[내마중 13기 22조 캡틴튼튼] 2주차 밥잘님 강의후기

2주차 밥잘님 강의는 수도권 내집 마련 및 투자에 대한 전반적인 인사이트를 나눠주시는 강의였습니다.

밥잘님의 강의를 들으면서 키워드를 중심으로 나름 정리해보았습니다.

#내 집 마련 전략

서울 및 수도권의 시장 분위기를 전반적인 데이터와 거래 분위기, 부동산 방문을 통해 파악해야 한다.

실거주 내집 마련, 거주 보유 분리, 갈아타기 등으로 나의 자산 불리기 유리한 시장이라는 것을 파악하여 행동할 수 있어야 한다라는 것이 핵심이었습니다.

나 스스로 시장을 파악하고 나에게 맞는 전략을 수립하여 행동하였는가를 떠올려보면 그러지 못한 것이 대부분이었습니다.

나에게 맞는 전략과 시장을 파악하고 나의 포지션을 어떻게 정할 것인가에 대한 통찰도 길러나가야겠다는 생각도 들었는데요. 

계속해서 장을 파악하고 임장을 하고 가설을 세우고 확인해 나가는 과정이 필요하다는 생각이 들었습니다.

스스로를 단련시켜야겠더라고요.

#좋은 아파트 고르기

그 동안 월부에서 배운 

좋은 아파트의 기준은 

직장, 교통, 학군, 환경, 공급이었지만 

입지가 개선되거나 변하는 곳, 변하는 가운데 기회가 생기는 곳을 

확인하여 좋은 아파트가 되는 것을 아는 것이 얼마나 필요한 사고과정인가를 알게되었습니다.

특히, 같은 금액의 다른 지역과 비교하며 입지가 가격과 가치대비 상당 부분 개선된다면 

적극적인 내집 마련을 시도해야 하는 것도 알 수 있었습니다.

내집 마련이나 투자할 수 있는 단지보다 상위군에 있는 단지도 함께 살피며 

나에게 찾아오는 기회를 잡아야 한다는 생각도 들었는데요. 

강의를 통해 나의 상황과 나의 생각과 연결지으며 

투자사고력을 길러나가는 것이 뿌듯하기도 했습니다. 

#내 집마련 프로세스

밥잘님께서 예산에 맞는 투자지역 범위를 설정하여 주셨는데요. 

한눈에 볼 수 있으면서 내가 어떤 지역에 집중해봐야 하는지도 알 수 있어 너무나 도움되는 내용들이었습니다. 

저의 경우 거의 지방에만 집중하였던터라 

수도권에는 상당히 자신감이 없었는데

밥잘님의 정리로 큰 레버리지를 할 수 있었습니다.

투자는 특히 행동하는 것이고 

나의 행동이 후회가 되지 않도록 

최선을 다해봐야 한다는 것을 

생각하는 강의였습니다.

밥잘님 감사합니다.