[열중41기 아~파트! 아파트! 책 읽go 투자자로 살아남조 뽀라클] 본깨적💫

💫칼럼 본깨적💫
💫날짜➰24.11.20 수
💫제목➰혼란스러운 시장에서 놓치지 말아야 할 한가지
💫닉넴,게시날짜➰주우이님 24.11.19
✔️22년 하반기부터 하락시작 23년 바닥찍고 반등 최근엔 대출규제로 주춤
✔️소득대비 집값을 보는 PIR을 보면 서울평균 11.8임 현재는 10.3임 높았을때는 19이다
✔️주택구입부담지수를보면 (2분기 데이터)서울평균 130임. 현재 147.9임 높았을때는 200을 넘김. 대출상환부담이 줄어들고있다는 것을 알수있음 
✔️PIR,주택구입부담지수는 전체아파를 표현. 개별단지가 아님 상급지 가격이 올라갈때 움직이지 않는 단지가 기회라고 생각함
✔️가격적으로 기회를 주고있는 아파트들은 매수하는게 더 나은 방법 실제 수도권에 이런 지역들이 많이 있음. 충분히 가치 있지만 흐름이 오지 않은 곳
✔️가치대비 저렴한 아파트를 선택하는 것이 너무 중요
✔️기회가 왔을때 놓치지 않고 기회를 잡았으면 좋겠다