[내마중 13기 50조_쳇바퀴 탈출] 2주차 강의 후기_서울/수도권 특징을 핵심 콕콕♡

날씨가 제법추워졌다. 이번주는 임장할때 겨울임장템을

단단히 준비해야겠다는 생각이 들었다. 손시려~

2강 밥잘님 강의는 정말 내가 이걸 전부흡수를 못하는게 

아쉬울정도로 명강의였다..♡ 

서울1급지~5급지 , 수도권 주요지역의 핵심콕콕!!

현재시장은 비싼물건과 싸고 가치있는 물건이 혼재된 시장이라고 하셨다. 

눈에 불을 키고.. 싸고 가치있는 물건을 찾아야할때!!

밥잘님 강의에서 요즘 30,40대가 어떤 환경의 집을 살고싶은지를 

다시생각해보는 시간이였다. 사실 나도 그런환경을 찾는사람이였지만.. 

막상 투자를 생각할때는 그런부분을 배제하고 가격중심으로 보지않았나 반성했다.

사람들이 좋아하는 환경, 요소들이 그 아파트 수요를 이끄는 점이고 이는 나중에 가격에 더 반영될것이다.

입지가 개선되는 곳은 편견이 개선되어 기회가 된다.

‘단지를 객관적으로 판단하고, 다른 제반 균질성이 좋아졌는지를 생각해보세요.’

이 말씀에 다시 한번 앞마당에서 입지가 개선되는 지역을 눈여겨봐야겠다 생각했다.

수도권을 볼때 가격 비교 시 베드타운의 지역이 도심을 가격보다 좋을 순 없다.

지금처럼 가격이 혼재되어있는 시장에서 가격비교 시 앞단의 지역과 

더비 싼가격이라면 그 곳은 가치대비 가격이 올라갔구나 비교평가 해야겠다.

 너나위님의 강의와 마찬가지로 이번강의에서도 2군이상 차이가 나는 경우

평수가 작더라도 상위군의 지역으로 이동을 생각해야된다는 공통적인 수업내용이 있었다.

갈아타기를 고려하거나, 현재 물건을 갈아끼울때 지역을 고려시 참고해야겠다.

마지막으로 현장을 가라서 매물을 확인하고, 네이버에 없는 매물까지 찾아봐라.

현재 거래가 줄어든 시기라 매물이 쌓여있는 시기이다. 

현장을 가서 매물을 확인해라.. 

BM. 앞마당에서 매임을 추가로 진행하자. 현장에 답이있다. 

 내가 앞마당이 있다는건 밥잘님처럼 내지역을 말할 수 있어야한다.

 앞마당을 파악하고 이해하는 방법을 배우자. 

확언. 나는 내년 봄이오기전 1호기를 사서 전세를 맞춘다 ♡