지방투자기초반 2강 수강후기 [지투기 23기 11조 sumibada]

지방투자기초반 게리롱님의 2강 수강 후기

게리롱님의 부산지역에 대한 꼼꼼한 분석과 설명이 부산을 이해하는데

많은 도움이 됐어요. 부산 인구가 300만으로 지방도시중 가장 인구가

많은 도시라는것도 이제야 알았네요 ㅠ 

15개구와 1개의 군으로 되어 있는 도시 부산. 부산하면 해운대 광안리만

생각나고 했는데 이제는 구별로 조금씩 특징들을 알게 되어서 부산을

바라볼때 조금 더 연관지어 생각해볼 수 있어서 좋았습니다.

부산은 지방도시이지만, 지방과 서울의 특성을 가지고 있다는 점도

알게 되었어요. 부산도 구축이지만 입지가 좋으면 서울의 은마같은

위치에 있을수도 있네? 대체불가 입지는 구축도 입지좋은 신축까지

이겨볼수 있는 곳이라는 것도 알게 되었어요.

지방은 인구가 감소하면 가격도 떨어지는거 아냐? 라는 부분에서도

인구감소가 되더라도 가격은 올라갈 수 있는데 다만, 사람들이 좋아

하는 것 중심으로 오를 확률이 높다라는 것도 이해하게 되었어요.

부산의 역세권을 어떻게 봐야하는지. 

언덕에 위치한 단지는 투자를 해도 되는지.

어느 선까지 투자대상으로 봐야 되는지를 알게 되었어요.

언덕의 높이에 따라 가격이 달라지는 상황도 보게 되면서 

입지를 우선적으로 판단하여 언덕의 상대성을 함께 고려하여

투자를 결정하면 좋을 것 같은 생각이 들었습니다.

저평가와 저가치에 대한 부분도 어느정도 이해가 되는 시간이었어요

적용할점으로 저평가와 저가치에 대한 부분으로 저가치 단지는 투자

대상에서 제외시키고 저평가단지를 찾아야겠다라는 생각이 들었어요

부산으로 임장을 가게 된다면 이번 강의를 통해 배운 내용들을 적용시켜

임장을 하고 투자하기에 좋은 가치있는 저평가된 단지를 내 보물상자에

넣어둬야겠다라는 다짐을 하게 됐어요

게리롱님의 그동안의 경험과 노하우를 통해 레버리지 할 수 있어 귀한

시간이 되었어요. 감사합니다. 지투기를 통해 조금씩 성장해가는 

투자자가 되기 위해 꾸준히 걸어가볼게요~~ 게리롱님 감사합니다. ^^