열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 41기 독서로 ㄱ6한 마음 만들조 존자]

"비교평가는 왜 이렇게 항상 모르겠지?

“1등 뽑기는 대체 어떻게 하는거지?”

식빵파파님의 3강은 이 질문에 대한 명쾌한 해답을 주는 강의였습니다.

서울·수도권과 지방에 따라 고려해야하는 비교평가 항목, 시장상황에 따라 투자 우선순위 정하는 방법에서부터 시작하여 혼자서 비교평가를 할 때 어렵게 느껴졌던 부분을 족집게처럼 찝어내어 알려주셔서 마치 개비스콘을 마신 기분이었어요 

하나만 쑥 튀어나와 있는 점을 전고점으로 봐도 되는 건지, 비교평가 대상 단지는 어떻게 선정해야 하는 건지, 전고점이 없는 경우에는 어떻게 판단해야하는 건지, 매임 후 1등 뽑기할 때 어떤 기준으로 판단해야하는건지 등등 제가 가지고 있던 수 많은 크고 작은 질문들에 대한 답을 들으면서 식빵파파님께서 정말 수강생들이 궁금해하는 내용 위주로 도움을 주기 위해 열심히 준비하셨구나를 느꼈습니다. 정말 감사합니다.( Ĭ ^ Ĭ )

무엇보다도, 강의에서 비교평가 해주시는 과정을 따라가며 튜터님께서 의사결정하시는 방법을 자연스럽게 접하게 된것이 큰 도움이 되었습니다. 같은 가격일 때 왜 A단지를 B단지보다 가치가 좋다고 판단하셨는지, 수리비와 계약 상황등을 고려했을 때 투자 우선순위를 어떻게 바꿔가시는지를 보며 비교평가에 대한 튜터님의 인사이트를 빌릴 수 있어 너무나 감사했습니다.

혼자 비교평가를 하려고 노트북 앞에 앉아 다시 막막해질 때, 튜터님이 어떤 의사결정 과정으로 비교평가를 하셨는지 복기하며 저도 그렇게 단지를 바라보고 비교평가, 1등 뽑기를 할 수 있도록 하겠습니다.

그렇게 연습 또 연습 하다보면 몇년 후에는 저도 식빵파파 튜터님처럼 비교평가의 고수가 되어 있겠죠? ㅎㅎ

비교평가를 잘 할 수 있는 방법은 연습뿐이라는 것 기억하고 열심히 연습하겠습니다🤭

비교평가는 싸게 사기 위해서도 필요하지만 흔들리지 않고 물건을 지키기 위해서도 반드시 필요하다는 말씀도 인상깊었습니다.

이번 3강도 그렇고 열반스쿨 중급반을 들으면서 가장 크게 느낀 점은, 모든 강의에서 ‘지키는 것’의 중요성을 강조해주시고 계시다는 것입니다. 투자 원칙(저환수원리)을 지키고, 비교평가를 통해 내 투자에 대한 확신을 가지고, 공급을 파악하여 전세  리스크에 대응해야 한다는 내용이 모두 매수 후 보유 과정에서 포기하지 않도록 하기 위해 저희를 단련시켜주고 계시다는 느낌을 많이 받았습니다.

이번 강의에서 배운 내용들 잊지 않고 투자 후 반드시 지켜내어 성공의 결실을 얻을 수 있는 투자자가 되도록 하겠습니다.

마지막으로, 튜터님의 경험을 들으면서 자아성찰의 시간을 가질 수 있었습니다.

예전 지투기를 들을 때 공급에 꽂혀서 공급만 파셨다는 말씀이 아직도 기억나는데, 비교평가를 잘하고 싶어서 앞마당 3~4개 있는 초보 시절에 비교평가를 엄청나게 연습하시고 투자를 위해 OO지역까지 매번 달려갔던 일화를 들으니  ‘나는 이정도의 열정을 가지고 하고 있는게 맞나?’라는 생각이 머릿속을 떠나지 않았습니다. 나의 열정이 너무나 부족하다는 부끄러움도 들었습니다.

튜터님을 본받아 지금보다 조금만 더 열정을 가지고 뚜벅뚜벅 포기하지 않고 계속 걸어나가서 실력있는 투자자로 성장하겠습니다. 

사막 속의 오아시스같은 강의 감사합니다💜

BM 비교평가 툴과 부등호 표시를 이용하여 가치 순서 정하기

       비교평가 연습 또 연습하기!!