📰[24.11.22] '이럴 줄 알았으면 진작에 팔걸' 집주인들 비명 | 만평이뉴스레터 #175



📍 서부이촌동 '서울시 땅' 55살 아파트, 재건축 나선다

📍 목동10단지 재건축. 40층·4045가구로

…………………………………………………………………………………………………

📍 서부이촌동 '서울시 땅' 55살 아파트, 재건축 나선다

◇ 무슨 일이야?!

- 서울시 용산구 서부이촌동 '중산시범아파트' 재건축 추진을 위한 시유지 매입 나서

◇ 중산시범아파트, 자세히 보자면?

- 1970년 준공, 토지임대부주택으로 전용 39~59㎡ 228가구로 구성

- 7층 높이, 3종 일반 주거지역, 용적률 195%

- 한강 변, 용산 철도정비창 사이에 위치해있으나 서울시 소유 부지에 지어져 정비사업 추진이 어려웠던 단지

◇ 시유지 매입 진행과정은?

- 중산시범아파트 소유주들, 시유지 매입을 위한 계약서 작성 준비 중

- 가구당 매입 금액, 납부 기한(10년 분할) 등 굵직한 계약 조건의 합의점 찾아 이르면 2025년 초 매매계약 체결할 것으로 예상

- 소유주 75% 이상 이 토지 매입에 찬성

◇ 부지 총매각 금액은?

- 4695.5㎡ 1092억원

- 전용 59㎡ 소유주의 경우 약 5억원, 전용 49㎡ 소유주의 경우 약 3억원대 금액 납부 필요

◇ 동일한 조건의 한남시범아파트는?

- 1970년 준공, 토지임대부주택인 한남동 '한남시범아파트'

- 시유지 대부분 사들이며 10월 통합 심의 신청

◇ 한남시범아파트, 자세히 보자면?

- 전용 69·59㎡ 120가구로 구성

- 1종 일반 주거지역

◇ 어떻게 개발될까?

- 고도제한 20m → 24m로 높아졌으나 종 상향 불가

→ 1대1 재건축 진행될 것으로 전망

- '21년 현대건설 시공사 선정

https://n.news.naver.com/article/011/0004417825

📍 목동10단지 재건축. 40층·4045가구로

◇ 무슨 일이야?!

- 서울 양천구 목동10단지, 재건축 정비계획안 공개, 40층, 4045가구 탈바꿈 예정

◇ 묵동 10단지, 진행과정은?

- '23년 1월 재건축 안전진단 통과

- '23년 7월 한국토지신탁 예비사업시행자 선정

- '24년 11월 신속통합기획 자문사업(패스트트랙) 재건축 정비계획안 공개

◇ 정비계획 자세히 보자면?

- 기존 15층 36개 동, 2160가구에서 최고 40층, 4045가구로 탈바꿈 예정

https://www.hankyung.com/article/2024112167311



챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️