관련 강의
열반스쿨 중급반 - 나에게 맞는 투자지역 찾는 법
양파링, 게리롱, 식빵파파, 주우이
수강후기
안녕하세요 성공한알밤입니다.
오늘은 열중3강 후기를 써보려합니다.
열중3강은 식빵파파님께서 강의를 해주셨습니다.
저는 지난 5월 지기 수업을 듣고 식빵파파님의 팬이됐는데요
강의내용도 너무 쉽게 이해시켜주시고
발음도 좋으셔서
귀에 쏙쏙 들어오는 강의를 해주셨기 때문입니다 ㅎㅎ
이번 3강도 역시나..!!
비교평가에 대해서 이해를 쏙쏙 시켜주시는 강의였습니다.
비교평가.. 사실 임보를 쓰다보면 가장 어려운 부분이었는데요
식빵파파 튜터님께서 비교평가에 대해 A 부터 Z까지 알려주셨습니다.
단지선정부터 알려주셨으니 말 다했죠?ㅎㅎ
강의를 듣고 나니 웬지 저도 다음 앞마당부터는
비교평가를 잘 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.
(자신감 상승..!)
3강 강의후기는 챕터별로 남겨보려 합니다.
Ch 0. 우리가 비교평가를 해야 하는 이유
제가 생각하기에 우리가 비교평가를 하는 이유는
같은 투자금으로 더 버는 투자를 할 수 있다는 점이었습니다.
(실전준비반에서 배운 바와 같이^^)
이번에 식빵파파님께서 알려주신 또 하나는
비교평가를 통해서
내 물건에 대한 확신을 갖고
그것을 지킬 수 있다! 는 것 입니다.
내 물건의 가격이 오르지 않을 때에도
다른 지역들과 내 물건의 가격을 비교하면서
싸다 / 비싸다 를 판단하고
이 물건을 보유할 수 있는 힘이 생긴다는 것입니다.
제 물건에 대한 확신은
저환수원리 에서만 나오는 줄 알았는데
비교평가를 통해서도 얻을 수 있습니다.
Ch1. 시장 진단과 비교평가
비교평가를 하기 전에,
우선 전국적으로 시장 분위기가 어떤지
수도권과 지방을 나눠서 살펴보아야합니다.
시장 진단에는
상대적 저평가와, 절대적 저평가가 있는데요
어떤 시장이느냐에 따라
투자우선순위가 달라지기 때문에
KB 시계열 등으로 시장진단을 우선적으로 해야합니다.
Ch2. 실전 투자로 이어지는 비교평가
현재 서울 수도권은
모두다 싼 시장이 아니라
상대적으로 덜 오른 것들이 있기 때문에
상대적 저평가 시장입니다.
이런 시장에서는
단지선정을 어떻게 해야하는지
그리고 서울수도권에서는
어떤점을 중점으로 비교평가 해야하는지
에 대해서 말씀해주셨습니다.
그리고 실제 사례를 들어서
비교평가하는 방법까지도 설명해주셨습니다.
튜터님께서는 사례도 여러가지를 알려주셨는데요
우리 수강생들이 궁금해하는
-신축59 vs 준신축 84
-평형이 다를 때 비교평가하는 방법
-리모델링 등 호재가 있는 단지를 보는 방법
-입지좋은 구축 vs 입지덜좋은 신축
등등….
우리가 임보를 쓰면서 비교평가를 할 때,
많이 헷갈리고 , 또 많이 고민되는 부분을
이번 3강에서 한 번에! 해결해주셨습니다.
+ 팁으로
유의미한 전고점 파악하는 방법까지!
정말 모든 방법을 알려주신 3강입니다.^^
비교평가를 할 때 튜터님께서
계속해서 강조해주신 부분은
나라면 어떤 선택을 할건지 계속해서 비교평가를 해봐야한다.
입니다.
결국 부동산은 사람이 선택하는 것이기 때문에
나라면 이 둘 중에 어떤 것을 선택할까?
이것을 계속해서 고민해보고,
결론을 도출해내는 연습을 해야한다고
말씀해주셨습니다.
그리고 제가 가장 안되는 것이 시세트래킹인데요
시세트래킹은 투자에서 가장 중요한 것이니
꼭 하라는 말씀도 해주셨습니다.
(이번달 드디어 시작했는데 마무리까지 제대로 짓겠습니다!)
Ch4. 부동산 투자자로 성장하는 방법
어떻게하면 부동산 투자자로 성장하는지에 대해서
알려주셨는데요.
(요즘 제가 가장 많이 고민되는 부분입니다.
1년이 다 되어가는데 성장을 하지 못하는 것 같아서요..)
식빵파파 튜터님께서는
기준과 시간이 중요하다고 해주셨습니다.
기준은 우리가 배운 원칙대로 투자하는 것입니다.
그리고 시간은
우리가 앞마당을 만드는 시간을 투입하는 것입니다.
아는지역과 단지를 만들고
투자를 할 때 기준을 지켜서 투자를 한다면
부동산투자로 성장할 수 있습니다.^^
이번 3강도 너무나 알찼습니다.
특히 식빵파파님께서 비교평가에 대해
모든 것을 알려주셔서 알찬 강의였습니다.
다시 한 번 열정적인 강의를 해주신
식빵파파님께 감사인사드립니다.^^
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