자로 남을 것인가에 대한 선택이 평생을 쫓아다니기 때문이다.

3장. 부동산 투자를 위한 지침

1) 시장의 원리를 파악하라

2) 인구가 줄면 잡값이 떨어질까

3)좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라.

2. 책을 읽고 깨달은 내용을 써 주세요.(새롭게 알게 되었거나, 잘못 알고 있었던 것, 이 책에서 동기부여 받은 것, 이 책에서 찾은 롤모델의 노하우, 가치관 배울 점 등)

단 한문장

정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징이라 하겠다.

결국 종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다.

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3. 책을 읽고 삶에 적용할 부분을 써주세요. (내 삶에서 변화시켜야 할 부분, 변화시키기 위한 아이디어, 아이디어를 적용할 구체적인 계획 등)

✅경제기사를 읽자

📌매일 아침 제공되는 뉴스기사를 훑어보자.

📌가장 관심있고 잘 이해가 되는 뉴스의 내용을 찾아본다.

📌또 그와 반대되는 내용의 기사도 한번 찾아본다.

✅재무재표도 좋고, 예산도 정해보자

📌가계부를 매달 쓸 자신은 없지만, 영역별 예산을 정해서 나눠보자

📌2025년도에는 1년치 영역별 예산을 정해서 소비해보

4. 논의하고 싶은 점

✅최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

스스로를 황금알을 낳는 거위로 만드는 것이 중요하다.

투자는 보너스 개념으로 접근 하는 것이 좋다.

생활비는 매월 월급이 나오는 직장 생활로 해결하고 여유 시간을 이용해서 투자를 하는 것이 좋다는 의미이다.

📌자신을 위해 투자를 하고 있다고 생각하며 부동산 투자를 하고 있나요?

📌배운 점은 무엇이고 앞으로의 계획도 이야기 해봅시다.