아파트분석
푸르의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
(단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!)\
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | 3호선 반고개 도보 5분(달구벌대로) |
| 환경 | 달서구 홈플 차량 4분 거리, 현백 1.5km 청라생활권의 좌측 끝의 신축 대단지 반고개역 주변 노래방 모텔(비선호 시설) 단지 주변 마트, 헬스장, 단지내 상권과 주변 준구축 단지 상권 이용 가능 |
| 학군 | 내당초 10분 이내이지만 큰 길 (21.2명/445명) 경구중 17분 (92%) |
| 내 상황 | 가격대는 괜찮은 거 같은데 구미 직장 출퇴근을 고려하려면 3호선이 중요한데 3호선 이용이 어려운 점 |
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | 3호선 달성공원역 초역세 + 원대역 호재 |
| 환경 | 대구역, 롯백 1km 단지 내 상권이 가장 많은 주복이며 생활권은 조금 작아도 좋다 기차 소음 |
| 학군 | 수창초 5분(19.7명/690명) 성명여중 25분(85%), 계성중 25분(76%) |
| 가격+ 내 상황 | 현재 태평로 생활권에서 가격이 제일 비싸며 여기 아니면 달푸가 가격을 리딩하는 곳 같다 원대역 이용 가능한 3호선 초역세 단지 |
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | 3호선 달성공원역 역세 + 원대역 호재 |
| 환경 | 대구역, 롯백 1km 중구의 태평로 생활권에 가장 위쪽에 있는 단지 기차 소음 |
| 학군 | 수창초 5분(19.7명/690명) 성명여중 25분(85%), 계성중 25분(76%) |
| 가격+ 내 상황 | 지금 입주가 터져서 매물이 많으며 세대수가 작지만 그래도 5억 초반이면 주변에 비해 싼 것 같다 원대역 이용 가능한 3호선 초역세 단지 |
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | 청라언덕역 2,3호선 역세권 |
| 환경 | 현백 600m, 달서구 홈플 차량 6분 약간 길 건너 나홀로 같은 느낌도 있지만 주변에 병원이 있고 백화점과도 가깝다 |
| 학군 | 남산초 17분(25.6명/1332명) 성명여중 7분(85%), 계성중 10분(76%) |
| 가격+ 내 상황 | 청라 생활권 신축치고는 매우 저렴하다 그래도 청라 생활권에 좋은 초등학교와 중학교 갈 수 있는 달구벌대로 낀 역세권 단지인데 싼 거 아닌가 3호선도 이용 가능해서 좋은데 세대수만 아쉽 |
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | 3호선 달성공원역 도보 18분 +원대역 호재 |
| 환경 | 대구역, 롯백 800m, 이마트 차량 7분 단지 내 상권이 많은 주복이며 주변에 주복들이 많다 중구 태평로와 가까운 북구의 주복 생활권, 북쪽은 야구장 기차 소음 |
| 학군 | 달성초 17분(19.9명/536명) 대구일중 22분(79%) |
| 가격+ 내 상황 | 주변 단지들 가격이 다 비슷, 여기는 단지 자체는 가장 좋은데 초등학교가 제일 먼 신축이라 초딩 수요 있는 사람한테는 애매할 수 있지만 반대로 1호선과는 가장 가깝다. 원대역 이용 가능 |
2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
남산자이하늘채
힐스테이트달성공원역
신축들이 가격이 싸고 단지들이 너무 좋다. 하지만 위치와 환경 세대수나 단지 내 평형 등을 고려할 때
내 예산과 상황에서 뭐가 제일 좋은 선택일지 정한다는 것이 너무 어렵다
가치대비 가격이 싼 것은 알겠는데 매수를 생각하니 항상 아쉬운 부분이 생겨서
뭐가 더 좋은 선택인지 고민하다보니 매수 결정까지 가기가 정말 어려운 것 같다.
다 좋으면 가격이, 가격이나 단지가 좋으면 위치가 혹은 세대수가
뭐가 되었든지 아쉬운 점은 생기는데 어떤 게 가장 좋은 선택일까?
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