[지기23기 1상에서 3시 아파트 생각뿐 래고야] 기회의 땅에서 기준점 잡고가기, 게리롱님과 함께 (2강 후기)

안녕하세요

당장 투자하고 싶은 래고야입니다.

이번 강의에서 게리롱 튜터님이

부산 투자 A-Z 까지

열심히 준비해주셨습니다. 

마냥 비싸게 느껴지고

접근하기 어렵겠다 싶은 부산 시장도

서서히 변하고 있는거구나..! 

하는 생각에 가슴이 떨렸는데요..

물론 제 기준에서

투자금은 여전히 많이 들어가는 상황이지만

이왕이면 부산을 알아두고

단지 별로 째려보다가 

언제 기회가 생길지 모르니 준비하자는 생각으로

그저 남의 떡이겠거니 하고 들었던 1년 전과 다르게

자세를 고쳐 앉고 듣게 되네요.

그래도 한 세 번 정도 들으니 

부산의 16개구가 낯설지 않게 들려서

그냥 무조건 많이 노출하는 게

정말 도움은 되는구나 싶은 시간이었습니다

이번 강의에서 

저는 딱 2가지를 남겨가자!

하고 정리를 해보았는데요,

각 입지요소의 핵심 내용 바로알기

물론 계속 임장보고서를

작성해오면서 어떤 것들을 위주로

살펴보고 평가하여야 하는지를 알고 있었지만

한판에 놓고

2가지 정도로 핵심 포인트를 나누고

투자관점에서 어떻게 접근하여야 하는지를

정리하고 들어가니

정말 중요한 핵심 내용 파악 및 집중! 에

도움이 되는구나 하고 느꼈습니다. 

자료를 살펴보고

결론을 내리기 전 핵심포인트를 

간략하게 정리하고

그 자료를 토대로 투자로 이어지는

장표를 추가할 것 !!

그리고 입지분석 결과를 

투자와 연결하는 장표를 통해

투자할 지역의 우선순위를 정리할 예정입니다. 

게리롱 튜터는 강의는 항상

BM할 것들을 한 바가지 얻어 갑니다.. 

감사합니다.

여기 구축 투자 괜찮아?

투자 범위 정하기

소액투자자에게는 

항상 고민이 될 수 밖에 없는데요.

부산은 특히 굉장히 넓고

아파트는 많고…! 

광역시 제 1의 도시니까 구축 투자 가능하나? 

어디까지 가능하지?

게리롱 튜터님이 딱 짚어주셨네요! 

구가 중상위 입지 이상이면서

선호도가 있어야 하고

가급적 00년대 이상 단지

"지방에서 구축이 인접한 지역의 신축보다 비싸다면

땅의 가치를 인정받고 있는 겁니다"

중상위입지 구축 00년대까지 컷 

그리고 산이 많은 부산 

언덕에 대한 기준

평지를 선호하나

입지가치를 이기지 못한다

중상위 입지에서 2차언덕 까지

중하위입지 1차언덕에서 CUT

튜터님께서 정해주신 

기준에 부합하는 단지를 찾아보자는 

마음을 먹었습니다..! 

저도 언젠가는 모든 구를 가보고

부산을 한판으로 정리할 수 있는 날이 오길 바라며..! 

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한번 집중해서 뽝! 듣고

출퇴근길에 한번씩 더 듣고 

포스트잇에 그림을 그려보니

부산이 한눈에 들어오는 것 같습니다. 

올해가 가기 전에 

부산 앞마당 한 개 가즈아!!! 

강의 준비해주신

게리롱 튜터님 감사합니다 ♥