내집마련 중급반 2주차 과제 [9to6임장해서 내집마련하조 초로]

(초로) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리

2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성

• 평촌은, 주말인데도 불구하고 학원가에 학생들과 부모들이 정말 많은 곳이였다
• 학군지의 위력을 직접 눈으로 확인하니 매매/전세 수요층이 탄탄한 이유를 알게 되었다

📌 향촌현대5차

• 학원가와 접근이 너무 좋고 학업성취률이 높은 귀인중, 평촌중이 바로 인접해 있었다
• 초등학교도 차가 다니지 않는 도로여서 안전한 도보권이였으며, 1기 신도시여서 그런지 주변에 단지가 균질하게 모여 있어 안정감이 있었고 그 바탕으로 학생들이 안전하게 학업에 열중할 수 있는 분위기 였다
• 바로 위에 중앙공원이 있어 환경적으로도 너무 좋았다
• 단점은 평촌역 주변이 가족단위 먹거리 상권보다는 유흥가로 넘쳐나 있어 그게 단점으로 보였다
• 하지만, 학군과 학원가가 밀집되어 있고 주변 먹거리타운이 있어 그 단점을 상쇄 시킬만하다
• 종잣돈이 뒷받침 된다면 충분히 매수해도 괜찮다고 보여진다

📌금정역호계푸르지오

• 이 단지는 신축인 거 이외 아쉬움이 많이 남았다
• 신축 지산이 있었지만 공실이 많았고 상권도 크게 부족한 상태였다
• 지산 앞에는 오래된 구축들이 많고 주변이 정돈되지 않고 어지러운 환경이였다
• 옆 단지인 평촌어반벨리가 입주하면 그 옆 단지인 평촌어바인퍼스트와 함께 신축으로 둘러쌓여 있어 안정감은 생길 수 있을 것 같다
• 단지 내부는 생각보다 별로 였다
• 단차가 있고 단지도 좁아 보이는 느낌이 많이 났다
• 차량이 없으면 조금 불편한 느낌이였다
• 평촌 생활권 보다는 금정역 생활권에 더 가까워 보였고 역과의 거리도 금정역이 더 좋았다
• 금정역에 GTX 호재가 있어 상승기에 도움이 될 것 같기는 하다
• 강의에서 가격이 주변 시세 대비 싸다고 했는데 정말 어바인퍼스트와 가격 차이가 생각보다 났다
• 아무래도 단절된 느낌 때문에 그런 거 같았지만 충분히 가격적인 매력이 있다고 생각이 들었다