월부챌린지
제목 : 솔직히 말하면요, 1억도 필요 없을 것 같아요! 서울 투자할 때요!
내용요약
# 1억정도 투자금이 있습니다 저는 어디로 가야할까요?
- 정답은 없다.
- 지방은 너무 어렵고 어디로 가야할지 모르겠다면 경기도 4급지 이하(광명, 평촌, 수지, 하남, 구리)와 1기 신도시(일산, 산본, 부천 정도=5급지) 를 추천
# 시장 평균 만큼만 벌어도 잘 한 투자!
- 1기 신도시중 5급지에 속하는 지역의 아파트도 14년대비 21년에 3배가까이 올랐음.
- 하락장에는 다시 가치를 찾아가게 되면서 가격이 떨어짐.
- 이걸알고 24년에 투자한다면 좋은 행운을 가진것!
- 잘 협상해서 더 좋은 가격으로 투자한다면 이번 시장에서 저평가된 아파트를 투자해서 좋은 수익을 거둘수 있을것.
- 지금 싼 아파트를 사서 가치를 찾아갈때 까지 기다리기만 하면 된다.
# 조심해야할 점 은 없을까요?
- 1기 신도시 구축아파트(특히 5급지) 방2 복도식 구조는 실거주 가치가 상대적으로 낮음. => 전세가가 빠르게 상승하지않음.
- 역전세 반드시 대비! => 전세가는 5%만 올리는것을 추천
- 리모델링, 재건축이 진행시 추가 분담금에 대한 대비도 필요! 세입자의 전세금을 돌려줘야하는데 이주비 대출을 활용!
내가 해야할것
- 임보,임장에 익숙해지면서 앞마당을 늘리자!
원본링크 : https://weolbu.com/community/1933407
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