열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 101조 꽁꽁이]

투자의 A-Z가 이것이구나 라는 걸 비로소 알 수 있었던 열중 2강 완강했습니다!

아직 1호기를 마련하지 못했지만 1호기를 하기 전 이것까지 알아야 하는구나,를 완벽하게 정리해주셔서 감사합니다

배운 내용을 200% 흡수하려면 정말 투자의 과정을 거쳐봐야 할 것 같지만

그 전에 많이 복습해서 꼭 1호기 할 때 제대로 해내고 싶어요!

1강에서 현재 시장 분위기를 훑어주시고 최근 대출규제로 인한 상황과 과거에 비슷하게 있었던 상황을 보여주시면서 이런 상황에서 어떻게 대처해야 하는지 알려주신 내용 좋았습니다.

저도 올해 말이나 내년 초에 0호기 처분하고 갈아타기 하고 싶은 마음이 컸었는데 잠시 쉬는 동안 상황을 지켜만 보게 되었고 그냥 관망하게만 되었는데 월부 투자자는 그러고 있으면 안된다는걸 다시금 느꼈어요.

그리고 2강부터 시작된 전세세팅과 관련한 내용은 제 상황과도 밀접하게 관련이 있어 더 집중해서 보게 되었어요. 

저도 작년 0호기 세입자가 갱신권으로 연장 기간 도중 나가야 해서 새로운 세입자 구하는데 애를 먹다가 결국 역전세로 가야 했었는데 처음부터 이런 내용을 잘 알고 미리 대응할 수 있었으면 얼마나 좋았을까.. 뼈아픈 경험을 떠올리며 보게 되었네요 ㅠㅠㅎㅎㅎ
 

투자는 매수가 끝이 아니고 전세 놓고 매도까지의 전 과정이 투자임을 확실하게 배울 수 있었던 내용,

특히 투자를 하기 전에 미리 전세셋팅 프로세스까지 알고 있어야 한다는거, 초보자로서 간과하기 쉬운 부분인데

찐 투자자로서 더 성장할 수 있는 내용이어서 듣는 내내 너무 좋았어요. 투자 하기 전부터 매수 이후의 과정까지 철저히 대비해서 리스크를 최대한 대응하고 잃지 않는 투자를 위한 노력을 하는 것이 얼마나 중요한지.. 저는 제 경험으로 뼈아프게 배울 수밖에 없었지만 다시금 그 기억을 상기하며 열심히 집중해서 들었습니다.

현재 대출규제로 인한 자세한 상황뿐만 아니라 그에 대응할 수 있는 세낀 물건, 주전 물건을 하는 과정도 자세히 들을 수 있어 너무 좋았습니다. 정말 전세 세팅 상황의 모든 것 아닌가요!! 특히 해당 상황은 저의 케이스와 맞물리는 부분이 있었는데 저도 갱신권으로 연장하지 않은 세입자를 끼고 0호기를 매도해야 하는 상황이라 어떤 어려움이 있는지 궁금했는데 결국 매수자 입장에서 계약 중도 해지와 전세금 상한 제한(투자금 많이 묶이는)이라는 리스크를 안고 제 물건을 매수해야 하는거라 어렵겠다는걸 깨달을 수 있었어요..ㅠㅠㅠㅠㅎㅎㅎ 

모든 강의가 핵심이었지만 개인적으로 제일 기억남는 강의가 3강의 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법이었는데 알려주신 적정 전세가 설정하는 방법인 단지, 생활권, 공급!! 그리고 리스크 줄이는 임대기간 맞추는 방법인 공급, 수요, 포트폴리오!! 단생공과 공수포는 저환수원리만큼이나 잊지 못할 단어가 된거 같아요~~

계약서와 계약 단계를 처음부터 끝까지 살펴볼 수 있던 6강과 실제 양파링님의 경험을 담은 마지막 강의도 저희에게 정말 모든 것을 알려주고 싶으신 마음이 느껴져서 이렇게 배웠으니 정말 말씀해주신거 잘 써두고 실전에서 꼭 적용하고 싶은 마음이 커졌습니다..! 1호기를 하는 그날까지.. 정말 어제 조모임에서도 나온 말이지만 열중 강의가 너무 알차서 너무너무 듣기 잘했다는 생각이 듭니다. 모든 비법을 전수해주신 양파링님께 정말 감사해요~!! 저도 이 내용 적용해서 투자 후기글을 쓰는 그날까지 열심히 성장하겠습니다..!