[내마중 13기 18조_보라매1] 11/21목, 목실감시금

[내마중 13기 18조_보라매1] 11/21목, 목실감시금

=> 잠들기 전과 일어난 후, 완전히 신뢰하며 소리내어 말한다.

# “나는 2024년 11월 나만의 1등을 뽑고 검증하는 실전투자자가 된다”

# “나는 2024년 12월 27일(금)까지 20개의 임보와 1건의 서울/신도시 투자를 한 실전투자자&기버가 된다”

# 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서, 목표를 이룰 때까지 시장에 살아남는 투자!

=> 예측불가, 인플레이션, 장기보유, 리스크대비

# 기회를 기회로 인식하는 능력을 키워라!

나는 2024년 11월 내 인생 다시 돌아오지 않을 나의 월~! 내 인생 최고의 한 달! 하루! 를 매일 매일 보낸다.

나는 월부환경에서 묵묵히 할 일을 하며 살아남는다. (조바심X, 현재는 큰 시장!) 아파트 사이클 이해!

나는 1주일에 1권 이상의 책을 읽고, 월1개 이상의 정강&특강를 듣는다.

나는 4년차 투자자로서, 임계치를 돌파하는 미친 구간을 보내고 있다! (작심 4년!)

나는 삼세세끼 먹듯 독강임투하며, 전세금 상승(또는 매도 수익 발생)하면 가족들에게 보상(5%)한다!

나는 빈도의 행복을 위해 관계, 경제적자유, 건강에 매 순간 최선을 다한다!

나는 뼛속까지 투자자라고 외친다. (새벽에 나와서 발사진 출발, 일단 간다! 끝까지 본다! 계속 간다!)

▶목표 :

- 2주차 과제완수&제출 / 2주차 조모임 / 금,토 전임&매임 예약

- 현 임장지 20~30평대 저평가 단지 찾기 / 3단계 실행 (매일 전임 > 매임 잡고, 바로 ㄱㄱ!)

- 진담님 셀프투자코칭 4가지 BM

- 서울/신도시 비교임장지 분임 ㄱㄱ(서초구, 강서구 / 광명 분임)

- 서울/신도시 전수조사 (1~4급지)

- 가족 > 투자 > 회사

- 70 도전 : 74 현재 // 필라테스 도전

- 직장 고무공!!! 근면 성실 신뢰 확언 확신!!!

- 1일 1회 네부/전임 통한 시장가 확인!

- 서울+경기도(신도시) 1등 뽑기 / 매주

- 지방 1등 뽑기 (공급 체크) / 매월

- 독서(눈,손,귀)/후기

- 월부멘토&튜터칼럼 BM작성 1개, 감사일기, 댓글

- 월부 나눔/경험/반성글 1개/월

*경제적 목표*

나는 2033년 12월 31일까지, 1억 이상 수익을 내는 부동산 15채에 투자하여, 자산 50억, 순자산 29.8억을 달성한다. (전세금 합 20억_8)

사다리1 : 나는 2030년까지 부동산 10채 시스템을 구축한다.

사다리2 : 나는 2025년까지 부동산 6채 시스템을 구축한다.

사다리3 : 나는 2025년 상반기 종잣돈 5천만원을 추가해 부동산 1채에 투자한다. (등기칠때까지!!!)

이번달 할일 : 그래서, 이번 달에는 종잣돈 300만원을 모으고 독서후기1권, 특강1개, 정강1개, 최임을 제출한다.

*경제적 목표* 방법

나는 2025년 12월 31일까지, 대한민국 30만 이상 도시 35곳을 모두 다녀온 실전 투자자가 된다.

사다리1 : 나는 2025년까지 서울/수도권(못본곳), 광역시(부산/인천,송도), 중소도시(김해,구미,포항)를 모두 임장한다.

사다리2 : 나는 2024년 서울의 (강남/강동/동작/관악/동대문/성동/은평/강북/성북/광진/영등포+강서/서대문/서초/송파/용산) + 1기 신도시(구리&남양주,구성남,하남,부천,산본,평촌,수지) + 경기도(광명,과천) 임장중이다.

이번 달 할 일 : 그래서, 나는 오늘도 독서/강의/임장/임보 투자하며 지역을 알아간다.

▶실적 :

- 가족과 보드게임

- 회사에서도 진심으로 최선 다하기

- 조모임/2주차과제 완수,제출/전임,문임,매임 예약!

- 단지 분석 시작!(5개 얼른 끝내고, 시세지도 작성!)

- 네부/호갱 통한 관심단지 매물갯수, 매매/전세 금액 체크

- 환경안에 살아있기

▶일일 투자시간 : 5h

- 투자 비용 _ 7.26

- 건강 비용 _ 1.35 + 0.2

- 관계 비용 _ 

▶감사일기 :

감기 완화에 감사합니다. (테라플루 파이팅!)

늦었지만 전수조사 완수하고, 단지분석하고, 매임 예약한 스스로에게 감사합니다.

늦은 시간까지, 조모임을 통해 에너지를 나눠주신 동료분들께 감사합니다! 

확언이 이뤄지고, 나눔도 실행 ㄱㄱ

싱그럽고 아름다운 11월 가을! 결실을 맺는 첫걸음에 감사합니다!

앞마당은 꾸준히 관리해야 하며, 업데이트한다는 사실을 알려준, 신투기 강의 및 가을날씨에 감사합니다.

2번째 신투기에서 또 다른 인사이트 및 생각을 넓혀준 제주바다님 강의에 감사합니다.

이전에 못봤던 가치 및 가격에 대해 생각할 수 있는 2주차 신도시 투자기초반 양파링님 강의에 감사합니다.

(해당지역/관심지역~ 전수조사 시작할 수 있게 에너지를 주셔서 감사합니다.)

새로운 지역을 동료분들의 살아있는 경험을 들으며 함께 공부할수 있음에 감사합니다.

3개월만에 듣는 2번째 신투기 강의를 통해, 현재 수도권 투자시장에 대한 인사이트를 얻을 수 있어 감사합니다.

새롭게 시작하는 2번째 신투기 강의에서 좋은 동료들을 만날 수 있음에 감사합니다.

서투기 3강에서 멋지게 지역분석과 현재시장을 알려주시는 제주바다님 감사합니다^^

(비교평가 순서 꼭 지켜서, 7월의 약속 지키겠습니다!)

옆에서 열심히 달리는 동료들을 보고, 게을러지는 나 스스로를 다시 일으켜 세웁니다!

완벽보다는 완수! 늘 배우는, 신투기 1기 10조 여러분께 감사합니다!!!

바쁜 일상에도 꿋꿋히 지낸 가족,동료,나 모두 파이팅!!!

매일 밥먹듯 독강임투 할 수 있어 감사합니다!

새로운 직장에서도, 맡은 업무에도 감히 상상 이상의 성과를 가져오기 위해 최선을 다한다.

든든한 가족과 직장, 나만의 루틴을 확보할 수 있음에 감사합니다.

내 에너지를 긍정적인 방향으로 이끌어주심에 스스로 감사합니다.

주우이 멘토님, 선함과 나눔으로 많은 조언을 주심에, 가정>투자를 잘 병행할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

오늘도 실력이 부족한 나는 아는 지역을 늘리는데 최선을 다하여, 뒤쳐지지 않게 위해 진심으로 노력합니다.

나는 나라는 위대함을 믿습니다.

현재의 나는 과거의 내가 만들었고, 내일의 나는 오늘의 내가 만든다.

실시간 응원해주시는, "내마기/내마중/열기/열중/지기/서기/실준/신투기" 함께한 동료분들 감사합니다:)

스스로 건강을 챙길 수 있는 몸의 컨디션과 정신수양에 감사합니다.

시간을 압축적으로 쓸 수 있도록 복기하고, 당장 실행한다!

주사위는 던져졌다! 해야할 일을 놓지않고, 꾸준히 한다! 계획>실행>복기>반복!

아무것도 행하지 않으면, 내일은 안 바뀐다! 끊임없이 행하고,복기하고,줌아웃인!!! 유리공 지키기!

마이 미기니와 새벽에 일어날 수 있는 스스로에게 감사합니다! (킵 스트레칭 & 대퇴근육강화! 필수)

나만의 그릿이 완성될 수 있도록 임보에 쏟아보겠습니다!

이번달 원씽은 임보입니다. 30분 이상의 뭉텅이 시간은, 권총처럼, 노트북 차고 다닙니다^^(매일 임보3장 이상)

무엇보다도 가족>투자>업무로 우선시 할 수 있는 스스로의 결정에 감사합니다.

투자는 경험이다. 모든 것이 경험이다. 끝없이 복기하고 계획하고 수정하라! (아침 1시간의 중요성)

힘든 시기임에도 응원해주고 도와주는 와이프에게 감사합니다.(2025년부터는 부동산과 맞벌이한다!)

무엇보다도 건강하게 가족과 동료/지인 모두 24년 11월을 신나게 투자에 몰입할 수 있음에 감사합니다.

*투자(또는 모의투자) 의사결정의 판단과정의 근거와 결과를 남겨, 복기하며 성장하겠습니다. -24/10/17목(10월 돈독모 험블튜터님/숨유지님) “흠집있는 포르쉐 VS 풀옵션 아반떼”!!! ‘놓쳐봐야 청춘이다!!!’   

*꾸준히 오랫동안 하기 위한 너나위님 부부공 특강 BM 포인트 감사합니다. -24/8/30금

- 우선순위에 따른 총량 정하기

- 요일별 원씽 정하기 

  ㄴ월: 투자/투자

  ㄴ화: 과제/가족

  ㄴ수: 회사/강의

  ㄴ목: 강의/강의

  ㄴ금: 후기/임장준비

  ㄴ토: 임장

  ㄴ일: 정리/가족

- 주1회 휴식일+월2일 보너스+월1일 결산일 정하기(요일별 원씽 복귀,익월 반영)

- 휴식 방법 정하기(몸-운동, 마음-책, 두뇌-멍때리기)

* 이 자리를 나가면, 다시 고민이 들거예요. 하지만 기준을 지키고 끝까지 자산을 쌓아나가봐요! 보라매님! 무조건 할 수 있습니다^^ -24/7/15월 제바님 투자코칭

* 나는 프로 부동산 투자자다. 세상은 냉정하다. 누가봐도 성공할 수 있는 정도의 비범한 노력을 하고 있는가? -23/6/22 마음하나님 돈독모

* 여러분이 모을 수 있는 종잣돈의 크기가, 여러분이 갈 수 있는 향후 서울지역의 레벨을 결정합니다! -23/5/3수 빈쓰님 돈독모

* 뒷 일을 생각하지 않고, 열과 성을 다한다! -23/5/02화 나위님 저평가 특강(5/22월 재회)

* 주우이님이라면, 이럴 때 어떻게 하셨을까? -23/4/20목 주멘님 투자코칭

* 내 인생에서 나는 한 번이라도 모든 걸 걸어본 적이 있는가?

_ 플러스 사고의 믿음! 노력은 절대 배신하지 않습니다. -23/3/21화 부동산 사이트 활용한 투자/트진님

* 여러분은 어떤 선택, 어떤 결과를 원하십니까? -23/02/28화 소액으로 고수익내는 지방아파트투자법/유빠님

- [ ] 기회는 지금 이 시간에 시작된다.

- [ ] 지방은 이제 시작, 여전히 기회가 많은 곳입니다.

- [ ] 끊임없이 도전하고, 멈추지 마세요!

* 꾸준히 하다보면 높은 곳에서 같이 만날꺼예요! -셔츠 튜터님 감사합니다! -22/4/29금 신혼부부 특강, 22/08/27토 재무코칭

* 가장 완벽한 시기란 없다. 지금을 완벽한 시기로 만들면 된다. -주우이 멘토님 감사합니다.- 22/3/22화 부천특강

▶목표 독서

나의 똑똑한 강아지_송희구

협상의법칙_허브코헨

Yes를 이끌어내는 협상법

어떻게 원하는 것을 얻는가

경제적자유(돈의 알고리즘)

그래도 계속 가라 - 조셉 M. 마셜

돈이 되는 부동산 임장 시크릿, 크르르

행복의 기원, 서은국

홍보의 신, 김선태

[GM맛집 탐방]

[SJ맛집 탐방]

-산간고

-진지방순대국

[HN맛집 탐방]

-라멘온도 하남미사점/망월동(미사역6번 출구)

-미사리제면소/망월동(미사역3번 출구)

-쿄오라멘/망월동(미사역5번 출구)

-솔라멘/망월동(미사강변리버라인 옆)

-콘부 스파필드 하남/신장동

-스타필드/신백 방문해보기

[건대입구역 인근 맛집=임장동선상에 있음^^]

송화산시도삭면 본점 https://place.map.kakao.com/1467670437

=> 웨이팅이 길다는 단점TT

라멘다이야 https://place.map.kakao.com/715994079

<기타 추천 라멘집_광진구>

우마이도 건대점 https://place.map.kakao.com/8029124

부탄츄 건대점 https://place.map.kakao.com/2124112913

초라멘 https://place.map.kakao.com/1477555417

638DENO탄탄면 https://place.map.kakao.com/906824475

<건행정아님/크리스티나님 추천>

크림베이글/광나루현대 앞 https://place.map.kakao.com/838724203

굴림샤브&콩국수/어린이대공원역 3번출구 앞 https://naver.me/x7B9Pnqg