투자공부인증
부자가 되려면 부자를 닮아라~
- 정보분석 능력 , 시장분석 능력 _공부하면 된다. 기사를 보고 팩트확인.부동산지인이나 네이버에 들어가서 확인하기
종자돈 모으기- 제일 힘든일
**천천히 해도 괜찮다고 꾸준히 하면 된다고 많은 격려를 해주셔서 힘이 되었다.
갈아타기만 잘해도 된다.
- 실거주집 팔기전에
살 집을 10군데 정도(상3 중4 하3) 정해놓고 집을 팔아야 팔때 가격협상도 할 수 있다고 조언해주셨다.
- 집을 팔때도
“협상의 기술”(도서내용)을 이용하여 큰금액을 불러놓고 깎아준다든지,
부동산에서 문자가 오거나 해도 답변을 바로 안하고 전화를 내가 주도적으로 한다든지,
거절하는 것도 협상이라고 얘기해주셨다.
- 대출 : 주담대 중구 기준 투자금 40%생각은 해야 한다. 실거주 상급지 갈아타기도 좋다.
- 겨울임장 등 힘들때 : 조금 덜 열심히 하더라도 오래하는게 중요하다. 오래하면 부자가 된다. 포기하지 않고 버티면서..포기하고 싶을 때 동료들 덕분에 위기를 넘겼던 경험이 있다. 이야기를 털어놓는 것만으로도 도움이 많이 된다. 서로 붙잡아준다.
- 투자금 되는 것에서 좋은 것 선택하기. 먼저 매매가만 놓고 판단. 전고점만 가지고 판단할 수 없다. 비교단지 매매가를 두고 판단
- 입지등 비교 후 투자금→리스크
- 1등 뽑기할때 전세가 안뽑고 매매가만 뽑는다. 그다음에 전세가를 넣고 투자금을 본다.
- 좋은 순서대로 줄을 세운다. 전세가 세워 투자할 수 있는 물건 골라냄
- 전고점대비로 필터하면 안되는 이유 : 진짜 전고점대비인지 조사해야 함.(복수층 가격이나 기타 영향)
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