[지투기 23기 5롯이 집중해서 1한번 크게내조 해피바이러스.kim 조모임 참여후기 (with 게리롱튜터님)]

안녕하십니까?

 긍정의 에너지를 좋아하고 해피한 삶을 지향하며 기버의 삶을 살아가고자 매달매달 성장하는 월부 꿈나무 이자 엔돌핀이 되고 싶은 해피바이러스.KIM 입니다.

이번주 지투기 두번째  조모임이 있었습니다. 

항상 첫시작은 첫주차에는 어색하기도 하고 설레임도 공존 했더라면 2주차에는 같이 분임을 했던 동료들도 있구 첫주에 만나서 이야기를 나누어 보아서 그런지 조금은 익숙함과 반가움이 생겨나고 있는데 조모임 활동인거 같습니다.

조원들과는  같은 생각과 같은 꿈을 가지고 있기에 금방 어색함이 없어지구 같은꿈을 가지고 있기에 서로서로 이야기 할꺼리가 많다라는 생각이 든다.

이번주 주제는 분임을 하고난후 서로의 생각을 정리하고자 1번 문항을 주셨던거 같다.

생활권 순위 1.사직동

                   2.온천동

                   3.명륜동

                   4.안락동

                   5.명장동으로꼽았는데 실제로 분위기 임장을 하고 난후에는 사직동 >명륜동>온천동>안락동>명장동

바뀌었다. 명륜동은 가구의 거리까지는 가구업체 상가와 일요일이다보니 사람도 별루없고 조용했는데 명륜동 대단지 좋은 브랜드 앞을 지나가는데 예체능학원가 미술.영어.국어 입시학원들도 있었으며 큰 길가에는 큰 상가들은 없었지만 학원가 잘 되어 있었으며 그리고 명륜초등학교가 그렇게 멀지 않았다. 그리고 유해 상가가 단지앞에는 없었으며 명륜자이를 지나 국민은행 4거리를 지나서 동래역쪽으로 가면 맘스터치 맥도널드 올리브영이 있는데 거기에 노래방 가라오케 마사지 먹거리 상권이 같이 뒤섞여 있어 명륜에 있는 명륜초 동래중학교 부산중앙 여자고등학교 학생들은 유해시설을  같은 상권으로 쓰는것은 단점으로 보인다.

그리고 동래역8번출구 사직동도 초반 사직3동부터 다이소 삼성 서비센터를 지나고 간판집 타이어집 광고집을 지나서 쌍용 더플래티넘 사직아시아드를 가기전까지는 유동인구도 많이 보이지도 않았는데 사직 아시아드 아파트 앞을 지나가는 순간 젊은 신혼부부 젊은 초중고생들이 많이 보이고 먹거리 상권 사직야구장,공원등이 있어 좋아보인다. 그주변으로 스타벅스가 두군데나 있구나를 알게되었는데 그만큼 스타벅스 수여가 있구나를 지도를 보면서 알수 있었습니다. 사직쌍용예가2차,1차 앞에 있는 학원가 61개가 있는것도 학군지구나를 알게 해주었는데 수성구 달서구 봉선동 보다는 학원가가 엄청 많구나는 아니었으며 학원가 맞은편 먹거리 상권으로 마사지가가게 보이는것은 단점으로 보였다.    KCC스위첸을 지나 밑으로 내려오면 시장이있구 아직 허름한 주택가와 상가들이 보이는 것은 장점과 단점이 섞여 있었다. (시장을 사용할수 있는것은 장점이기는 하나 그주변이 많이 낡아있구 낡은주택 원룸상권들이 보였다.

온천동 주변으로는 동래래미안아이파크 3853세대 ,동래래미안 퍼스티지 4043세대 동래3차 SK뷰 999세대 주상복합 더샵동래603세대 주상복합 신축이 들어서구 있는것은 환경이 개선되구 좋은 생활권으로 변화하고 있다는것은 느낄수 있었는데 온천이 있는주변은 낡은 상가들과 주택가들이 있구 예전부터 유명했다는 온천장역은 부산사람들만 좋아하는게 아니라 외지인도 놀러 오면 온천장을 많이 놀러 올정도로 유흥가 유명하다고 부산에 사시는 저희 조원 로라님 말씀처럼 정말로 유행가와 마사지 노래방 가라오케 상가들이 많이 보였다. 거즘 8000세대 래미안아이파크 래미안 퍼스티지가 들어온것은 좋아지고 미니신도시급은 맞으나 단지가 커서 단지내에 상가들이 있다보니 단임을 하면서 조금더 파악해봐야겠다.

안락동은 안락SK뷰 주변으로 학원가 21개와 먹거리 상권 커피집이 있어 안락동은 그쪽 근처가 살기 좋은곳이 맞을꺼 같다라는 생각은 들었지만 투자자라면 유연해야 하지만 안락동까지 투자로 봐야 하는건가라는 생각이 들기는 했었던거 같다.

그리고 수안동은 큰 건물들이 엄청 많았구 거즘 다병원과 부산은행이 보였다. 병원들의 핫플 병원성지 노인인구비율은 많아 보였다.  이런것들을 볼수 있었다.

사직동이 가장 좋아보였으며그다음 명륜동 그다음온천동 마지막이 안락.명장 이쪽이 좋은순으로 파악할수 있었다.

사직동이 가장 좋은이유는 #학원가 #롯데캐슬 #쌍용 아시아드 신축들과 기존 있던 구축들 그리고 애들과 먹을수 있는 먹거리 상권 초품아가 있는 단지들 그리고 스타벅스 2개 거제동 근처 홈플러스가 멀지 않음 그런것들이  있어 사직동이 가장 좋다라는것을 볼수 있었다. 투자자의 시선이라면 사직동이 일순위이기 한거 같다.

명륜동은 대단지 좋은브랜드 자이 아이파크 힐스테이트 그리고 그주변 학원가 도보로 명륜초등학교 동래중  부산 중앙 여자고등학교

온천동은 신축 동래래미안아이파크 동래래미안 퍼스티지. 동래SK뷰 동래더샵등 신축단지 그리고 롯데백화점이 있다보니 그런 수요가 있다라는 생각이 들었다. 

지방구축은 지방광역시에서 입지와  환경이 좋구 신축들이 들어오는 단지 옆이라면 괜찮지 않을까?

그리고 저는 사직동 쌍용예가단지가 저평가라는 생각이 들었다  사직동 삼정 그린코아는 언덕이 무지 심하다보니 그 언덕을 끼고 초등학생 중학생들이 이 언덕이 길으면서 살수 있겠나라는 생각이 들었던거 같다.

입지와 생활권이 좋구 학원가가 있는 사직동의 구축이라면 투자단지로 봐야 할듯싶다.

선호있는 구의 1등2등 생활권이라면 구축투자도 괜찮지 않을까 싶다. 학군지거나 생활환경이 좋거나 하면 가능해 보인다. 

지금까지 월부생활을 1년6개월 이상 활동해오면서 월부 카페를 만들어주신 너바나님 카페 6개월 눈팅하면서 이분들과 같이 공부한다라면 망하지 않겠다 싶어 월부 카페를 가입하고 6개월 활동하면서 내마반을 듣고 내마반 듣고 난후 너나위님 그리고 자모님한테 빠져서 꾸준하게 월부 활동을 이어오고 양파링님 강의도 정말 100%까지 다주고 싶어하는 마음에 전달 되어서 이 월부 생활을 이어 오고 있는거 같다.

지금까지 내마반, 열기반,실준반,서투기,신투기,지투기를 통해 만났던 조장님들의 영향력은 진심으로 리스펙하고 저에게 많은 자극제 역할과 동기부여 주셔서 너무 감사했다.

그리고 각 조원님들 매번 열심하시고 강의 임장 임보 그리고 과제까지 해가시는 모습보면서 정말 많은것을 배울수 있었구 작년 몸값 높이기 위해 시설관리공단 환경직 시험 체력시험(악력.제자리멀리뛰기.1킬로 달리기.좌전굴(유연성.윗몸일으켜기),인성시험.그리고 면접.신체검사까지 준비를해야 해서 조별활동이 힘들꺼 같아 월부 정규강의 생활 잠시 멈추면서 특강으로 이어오면서 틈틈이 대구 수성구 달서구 혼자서 임장가고 지역분석 레버리지를 해오면서 도움주셨던 각조의 지니소원님 띵토리님 그리고 드림봄 조장님 서투기 붐웜브라이트 조장님,햇살님 싱고니움님 이번 신투기 훈티티 조장님 10명 조원분들 정말 박밀크티님 명이편님 오색찬란님,와이피와이피님 헤이뮤님,오살님,리얼리님,겸달이님 너무 감사드립니다. 내마반은 드림봄조장님과 지니소원님 같이 하시다가 지니님은 결혼하시고 2세가 생기셔서 잠시 멈추셨구. 열기반은 루아르노님 열심히 하시는거 빼고는 나머지 8분은 그만하시는거 같구 서투기도 붐웜브라이트 조장님 싱고니움님 햇살님만 꾸준히 하시는거 같구 신투기만 11명 모두 열심히 하시는거 같아 진짜 신투기 11명 모든 조장.조원분들에게 감사합니다 덕분에 강사와의 만남을 갔다온거 같습니다.

아그리고 실준반 청별조장님 풍월주인님 힘내랏님 그리고 세일러문님도 꾸준하게 해가시고 가끔 연락할수 있어 너무 감사드립니다. 저희 모두 꾸준하게 월부활동하고 씨앗을 심어서 곡식을 거두어서 10억 달성기 꼬옥 쓰도록 하시게요 화이팅. 저와 함께 해주신 모든 조장님 조원분들 감사합니다. 

저희 10억 달성 할수있다! 할수있다! 할수있다! 꼬옥 반드시 투자한다. 반드시 해내 봅시다. 화이팅!