내마중 13기 60조 길한엽 2주 밥잘님 강의 후기

안녕하세요?

노후를 위해

분주히 달리는

길한엽입니다.

이번 내마중 2강

밥잘 튜터님께서

서울 수도권을 훑는 

내용으로 강의를 해주셨는데요~

와우~~^^

서울 25개구의 위상과

수도권 주요 지역의 입지와 가격을

한판에 정리^^

어디에서도 볼 수 없고,

들을 수 없는

엑기스만 쫙쫙 

뽑아서

입속으로 쏙쏙

넣어주신 강의^^

정말 감동이었습니다.

앞마당을 만든 지역도 있고,

아직 만들지 못한 지역도 있지만.

지역에 대한 특징을 간략하게 정리해주시고,

1. 내집마련의 범위와 기준

2. 선택할 때의 고려할 입지 요소에 대해 

   한판 정리 해주셔서

이번 강의를 잘 정리하고

좔좔 외우면

서울과 수도권이 머릿속에 정리가 될 것 같습니다.

이 강의에서 제가 꼭 적용하고 가져가야할 주제 두 가지는 

첫 번째 서울수도권에서의 좋은 집을 고르는 기준이고

두 번째는 거주-보유 분리와 투자처로서의 물건 고르기의 차이 입니다.

사실 서울수도권 안에서 다주택자 포지션으로 해야겠다는 목표가 있는데요. 

 26년까지 2주택 유지를 하는데 이때 거주-분리 보유전략으로 2주택을 유지하는 것이고

28년, 30년까지 총 4주택이 되도록 투자하는게 최종목표입니다.

그러기 위해서는 이번 밥잘님의 강의가 굉장히 인상적이었습니다.

앞으로의 투자전략에서 적용해야할 기준들이었는데요.

물론 지금 현시장에서 적용할 기준이고,

향후 시장이 변화하면 기준은 약간 변동되겠지요.

그럼에도 가격과 가치의 특징에서

• 연식과 평수보다는 입지가 우선인 시장임

• 언제나 선택은 아쉬움을 남기지만 선택을 하지 않는것보다 행동하는 것이 중요함을 

  깨달을 수 있었습니다.

밥잘님의 실준과 내마중 강의를 여러번 들었는데

실제로 투자한 단지를 예시로 들어주셨던 적은 

이번이 처음으로 기억됩니다.

(제 기억이 잘 못 되었을 수도 있어요^^;;)

아쉬운 성남시의 투자라고 하더라도

결국은 상승장에서 실제 투자금,,, 매매가 보다도 훨씬 상회하는 수익을 거둔 결과를 보여주셨습니다. 

절대적저평가의 시기에, 그래도 완전히 무가치한 투자처는 아니었음을 방증하는데요. 

이런 예시로 실제로 내집마련, 혹은 갈아타기에 두려움을 가진 

저 같은 투자자에게 큰 힘이 되었습니다. 

가격대별로 바라봐야하는 시장을 직시하게 해주신

밥잘님 긴 시간동안 강의 해주셔서

진심으로 감사합니다.

밥잘님 항상 건강하시기를 기원합니다.