1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리
1) 독립문 극동 (98.12 1300^)
교통
- 3호선 독립문역 까지 도보 8분
- 3호선 독립문 ~ 강남역까지 지하철 40분 (환승1회 : 3호선 → 2호선 or 신분당선)
환경
- 백화점, 대형마트 없음. 강북삼성병원 1곳
서울역(롯데마트), 명동 (롯데/신세계백화점 본점), 신촌(현대백화점, 이마트) 모두 자차 10분이내 갈 수 있어
편의시설 불편함은 크게 없을 것으로 보임
- 독립문역 주변 관광지 느낌으로 젊은 분위기. 주변 영천시장~경희궁자이 상가 등 근린 상가 잘됨.
- 주변 대로(사직로, 내부순환로 고가)로 어수선하지만, 1300세대 대단지로 넓직하고 경사도 심하지 않음
학군
- 서울 금화초 (학급당 평균 18명), 경기사립초 (24명)
- 동명여중 (90.0 / 6.7) , 인창중 (76.6 / 2.7)
2) 홍제센트럴아이파크 (20.06 906^)
교통
- 3호선 무악재역 까지 도보 14분
- 3호선 무악재역 ~ 강남역까지 지하철 36분 (환승1회 : 3호선 → 2호선 or 신분당선)
환경
- 백화점, 대형마트 없음.
서울역(롯데마트), 명동 (롯데/신세계백화점 본점) 모두 자차 10분이내 갈 수 있음.
편의시설 불편함은 크게 없을 것으로 보임
- 무악재역 근처 구도심 상권 속 아이파크 신축 상권 섞여 있는 느낌. 입구쪽 언덕 경사짐.
학군
- 안산촌 (학급당 평균 19명, *앞동 (109-113동)), 고은초 (학급당평균 17명, 뒷동 (101-108, 114동))
- 신연중 (71.2 / 3.2) , 정원여중 (85.5 / 2.1)
3) DMC센트럴아이파크(18.12 1061^)
교통
- 경의중앙선 가좌역까지 도보 29분 / 2호선 홍대입구역 버스 24분 (도보 50분)
- 경의중앙선 가좌역 ~ 강남역까지 지하철 48분 (환승1회 : 경의중앙 → 2호선)
환경
- 백화점, 대형마트 없음.
망리단길, DMC 이마트, 신촌 현대백화점/이마트 모두 자차 10분이내. 편의시설 불편함은 크게 없을 것
- 가좌역 나오면 구도심 시장상권은 조금 어수선하지만,
가재울 뉴타운 단지 안에 신축 + 평지 + 대단지 아파트 균질성으로 쾌적함.
단지 앞 명지대역에서 이어져오는 대학/근린상권 우수. 학원건물도 있어 아이키우기 좋음
학군
- 연가초 (학급당 평균 23명)
- 연희중 (73.8 / 2.5), 가재울중 (85.4 / 4.8)
4) DMC래미안클라시스(20.12 1114^)
교통
- 경의중앙선 가좌역까지 도보 22분 / 2호선 홍대입구역 버스 24분 (도보 50분)
- 경의중앙선 가좌역 ~ 강남역까지 지하철 48분 (환승1회 : 경의중앙 → 2호선)
환경
- 백화점, 대형마트 없음.
망리단길, DMC 이마트, 신촌 현대백화점/이마트 모두 자차 10분이내. 편의시설 불편함은 크게 없을 것
- 가좌역 나오면 구도심 시장상권은 조금 어수선하지만,
가재울 뉴타운 단지 안에 신축 + 평지 + 대단지 아파트 균질성으로 쾌적함.
단지 앞 명지대역에서 이어져오는 대학/근린상권 우수. 학원건물도 있어 아이키우기 좋음
학군
- 연가초 (학급당 평균 23명)
- 연희중 (73.8 / 2.5), 가재울중 (85.4 / 4.8)
5) 신촌럭키 (99.02 855^)
교통
- 2호선 이대역 도보 9분, (5호선 애오개역 도보 24분, 버스 20분)
- 2호선 이대역 ~ 강남역까지 지하철 44분
환경
- 신촌 현대백화점, 이마트 1개
- 신촌~이대에서 이어지는 젊은 대학 상권에서 마포 근린 상권으로 이어지는 번화가 분위기
- 북아현뉴타운 속 구축으로, 주변 뉴타운 생활 환경 공유
학군
- 서울대신초(학급당평균 14명), 이화여대부속사립초(학급당평균 26명)
- 이화금란중 (86.3 / 9.7)
2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성
(사진과 느낀점, 체크리스트를 함께 작성해보세요)
1) 독립문 극동
단지 안팎의 상가가 잘 되어 있는 편 초등학교 학원이 많은 걸로 보여 초등학교를 다니는 어린 친구를 키우는
젊은 엄마 아빠가 있을 것으로 보인다. 단지 안에서도 노란색 학원 차가 많이 보이니 의외로 나이 든 사람보다
젊은 사람의 비중이 높은 편. 구축 단지이지만 단지. 관리 잘 되고 깔끔하고 지대가 넓어서 동간 간격도 넓찍하고
쾌적한 느낌이 든다. 단지앞 상가동에는 초등학생 학원, 편의도 잘 되어 있는 편.
나오자마자 독립문~독립문역까지 가는 거리도 분위기(관광지 분위기) 좋음.
다만, 초등학교까지 대로를 건너서 가야해서 학교 가는 길은 동행 or 라이딩이 필요해보임.
2) DMC센트럴아이파크
신축 대단지라 조경 잘되어 있고 넓직하고 쾌적한 분위기.
경사가 있지만 내부 평탄화 잘 되어 있고 동별 고도 격차는 있음.
단지 앞 DMC 자이, 롯데 등 여러 단지들 모여 있어서 균질한 느낌이 들고
약간의 경사가 있지만, 학원가, 식당 등 근린 상가거리 잘 되어 있어서 입주민 편리할 것.
다만 역까지 거리가 있어서 자차 출퇴근을 해야하거나 단지 내 버스타고 역까지 이동 필요해보임.
연가초/연희중도 바로 앞에 있어서 전업맘들이 아이키우기는 정말 좋은 환경일 듯
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