[마그온] 열중 2강 후기

정석대로 배우고 

정석대로 행동하는 마그온 입니다.

투자에 있어 가장 중요한

전세 세팅과 특약 그리고 투자를 어떻게

마무리 해 나가는 디테일 하게 

알아 갈 수 있는 2강 강의 였습니다.

1.시장상황

전국 시장 상황이 어떻게

흘러 가고 있는지 알아 갈 수 있었습니다.

각 지역마다의 사이클이 왜 있는지

그리고 공급영향이 얼마나 중요 한지

알아 갈 수 있었습니다.

거인의 어깨를 통해 바라보는 시장의

모습을 볼 수 있었습니다.

시세 트래킹 하며 지방 시장의 생각을 해볼 때가 있는데

멘토님의 이야기를 들으며 시장의 보는 눈을 배워 갈 수 있었습니다.

스스로 생각하고 내린 결론이 멘토님과

비슷한 흐름일 때 스스로에 대한 조금의 확신이 들었습니다.

비교평가를 통해 지역의 가격이 싸지만

전세가 올라 오지 않아 어렵다고 포기 할 게 아닌

세세 하게 바라보며 투자 기회를 만들어 가는 것이라는것을

배우게 되었습니다.

2. 전세가

적정 전세가를 어떻게 정하는지

매버 어려웠습니다.

그리고 그 시장 단지마다의 전세가를 제대로 

파악 하기 어려웠는데 이번 강의를 통해

전세가를 잡아 가는 흐름을 알아 갈 수 있었습니다.

그 동안 알 고 있다고 생각 한 부분들을

명확하게 잡아 갈 수 있었습니다.

리스크를 줄여 갈 수 있는 특약에 대해 알아 갈 수 있었습니다.

정말 한 끗 차이 같지만, 이후 결과는 정말 다르다는 것을

알아 갈 수 있었습니다.

3. 공급

임차인을 들 일때 가장 큰 리스크는

공급이라는 것을 알게 되었습니다.

지역의 공급이 있다면 어느 정도의 규모로 들어오는지

내가 사려고 하는 단지와 영향이 있는지

영향이 없더라도 어느 정도 영향이 있을지 생각하고

그에 맞게 유연하게 생각 하고 행동 하는게

무엇보다 중요 했습니다.

투자는 머리로 하는게 아닌 발로 하고 행동으로

하는 것임을 다시 한번 알게 되었습니다.

내가 계획한 전세금을 고수 하다가

망하는 길이 될 수 있음을 멘토님의 많은 투자사례를

보며 알아 갈 수 있었습니다.

‘시간에 대한 기회비용을 생각 하셔야 됩니다.’ 

-양파링 멘토님-

시간에 대한 기회비용에 대해 중요하게 말씀해주신 부분이

가장 기억에 남는 것 같습니다.

한채를 투자 한다고 부자가 되지 않기에

투자를 계속 이어 가야 되고 계속 해서 지역을 알아 가야 되기에

시간의 기회비용을 생각 안 할 수 없었습니다.

스스로에 대한 확신을 쌓아 가기 위해서는

지역을, 단지를 잘라서 보지 않는게 중요 했습니다.

지역, 단지를 많이 알고 있다면 

자연스럽게 확신이 쌓인 다는 것을 

열중 2강 양파링 멘토님 강의를 통해 알 수 있었습니다.

유연한 투자자가 되겠습니다.

제가 임차 놓는 집에서 누군가는 큰 꿈을 꾸고 살아 가고 있다는 것을

명심 하겠습니다.

2강 강의 해주신 양파링 멘토님 감사합니다 :)