관련 강의
내집마련 중급반 - 3주 안에 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 밥잘사주는부자마눌, 권유디
수강후기
수도권 관련 그 어떤 강의보다 알찼던 강의였던 것 같습니다.
내 집 마련보다 투자를 생각하고 있는 저마저도,
서울 및 수도권 전체 구를 이렇게 특징을 잡고 훑어볼 수 있고
내집마련 의사결정 혹은 투자 의사결정을 할 때에도 정말 모르겠다 싶을 땐 어떤 기준으로 생각하면 되는지
쉽고 간결하게 정리해주신 것 같았습니다..
그나저나 강의 러닝타임만 8시간이면 실제 오프강의는 더 길었을 것 같은데,
강사님 강의 후에 괜찮으셨을까요? 😥
#1. 서툴러도 인플레이션의 파도에 올라타기
1강 너나위님의 강의 때도 비슷한 메세지를 던져 주셨던 것 같은데
역시나 지금은 행동을 해야하는 시기라는 것을 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.
사실 너무 투자를 하고 싶지만 앞마당이 많지 않아서 그래도 앞마당 4개까지는 만들어보자고 생각하고
1월을 목표로 달리고 있는데요..
투자금에 따라 의심이 되지 않는 투자단지 리스트까지 만들어주셔서..
여기 있는 단지들 위치와 가격과 현재 나와있는 매물을 보고 가슴이 두근두근 거렸습니다.
왜 투자 동료들이 내마중 강의를 추천했는지 알 것 같은…^^
마지막에 100점짜리 투자란 원래 없고,
“서툴러도, 100% 만족스럽지 못한 투자였어도” 그래도 수요가 있는 곳에 투자를 했기 때문에
지금의 투자자로서의 밥잘님도 있다는 이야기에
100점짜리만 찾다가 시장의 기회를 놓치는 것보다
만족스럽지 못할지라도 정해진 기한 내에는 꼭 투자하자, 일단 하자,
라는 용기가 생기는 것 같았습니다.
#2. A급지? B급지?
지금 투자금을 가지고 투자 단지를 찾다보면, 상위급지에서는 하위 생활권에 외관이 내 맘에 쏙 들지 않는 구축에
방2/화1 짜리 단지들이 주로 나오다보니.. 이 투자금으로 진짜 여기 투자하는 거 맞아?
라는 의심의 의심이 들기 마련이었는데요..
잘 모를 땐 이걸로 결정하세요! 라고 오히려 깔끔하게 정리해주셔서
단지의 외관보다 입지 가치의 우선순위로 따져보고 단지를 추려볼 수 있을 것 같습니다.
물론, 지난 상승장에 하위급지의 선호단지가 연식 때문인지 상위급지 중하위 선호단지보다
전고가 더 높게 찍혀 있어서.. 무엇이 맞는지 여전히 헷갈리는 부분은 있지만,
밥잘님의 단지 리스트를 기준으로 주변 단지들을 확대해서 보면 될 것 같은..
마치 보물찾기 지도를 하나 선물 받은 기분입니다!
#3. 요즘 입지는 이 순서로 보면 됩니다!
직장/교통/학군/환경/공급 순서의 입지가치 분석은 뭐 이제 귀에 딱지가 앉을 만큼
월부에서 공부를 하는 투자자라면 많이 들었을 내용인데요,
이 모든 것들 중에서도 서울/수도권에서는 지역별로 어떤 입지 가치가 더 중요한지 배울 수 있어서
좋았습니다. 특히 지금 서대문구 앞마당을 만들면서 가재울 생활권이 조금 애매했고
지난 조원분들과의 임장 때도 애매하다.. 라고 많은 의견을 주고 받았었는데요..
마치 우리의 고민을 들으신 것 마냥..ㅎㅎ 명쾌한 답을 주셔서 감사한 마음이 들었답니다!
물론 투자 기준이 배운대로 하는 게 중요하긴 하지만,
지역별로 바라봤을 때 ‘이 지역에 사는 사람들은 왜 여기에 살까?’를 계속 생각하면서
입지가치 우선순위는 조금더 유연하게 생각/적용해 볼 수 있어야할 것 같다고 생각했습니다!
# BM #
- 강의 내용 적용해서 서대문구 생활권별 / 단지별 가치 생각해보기
- 내 투자금 내에 들어오는 단지들 주변으로 시세, 입지가치 조사해보기
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